财政部:应尽快开展房产税试点?2024年后,房产税或“这样”收

巢客HOME 2024-08-15 20:46:12

这两年关于房产税的话题越来越多,据网上爆料,原本计划去年开始做进房产税试点,但是因为下行压力较大,所以才打破了这个计划。

不过,从近几年的各种动态来看,各地对房产税的关注度依旧很高,比如,此前财政部原部长楼继伟在《比较》的一篇名为《新时代中国财政体系改革和未来展望》文章中就提到:探讨财政体系的未来发展导向需要问题导向,并提出了可行的选择方案,其中之一是建立适合作为地方税的税种。

楼继伟指出:房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

而今年的一次大会报告当中,又再次提到了“完善房地产税收制度”,这一连串的消息,让不少业内人士担心,房产税可能离我们越来越近了。

而眼下,大家最担忧的是,既然房产税迟早会来,那么将来将会以什么样的方式出现呢?比如具体的税率会是多少?征收面积又将如何?

关于这个问题,此前有一位财税专家提出了一个“免征方案”。大概内容是:如果人均面积超过了60平米,那么就要征收房产税,而且最高税率将达到1.2%。

举个简单的例子,假如三口之家的住房总面积为180平米以内,那么就不用参与房产税的缴纳。如果超过了180平,总面积达到200平,单价三万一平的住宅每年需要缴纳的税收就要7200元。如果面积达到了100平,每年需要缴纳的税收就高达3.6万。

(注明一下,上述这个缴税比例并不是官方的,具体房产税缴纳比例多少?还得看后期地方上的政策)

当然,一些专业人士也表达了自己的观点,一旦房产税推进试点,一般也不会采取一刀切的方式,比如,对于一些单身人士,如果他们名下只有唯一一套住宅,且住宅面积超过了人均60平,但考虑到他们毕竟是刚需,如果仅以面积来判断是否要缴纳房产税,显然不太人性化。

所以针对这种情况,有些专家就提出了自己的看法,认为针对不同群体收房产税,需要考虑到面积和套数,以此来综合考量。

换句话来说,如果名下有一套房子,且符合刚需的标准,那么即使面积超过了人均住宅面积,这种情况或许将来也不用上税。

不过总体来说,将来究竟这个税收会如何征收,还得看各地的政策和上面“各大校长”商量后的结果。

但是不管怎么征收,有一点可以肯定,一旦房产税落地,对于那些手头上有多套房子的家庭来说,无疑是巨大的冲击。

毕竟他们手上的房子越多,面积越大,将来税收资助压力也会更高。所以但从这一点来看,可以明确一点,房产税征收的主要目标针对的就是那些持有大量房产的“富人”。

END巢客HOME:文章的每个字,都是我用心敲出来的,点个「在看」,让我知道,你们也在为人生「拼尽全力」。*图源网络*

13 阅读:6737
评论列表
  • 2024-08-17 16:03

    这是伪命题[得瑟]老百姓买房只是70年房产权,收个毛房税,产权所属是国家,法盲。

    政哥 回复:
    谁和你说买到的是,70年房屋的产权,回去看看清楚 那个是房子厦门的地的产权,不是房子的产权
  • 2024-08-17 00:19

    建义马上收,别让炒房的畜牲跑了

  • 2024-08-17 07:13

    早该征收了

    用户61xxx66 回复:
    你还嫌税交的少?
  • 2024-08-17 07:23

    支持。人均60平米免

  • 2024-08-18 17:26

    房产税应论户收,再结合婚姻状况考量。两口一个孩子的可以视为两户,两个孩子的可视为三户,三个孩子的可视为四户,未分户的18岁以上。按全国每户人头平均算。如全国每户3·5人,那就为一户,单身汉、老两口均视为一户。取其大端,就大差小不差了。就是说一人户、二人户、当然三人户就都可享受每人的平均数了。就是说一人户和两人户也可享受三人户的住房面积。

    任小小 回复:
    免个毛。就应该统征。上海十平比四川一百平值钱多了。只要有免征各种妖怪就岀来了。统一征收。低保返还
    无名博士 回复:
    所以就不能结婚…俩人在一起过,千万别结婚,成本太高了…
  • 2024-08-19 05:09

    收房产税房子更没人买了!

  • 众瀚 10
    2024-08-17 04:17

    最好的办法'首套房免征

  • 2024-08-18 17:08

    理解 就像饿狼看见了肉 惯偷看到了财宝 都惦记你好几年了 你以为呢

  • 2024-08-17 08:31

    不错,考虑了单身一套房的问题,单身一套房不收税是对的

  • 2024-08-17 06:29

    没收都负债,收用什么给。付得起的你又收不起来

  • 2024-08-17 23:29

    最好的为法是,要制定留有人为操作空间的法规,比如免征条款

  • 2024-08-20 08:14

    再不收,政法雇员要没工资发了

  • 2024-08-21 00:19

    建议马上征收,每套不论大小统统每年交10%,为国为民,纳税光荣!

  • 2024-08-17 04:43

    房地产税要与财产公布同时!

  • 2024-08-18 20:14

    人口流动需要住房,没有出租房,到时看看租金更可怕。

  • 2024-08-17 08:05

    房产税肯定要收的,时间问题,狼来了的故事讲多了肯定会来狼,很多年前都在造势了[呲牙笑]

  • 2024-08-17 09:46

    公摊面积怎么算呢?

  • 2024-08-17 06:59

    没有达到怎么补贴

  • 2024-08-20 10:47

    公摊面积怎么处理?

  • 2024-08-21 08:05

    按户,离婚上升

  • 2024-08-17 22:45

    那帮住豪华别墅的呢

  • 2024-08-17 08:50

    [点赞]

  • 2024-08-18 17:59

    [吃瓜]房子按造价收?还是按价值收,如果按价值收肯定是税上收税。

  • 2024-08-20 22:31

    这样能行吗 不是电动车啊

  • 2024-08-21 16:51

    公摊算不算