明年房价继续下跌!超41.5%的家庭陷卖房难、资产缩水三重困局!

左手咖啡右手糖啊 2024-10-18 11:14:50

自2021年下半年起,中国楼市进入了一个让人猝不及防的调整期。曾经被视为“稳赚不赔”的房地产投资,如今成了许多家庭的烦恼。特别是那些手握多套房产、曾希望通过房产增值来“理财”的投资者,陷入了前所未有的困境。

从环京区域开始,郑州、石家庄、甚至上海和深圳这些大城市也难逃下跌的命运。炒房客的日子越来越难,房价不涨反跌,甚至一些地区的房价已经腰斩。

楼市调整不仅影响到了投资者,还波及了那些有多套房产的家庭。随着市场的长期横盘和下跌,超过41.5%的家庭将面临三大难题:资产缩水、出售困难以及断供风险的增加。

楼市的回调已经持续了两年多,这让许多曾经依赖房地产投资的家庭措手不及。最初的市场震荡仅限于一些没有强大产业支撑的城市,如环京地区的燕郊和石家庄等地。

这种调整很快蔓延到一线城市,连上海、深圳这些曾被认为稳固的楼市也进入了下跌周期。投资买房的炒房客们逐渐发现,原本以为的短期调整,已演变成长期的市场低迷。

家庭资产缩水成为这一轮楼市调整带来的最直观结果。以北京的一个网红小区蜂鸟家园为例,几年前一套50平的房子曾卖到1000万元左右,而现在这类房源的市场价已经跌至450万元,几乎腰斩。对于那些拥有多套房产的家庭来说,资产贬值带来的压力尤为巨大。

房价下跌的幅度越大,财富蒸发得越快。那些曾经靠炒房快速积累财富的人,如今面临着资产缩水的窘境。

对于那些曾经寄希望于房产升值的人来说,现在却面临着价格下跌、买家稀少的双重困境。更不用说三四线城市,人口流失和经济发展乏力使得这些地区的房产需求更加低迷,许多人发现,即使想出售房子,也难以找到买家。

断供风险也在逐渐增大。房价下跌不仅意味着房产贬值,还直接影响到那些依靠贷款购房的家庭。大部分家庭购买房产时都需要贷款,而当房价下跌超过一定幅度,房主就可能面临“断供”风险,即房产的市场价值低于贷款余额,这将使他们失去继续偿还贷款的动力。

这种情况在过去两年中导致了法拍房数量的激增,许多投资客在房价下跌后,因无法继续供房而不得不放弃房产。

总体来看,房价下跌给超过41.5%的多房家庭带来了巨大挑战,楼市的调整已让这些家庭陷入困境。

随着楼市持续调整,炒房客与手握多套房产的家庭开始面临更为严峻的现实问题。炒房客们曾幻想着房价反弹,等了又等,却发现房价不仅没有恢复,反而越跌越多。

这让他们陷入了两难境地:降价卖出不甘心,继续持有则看不到回报。更糟糕的是,部分地区的房价已腰斩,对于那些手握多套房产的投资者来说,每一跌,都是财富的蒸发。

而这一波调整不仅仅是价格下跌,还带来了房产市场的严重供过于求。以重庆、上海、成都等热门城市为例,二手房市场已经被大量挂牌房源淹没。

数据显示,这些城市的挂牌房源突破15万套,市场供给大大超过需求,这也导致了房价进一步下滑,即使愿意降价出售,买家也变得稀缺。

市场不再是卖方主导,而是买方挑挑拣拣的时代到来。这让原本期望“轻松变现”的投资者们倍感挫败。降价出售没市场,持有又看不到增值前景,许多投资客不得不接受亏本的现实。

与此同时,断供现象也逐渐加剧。对于许多贷款购房者来说,房价下跌后,房产市场价值低于贷款余额,他们不得不面临着继续还贷还是放弃房产的艰难抉择。尤其是那些高杠杆购房的投资者,房产不再具备增值潜力,他们只能选择断供,将房产交由银行处理。

而这带来了更为明显的连锁反应——法拍房的激增。全国范围内法拍房数量近年来持续上升,其中许多房源正是因业主无力继续还贷而被迫拍卖。

这种现象引发了许多社会反响。普通人看着楼市的变化,开始质疑炒房者的策略和政策是否引导失衡。网友们纷纷表示,“炒房的泡沫终于破了,楼市也该回归理性了。”“那些投资者的财富蒸发,不过是此前过度依赖楼市的代价。”

更多人开始关注,这一波调整是否意味着楼市的长久低迷,未来房价是否会真正回到合理区间。

而对于政策制定者来说,如何避免断供现象引发金融风险、如何引导房地产市场健康发展,成为当前的首要问题。楼市的大局似乎已经确定,而未来的重点则是如何让市场稳定发展,避免更多家庭陷入困境。

