大姐是个行动派。

517新政后，决定来成都买房的第一个周末，她就坐动车来看房了。

30多度的高温天，大姐背着一个小包包，揣了瓶水。

伞也没带一把，就跟着中介跑遍了青羊、成华、锦江和武侯4个片区。

前后看了10套房子。

第一套房子，在一个老小区，4楼，小套三。

环境清幽，出门就是一个幼儿园。

大姐说她很喜欢阳台那片树荫，绿茵茵的，清爽。

但房主要价186万，嫌贵，没入。

过了2周，房主降价到178万，大姐说要和家里人再商量。

前天中介告诉大姐，那房子已经卖出去了。

成交价：175万。

大姐有点懵圈：都说是买方市场，怎么一下子就成交了？

中介回复说：没事儿，还有其他的，你和家里人统一了意见，再联系。

昨天晚上，大姐又发来她在网上VR看好的2套房源。

问我：如果是你，会选哪一套？

我仔细看了看，谨慎地回复大姐：还是要实地看了才知道。

搁去年，我都还坚定地劝人买房。

但今年，在网络一片唱空的声音中，我实在不想劝人买房。

1、有钱人，不需要劝

有钱的人都是行动派，比如大姐。

虽然年过半百，也是工薪阶层。

但早年凭借她自己的折腾，在房地产市场低迷的时候买入，高峰卖出。

已经成功地把全家人，从绵阳市一个不足70平的老破小。

折腾进了一套百多平的大新房，还有一套小房子在出租。

现在，凭借自己的直觉，大姐又准备趁着成都放开限售的功夫。

再来成都折腾一套小套三，可以自住，也可以出租。

所以你根本不需要劝她，买，或者不买。

她现在纠结的，无非是一个问题：买哪套？

2、穷人，劝也没用

兜里没钱啊，你就算把首付降到0，利率也降到0。

穷人也不敢再像前几年那样，轻易贷款背债。

预期变了。

前几年，大家都坚信自己未来收入还会涨。

但现在呢？很多人其实首付的钱都有。

只是怕失业，怕断供，房子被收走法拍。

毕竟，前几年掏空6个荷包上车的，现在还顶着高利率，站在高岗上。

给新房的优惠政策越多， 只会越加剧这部分人的不公平感。

存量房贷利率不调整，想要攒钱提前还贷的人，也只会越来越多。

网上有个笑话，很多人都看过。

讲有个病人，被一个壮汉扼住喉咙，进了ICU。

医院实施了一系列抢救措施，电击越来越频繁，但病人呼吸越来越微弱。

壮汉这才松开手，说：你们弄，我不管了。

但愿这个病人，还有得救！

最后，弱弱的问一句：除了我大姐这样式的，现在都什么人在买房啊？