说到老旧小区，很多人都是很嫌弃的。之所以选购老旧小区，无非是为了图便宜，或者为了孩子读书。

然而，官方定调了，从2024年开始，有些老旧小区的房子可能要身价倍增了。拥有这2种房产的人，或将受益。大家快来瞧一瞧，究竟是怎么回事！

一、老旧小区的隐藏优势

1、地段好

众所周知，老小区的确比较破旧，环境和设施都比较差。但是，老旧小区却有一个优势，那就是地段一般都比较好。

原因很简单，随着城市的不断发展。即便是以前地段不算好的老旧小区，也逐渐被“包围”起来，成为了城市的中心。

身边有居住在老小区的朋友，每天上班都不用挤地铁、挤公交。起床之后，提前20分钟出发，路上买个早餐，边吃边溜达，10分钟就能到公司。

中午的时候，还能回家睡个午觉。周末的时候，购物、看电影也都非常方便，走几步就到了。周边有小学和初中，孩子上学也都不用烦恼。

很多时候，买房不能光看房子新不新，设备好不好，地段也同样非常重要。老小区的地理位置，往往都拥有新小区无法比拟的优势。

2、老改新

从2024年开始，很多地方都在大规模改造老旧小区。不仅仅是简单刷墙、换灯泡而已，而是全方位升级、改造。比如：加装电梯、翻新外墙、改造水电、增加停车位等等，甚至还建设社区活动中心。

经过一番改造、翻新之后，老小区都快和新小区差不多了。“老改新”之后，环境、设施都升级了，居住幸福感也会大大提高。

有从事房地产行业的朋友跟我说，完全可以趁现在赶紧入手。等老小区改造完毕之后，房子肯定会涨价。

二、这2种老房子最有“钱途”

官方定调了，从2024年开始，这2种老房子，将会变得很有“钱途”。

1、市中心的老房子

随着城市越来越大，市中心的位置就那么点大，变得越来越稀缺。

虽然老房子的地段普遍比较好，但是也有一些稍微偏远一点的。因此，处于市中心的老房子，以后肯定是越来越值钱的。

2、要改造的老小区

虽然说很多地方的都有老旧小区改造计划，但是也不可能每个老小区都被改造。或者是需要排队，有些小区马上改造，有些小区却要推迟到好几年之后。

因此，能够被列入改造计划的老小区，基本上就相当于“抱上了大腿”。改造好了之后，不管是安全、环境、设施都能够得到质的飞跃，房价自然也就提高上去了。

三、改造后的老旧小区

可能有些人会疑惑，老旧小区改造之后会是啥样子？是不是就简单粉刷外墙，重新铺设地板，安装一些华而不实的灯饰，只做“面子工程”？

这样想就错了，现在的技术很先进，改造之后的老旧小区，简直就是“鸟枪换大炮”。

不仅是外观焕然一新，改造老旧的管道、线路，还可以加装电梯，增加停车场。一些违规建筑也会被拆除，种上一些花草树木，让小区变得绿意盎然。

甚至，还会增加智能安防系统，提升社区管理。不管是硬件设施还是软件管理，都得到了升级，让生活的环境变得更加安全、方便。

四、老旧小区值不值得买？

那么，老旧小区值不值得买呢？

如果是为了投资的话，选择地段好，即将改造的老旧小区，的确有很大的升值潜力。但是也要擦亮眼睛，并不是所有的小区都能够升值的。

如果是自己居住的话，那就需要多考虑了。不仅要看地段和改造计划，还得多考虑自身的生活习惯，是不是真的适合在这个小区居住。

现在的老旧小区，变得越来越抢手，说明了城市在进步，居住环境一直在改善。最后还要跟大家说一句，不管是买新房还是买老房子。在选购之前，最好去实地看看，多问问口碑。不能光听别人，亲眼看到才最可靠。

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