面对楼市的持续调整,越来越多的家庭开始意识到,靠房产增值带来的财富神话已经不再适用。投资房产的高收益时代或许已经过去,未来房价的走向更多取决于供需关系的变化与政策的调控。从当前趋势来看,房地产市场的健康发展将不再依赖于投资炒作,而是回归居住的本质。

对于超过41.5%的手握多套房产的家庭来说,资产缩水、出售困难以及断供风险已成现实问题。未来,如何妥善应对这些挑战,合理调整资产配置,成为每个家庭必须面对的课题。

政策制定者也在思考如何平衡市场与民生之间的关系,以确保房地产市场的平稳运行。楼市的未来充满不确定性,但可以确定的是,时代的规则正在改变。

20 阅读:9690
评论列表
  • 2024-10-19 11:40

    本来就是炒作起来的财富 跌下去缩水很正常

  • 2024-10-18 19:23

    尽管降,有房卖的不是刚需不穷,没事

  • 2024-10-19 03:51

    除了一二线城市在外的城市商品房已经没有了金融属性,特别是没啥特色产业,人口输出多的市、县,大概率都会降级、合并。

  • 2024-10-19 09:45

    为什么要卖?难道买房不是用来住的吗?

    爱凑热闹 回复: ___丶云起丨
    炒房客好似喵
    ___丶云起丨 回复:
    炒房客不卖当传家宝? 自住的量太小了
  • 2024-10-19 08:18

    等明年广东的产业中部转移后,懂的都懂......[大笑][大笑][大笑]

  • 晨曦 43
    2024-10-19 12:13

    本来就是虚高价格的房价,下跌只是回复正常而已

  • 2024-10-19 10:34

    价值规律对房价起决定性作用

  • 2024-10-19 13:21

    生活不仅仅只有房子,天天说这事有病,100元一平米,能怎么样,100一平米又能怎么样,难道你的生活就只有房子吗?,让房子回归到全民都能买的起,不好吗?都是别有用心者在搞事情,

  • 2024-10-19 10:39

    买房的家庭有41.5%吗?真是胡编乱造

  • 2024-10-21 04:39

    炒房客还没有完全出局,房价还会跌,非跌到这帮人受不了出局了房价才会稳定[静静吃瓜]

  • 2024-10-20 09:00

    虚高的房价必须得降下来。即使砍半都还水的很。

  • 云河 14
    2024-10-19 18:16

    房价下降,只和炒房者有关

  • 2024-10-19 09:05

    供求严重不平衡,出生率快速下降,跌是大趋势!

  • 思玲 10
    2024-10-19 12:36

    那你买什么不缩水

  • 2024-10-21 17:02

    小编你买过房吗?

  • 2024-10-21 09:32

    房价下跌是一个不争的事,只有跌多少的事

  • 2024-10-23 22:09

    此人是汉奸,严查

  • 2024-10-21 00:18

    房子拿来住的,炒房活该。

  • 2024-10-24 12:03

    放屁

  • 2024-10-20 17:22

    这个标题就很讨打了。让它卖的容易,那买的人又怎么容易呢?自己做的,自己受着,才是公道,别想着转嫁给他人。

  • 2024-10-19 14:36

    老子贷款买的汽车也一直缩水。

    Afei 回复:
    我买18800买的摩托车表示也缩水了[呲牙笑]
  • 2024-10-20 17:42

    我房子不怕跌!

  • 2024-10-22 20:56

    房价下跌是常态,就是价值回归!

  • H802 5
    2024-10-23 08:33

    弱智

  • 2024-10-20 16:32

    小便是在说41.5%的家庭炒房,炒房客亏死活该

  • 2024-10-20 20:08

    倪部说企稳止跌跌了

  • 2024-10-20 18:57

    变现才会出现资产缩水,不变现房子不还是你的吗

  • Sam 4
    2024-10-22 08:41

    我宁愿继续缩水

  • 2024-10-21 20:30

    跌回2000年

  • 2024-10-21 09:12

    继续买撒,不是还要涨价吗,笑死人哦

  • 2024-10-22 14:45

    别忘了房子用来住的啊

  • 2024-10-21 20:12

    卖房干啥?住大街呀!他们是活该!

  • 2024-10-23 22:15

    自己把多的房子卖给家人就可以啦。老公卖给老婆,老婆卖给丈母娘,丈母娘卖给老丈人,老丈人再卖给老爸,老爸再卖给老妈。这样不就循环起来了?本来一件简单的事情给你们搞得。哎

  • 2024-10-22 17:57

    房价下跌了你银行的贷款不用还吗?难道你想一辈子做老赖。银行有的是办法让你还

  • 2024-10-24 16:42

    当时房价飙升的时候就应该想到会有这么一天的,毕竟水泥砖头,要怎么保值?人可以一时头发发热,不可能一直头脑发热吧。

左手咖啡右手糖啊

简介:感谢大家的关注