未来大城市的房价我认为有两类人来支撑，第一类人是已经买了房的人，也就是我们常说的已经上了车的人，第二类人就是城市中这些高净值人群，高净值人群说白了就是有钱人或叫财富拥有者。 已经买了房的这类人是已经有了基础的，大家想一想在大城市现在一套房产少说都是几百万的标的，北上广深这样城市的房价大概一套房子也得几百万，这几百万如果说靠普通的上班打工来赚，显然是没有可能赚取到的。 假设一个研究生在北京找到了一个工作，起薪就是2万，这个标准应该是很高了，我相信在现实当中刚毕业的研究生能拿到2万月薪的可能也是凤毛麟角，除非你有极特殊的条件以及极特殊的一些个人成就。如果按照假设一年的毛收入是24万，净得按20万元算的话10年能攒够200万，200万也就是刚刚能在北京的五环外够个首付的钱。 大家看完了这个比喻就会明白，如果没有打底或基础的话显然很难去买房，但如果现在已经是买了房的人，无论你的房产新旧程度如何，价值如何，假设你在北京郊区有一套房产，这套房产虽然单价低但是卖了以后也能卖两三百万，通过这个打底，再加一些钱至少就能够你要买的房子的首付了，甚至只需要添一些钱就能全款买另外一套房产了。 高净值人群的财富不是通过简单的打工来赚取的，这些人可能是做生意经商或者做一些其他高收益的行业和工作。 这两类人才是撑得起未来大城市房价的两个支撑点，在大城市高房价的时代，没有基础显然连上车的门槛都够不着。