作为律师，我为什么不建议你轻易卖掉婚前的房产？

因为房子是一个固定资产，能有效的证明房产是属于你婚前的资产，但如果你把婚前的房产卖掉，把它转变成现金，那么就很有可能跟婚后的钱产生混同，如果一不小心把婚前的财产跟婚后的钱产生了混同，那么这些钱都会转化为夫妻共同财产。

万一你们离婚对方就可以分掉你这些钱的一半。那如果你是卖掉了婚前房产去置换新的房子，如果新房子写了夫妻两个人的名字，那这个房子就直接转变成夫妻共同财产。

即便只写你一个人名字，那有可能你是只付了个首付，甚至仅仅是首付的一部分，那么这就会导致这个房子，有部分的钱是属于夫妻共同财产，有小部分是属于你个人财产，对方也可以获得这个房子后续增值的收益。

—— 广州离婚律师 深圳离婚律师 广州婚姻律师 深圳婚姻律师 广州律师 深圳律师