氢地产消息，成都金堂一宗土地使用权拟公开拍卖，地块面积约142亩，涉及成都某超级大盘。

项目效果图 仅供参考

01

当年曾拿下超1500亩土地

约142亩地块将公开拍卖

淘宝拍卖显示，这宗土地具体位于成都市金堂县金凤路555号，涉及国有出让住宅用地、商业用地建设用地使用权的拍卖。

四川某法院发布的拍卖公告进一步显示，这宗土地的使用权人为成都天府水城房地产开发有限公司（以下简称天府水城房开），执行案号为（2024）川0121执1682号。

从工商信息可见，天府水城房开成立于2008年，注册资本约18.24亿元。

股权方面，天府水城房开有三名股东。

股权穿透之后发现，大股东及实控人指向恒大地产集团，持有天府水城房开约83.58%股权；除此之外，珠海一家有限合伙企业持有天府水城房开约14.47%股权，其实控人为南通三建控股有限公司。

土地资产方面，购地信息显示，2009年3月，天府水城房开签订一份购地合同。

地块位于金堂县赵镇东西干道西段以北，面积约106公顷，折合约1590亩（具体土地面积、土地实际使用面积等请以实际为准），土地用途为其他普通商品住房用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，地块容积率下限1.8，上限5.0，成交总价约8.75亿元。

而本次所涉及的面积约142亩，不动产登记权证号“川（2023）金堂县不动产权第0002135号”。

地块评估价约4.44亿元，地块起拍价约3.55亿元，保证金0.6亿元，加价幅度150万元，拍卖时间为：2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止。

项目效果图 仅供参考

02

涉超级大盘御景半岛

已取证住宅部分基本售罄

项目方面，天府水城房开所开发房地产项目为恒大御景半岛。

据公开介绍，恒大御景半岛地处金堂，北临毗河，50米宽绿化景观带，项目占地面积约1500亩，总建面积约300万平米，享三公里江湾水域，融合欧陆风情建筑，将水域生活贯彻其中。

项目以板式围合布局，形成4大庭院空间，独立空间错落有致，形成互通结构体系。项目配方面，拥有欧陆风情园林、名流会所、恒大酒店、运动中心、国际会议中心等配套，造就生态岛居生活。

透明房产网则显示，恒大御景半岛已打造7期，项目最后一次取得预售许可证的时间为2023年4月。

继续查询项目一房一价发现，恒大御景半岛已取证住宅部分基本售罄，目前仅有部分车位处于可售及抵押状态。

集团最新消息方面，香港高等法院近日裁定，许家印须向中信集团旗下和信恒聚偿还逾53亿元人民币债务，否则将依据绝对押记令出售其名下物业抵债。

法庭随后批准执行押记令，物业经拍卖出售后，将用作偿还部分欠债。有关房产面积约34.8平米，据报道是许家印早年涉足房地产业务赚到第一桶金后，在1999年斥资175万港元购买。

本文仅代表作者观点，不代表本号立场。投资有风险，本文不构成投资建议。联系我们：qingdichan916@163.com