沪9条出台20天后，上海二手房终于爆量了。

6月12日，成交945套；6月13日，成交996套；6月14日，成交1059套；6月15日，成交1184套；6月16日，成交997套。

连续5天，上海二手房均达成准千套成交级别，日均1036套。

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实际上，自5月27日沪9条出台以后，二手房市场交易量便出现明显增长。5月28日-6月16日，新政后20天日均成交844套。相对应的是，新政前20天（5月8日-5月27日），日均成交657套。

新政后二手房成交放大了28.5%。

有房产中介对乐居新媒体表示，沪9条出台后，下家购买意愿增强不少，成交周期大约十几天，所以交易量在这几天出现集中爆发。

根据上海中原提供的数据现实，新政后二手房有两类比较好卖，一类是总价300-500万，另一类是总价1100万以上。

第一类可以理解为市区老破小，面积60-70平方米，单价6万每平方米左右。第二类则主要是大面积次新房。

价格也是成交放量的一方面原因。上海二手房在历经2年多下跌后，不少房源租售比已超过2%，高于银行利息。

今天，国家统计局正好公布5月70城房价指数，结果是全军覆没，所有城市二手房价同比环比均下跌。

其中，上海5月二手房价格指数下跌1.3%，同比下跌7.9%，前5月平均下跌6.6%。

按照经济学规律，随着成交量的爆发，意味着价格也将走出底部区间，未来数月，二手房价格有望反弹。其实，部分标杆次新房小区已经率先出现苗头，下回分解。