据北京市规自委，今日，位于北京市东城区金鱼池、昌平区土城新村改造项目、大兴区大兴新城西片区3宗地块正式挂牌，挂牌总起拍价格44亿元。

特别值得注意的是，多年未有新增住宅供地的东城区金鱼池地块虽然供地面积相对mini，土地溢价率上限则由15%调整至25%，目前仅有该宗地调整土地溢价上限，其他2宗地块依然维持15%的土拍溢价率。

具体出让信息显示：

北京市东城区金鱼池二期西土地一级开发项目DC-0127-0101地块F2公建混合住宅用地。

土地面积3027.632㎡，建筑面积5550㎡，容积率1.83，限高18米，地块住宅公建配比为3：7；建设商品住房1700㎡，自持公建3850㎡（商业地上、地下全部建筑规模自持20年）。

地块起拍价格2.7亿元，公建部分挂牌起始价为11578万元。设定地价上限3.375亿元，达价格上限后转为现场摇号确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

昌平区六环路土城出口土城新村改造项目CP00-0602-0002、0003地块。

土地面积66285.122㎡，建面155484.293㎡，容积率2.4/1.2，限高60/18米，规划用途商品住宅面积151884.293㎡；无偿代建3100㎡（其中养老服务驿站1000㎡、助残服务中心300㎡，社区文化设施430㎡、社区卫生服务站550㎡、社区管理服务用600㎡、公厕70㎡、再生资源回收站100㎡、末端配送场站50㎡）；建设社区商业服务网点500㎡。

本次出让宗地中CP00-0602-0003地块挂牌起始价为613万元。

地块起拍价格19.86亿元，设定地价上限22.839亿元，达地价上限后转为竞报“现房销售”面积程序，起始竞报面积为1000㎡，竞报面积上限31000㎡，达上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

大兴区大兴新城西片区一期A、B组团土地一级开发项目DX00-0406-0003、DX00-0406-0011地块、DX00-0404-0033地块、DX00-0406-0007地块（R2、B4、A334）。

土地面积67135.213㎡，建面119514.229㎡，容积率2.8/1.7/1.6/0.8，限高60/30/16米，商品住宅面积80529.527㎡；商办面积34344.702㎡。无偿代建幼儿园4640㎡。

地块起拍价格21.46亿元，公建部分挂牌起始价为34001万元。设定地价上限24.679亿元，达地价上限后转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

出让信息显示，本次挂牌的3宗地块，出让竞买申请起始时间为2024年5月30日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年7月2日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年6月19日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年7月3日15：00时止。