北京的楼市在过去一年里进行了多次的调整。
北京西部地区住宅价格下跌了17000元，由131,000元/平方米降至11,000元；东城区的住房价格下跌了14,000元，由113,000元跌至99,000元；海淀区的住房价格从一万一千元下降到一万八千元，或者说一万三千元。另外，其它地区的房屋价格总体上也出现了下跌。
与此形成鲜明对比的是，北京的价格降幅仍然得到了控制，降幅大约为10%，比广州要高。北京楼市如定海神针，总体上比较平稳。
北京房地产市场的下滑证明了此前的预期是正确的。虽然短期存在差异，但长期来看，楼市不会出现明显的分化。随着时间的推移，不管是在郊区，还是在核心区域，不管是老城区，还是改善型住宅，价格都会下降。
因为我国的楼市从按月供房转为以房换屋，所以在置换链之下，只要房价大跌，其它房子也会跟着遭殃，只是时间早晚的问题。
尤其是北京的楼市。一开始，北京郊区的价格暴跌，很多房主都没有料到中心地区也会出现这样的情况。但是，从目前的情况来看，这些都是和整个市场环境紧密联系在一起的。
但是，从总体上看，北京的房价走势并没有呈现出显著的差异性，总体走势依然平稳。在过去一段时间里，大家逐渐认识到，造成房屋价格下滑的不只是一个原因，还有一系列更大范围的经济因素以及政策的调整。
在北京房地产市场调控的进程中，部分核心城市的价格已经开始出现波动。尽管房东一开始很惊讶，但是他们渐渐意识到这是一个不可避免的市场。房屋价格下降，买家的心理也随之改变。他们变得更慎重，对财产的真实价值和长远利益更为关注。
在此背景下，北京楼市也逐步恢复了理智。人们不再单纯地追求价格的上涨，而是越来越重视房子的品质和位置。这也是一个长期稳定的市场。同时，国家也加大了对房地产市场的调控力度，以防止房地产市场的剧烈波动，保证房地产市场的良性发展。
总之，虽然北京楼市经过一个调整期，但是经过多方的努力，楼市已经逐步趋于稳定，为今后的发展打下了坚实的基础。
还是降的少，13万降到11.4万普通人还是买不起
好像你降点我就买得起似的！我不差那几万我差的是两位数。
天价，这叫降？
小降。
妈的，大跌到11万一平
虎狼之师，祸国袂民。
涨几十上百倍，降一倍就觉得降了很多，这是什么逻辑？你大爹没教会你什么叫大跌？
去个0才合理
去掉一个零，才是正常的
没去掉一个0就别拿出来说了
应该涨到50万每平米
超实际价值3-5倍
10几万一平，黄金做的？
谣言，
13万降到一万才行
房价过高，会严重影响人才落地，影响首都长远吸引力和竞争力，必须引起国家重视！！
每看懂"海淀从一万一千下降到一万八千"
微降而已
n年前就知道了！至张才入坑！
等于没降
北京的老破小房子没法居住，以前租的朝阳区的房子，都不是南北方向的，四不象，满屋是螳螂，看到很恶心，打药也消灭不了，
这只能算是微降
就是降了又有多少人想买呢
跌到一万才算到位
去掉一个1还差不多
我就想问问粮食多少钱一斤，特么的你一平方的，还要减公摊的楼价，就超越了一平方土地N N年的产出了
前面中心城区吹得厉害，涨得太狠，当时郊区几乎没涨
海淀区住房价格从一万一千元下降到一万八千元？这是下降吗？
早该楼市白菜价了
楼市发展太快 物极必反 消化不了 经济转向（急转）
看房的会不会对半砍砍看
现在百姓活明白了，以后房价必然向国际接轨，工作四至六年总收入就能买得起一套房，房子不再掏空几个钱袋才能买得起，而是普通商品，最多是比汽车略高的价格而已。这是价值规律的作用，
把前面一个1去掉就差不多了
2千每平不到的成本，还在卖十几万，降了？
没降什么呀
有钱人家有的是，十几万一平方太平价啰
怎么还要那么贵？不是说降到了8500元每平米了吗？
不值，几千块钱一平方还差不多，。遭受核武器风险最大的地方，房子不值钱
上海都嗨翻天了，天天排买房[笑着哭]
在楼市坐庄的境外资本开始降价了，北京房价至少五年之内跌不停，炒楼小散户们继续观望吧。
发布之前不核对一下信息的吗？
钱被卷到哪里去了？
价格 微微颤抖了一下 不叫降[笑着哭]