内行透露：房龄超过这个数的二手房，再便宜也不要买！否则吃大亏。相信百分之九十以上的人，买二手房都忽略了这些问题。
毕竟买房不像买菜买衣服这么简单，不喜欢吃或者是不想穿就换掉。对于我们普通老百姓来说。为了买房可是掏空了一个家庭辛苦积攒下来的所有积蓄。甚至还有大多数人都是贷款买的房子。
你说倾尽所有买房子，不就是为了比在外边租别人的房子，住得顺心吗？如果辛苦买的房子住得不舒服，那你说这钱花的是不是很冤枉？
前几天我们几个朋友聚餐，聊着聊着，就聊到了买房，其中一个说：最近他的一个同事正在卖房，价格还挺合适的，他在考虑要不要买。
这时候有个朋友提醒她，那你可一定要了解清楚了再买，因为买二手房需要注意的问题可就太多了。
房龄一旦超过了20年以上劝你就不要考虑了，再便宜也别买，否则有你后悔的时候。
他还说，他家做了二十多年房产中介，看到的二手房交易太多了，尤其是20年以上的老房子，真心不建议大家购买，这里边的原因有三个。
第一，房子的居住舒适度比较差毕竟在20年前，那个时候建房子只是为了快速的解决居住问题。
最主要的是缺少设计经验，可能在采光、隔音等这些方面的效果会比较差，还有房内的格局设计也可能缺少人性化。
不了解清楚情况，等住进去了你就会发现这里不好，那里不合适，想卖的话只能亏钱卖，亏钱都有可能卖不出去。那可真的是哑巴吃黄连有苦说不出了。
第二，物业服务松懈通常房龄老的房子物业服务就越差，无论你是什么房子，到了20年以后，它里面的各种配置设施都已经开始老化。
如果碰到好一点的物业还好，要是碰到不好的物业。到时候有你烦心的。
而一个小区的物业好坏直接决定了这个小区的居住舒适性。毕竟物业服务水平你如果不住进去的话，你根本就体验不到。
第三，老房子很难获得房贷虽然说老房子的价格比起新房来说相对要低一点。但你的房龄如果超过了20年的话，想要申请银行贷款还是很难通过审核。
即使是批准了贷款，你的首付比例也会大幅度增加，而且房贷利率也会提高。
所以，对于刚需的家庭来说，买20年以上的老房子，不但捡不了便宜，还可能会增加了你买房成本。
所以说，20年以上的老房子即使再便宜，大家还是需要慎重考虑各种因素后，再决定到底要不要买。
毕竟买房对于我普通人来说不是件小事，而且这两年的赚钱又这么的难对吧。
那么，大家觉得我这个朋友说的对吗？有不同看法的我们可以到评论区里留言讨论。好了这期文章就到这里，我们下期见。
