竞拍前，大家都觉得绿城和金茂更有希望，谁知道贝壳旗下的贝好家来了个大逆转，拿下了这块地。

贝壳声称这是为了验证他们的C2M产品解决方案，而不是想要转型成房地产开发商。

但是，这种说法让人不禁怀疑：真的只是为了验证吗？

与此同时，成都一家名不见经传的房企宣布旗下楼盘涨价2%。这操作可真是骚，其他新盘都在降价促销，它倒好，反其道而行之。不知道是真的底气十足，还是在碰运气。

成都新房市场和二手房市场简直就是冰火两重天。新房市场热火朝天，二手房市场却冷清得很。我关注的一套二手房，位于市区三环内，挂牌价145万，房龄将近20年。

这套房子性价比还不错，吸引了不少购房者。我还价110万，房东连眉毛都没动一下。没想到第二天上午，房东就以142.8万的价格把房子卖了出去。这速度，简直让人措手不及。

01二手房市场暗流涌动

其实，二手房市场并没有表面上看起来那么简单。很多房子因为瑕疵太多或者房东死活不肯降价，根本卖不出去。真正能入手的好房源，少之又少。

有些购房者担心房价会上涨，所以看到合适的就果断出手。今年7月，我看过的一套有瑕疵的房子已经售出，买家是个外地人。这让我不禁感叹：难道外地人比本地人更了解这个市场？

不同的购房者看到的网络推送内容可能截然不同，这直接影响了他们的购房决策。有的人看到的全是房价要涨的消息，有的人看到的却是房价要跌的预测。在这种信息茧房里，人们很容易被误导。

02新房市场与二手房市场的分化

新房市场主要面向有钱人，而二手房市场才是普通人的选择。这种分化越来越明显，让人不禁worry，难道以后买房真的要分三六九等了吗？

购房者需要冷静分析，合理报价，避免盲目跟风。但是，说起来容易做起来难。在这个信息爆炸的时代，谁能保证自己不会被各种消息影响呢？

部分二手房虽然挂牌量多，但实际可选的优质房源并不多。这就像是大海捞针，需要耐心和运气。有些人可能会觉得，与其在二手房市场里找来找去，不如直接买新房。但是，新房真的就一定比二手房好吗？

购房者应该关注市场动态，适时出手，避免错失购房机会。但是，什么时候才是出手的最佳时机呢？这个问题恐怕连专家都说不准。

03理性看待房价走势

房价涨跌与个人经济状况密切相关，不能一概而论。对有些人来说，现在可能是入手的好时机；对另一些人来说，可能还需要再等等。

购房者应该理性看待房价走势，结合自身实际情况作出决策。不要被短期的市场波动所迷惑，也不要被别人的决定所影响。每个人的情况都不一样，别人的选择未必适合你。

买房这事儿，真的是见仁见智。有人说现在是入手的好时机，有人说还会继续跌。到底该听谁的？也许，最该听的还是自己的心声。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。