近日，在云南省昆明市五华区学府路海伦先生小区内，一名外卖员被写字楼外墙脱落的装饰砖砸中，最终送医抢救无效死亡。据一位业主称，遇难外卖员今年19岁，就读于云南某高校，趁着暑假出来做兼职的小伙子，亲属接到通知，到达现场后伤心欲绝。
外墙装饰砖脱落，时有发生，毕竟过去很多小区为了美观都是采用装饰砖装饰，而这种装饰砖也有着明显的缺点，那就是一旦工艺不行，就很容易出现脱落的情况，甚至离谱一点的，有些在验收后几年内就会出现大面积脱落的情况。
据了解，该小区外墙装饰砖去年也脱落过。但物业称之前曾排查过，不过已记不清具体日期。目前，该事件只有一个问题，那就是谁来承担责任，是开发商，还是物业，亦或者业主。
一，开发商！
虽然该小区竣工验收早已经超过5年，但并不意味着开发商就完全没有责任，因为如果是房屋质量问题引起的外墙装饰砖脱落，开发商一样要承担责任。
二，物业！
作为物业有责任对小区约定部分进行维修、养护和管理。该事件如果物业公司尽了管理责任，则不承担责任，但如果物业公司之前发现外墙装饰砖存在问题，继而不处理、不发动业主筹集资金进行维修，物业公司要承担相应的责任。
三，业主！
民法典规定:小区外墙属于共有部分，归小区业主共同共有，由业主共同管理。如果这一次外墙装饰砖的脱落，并不存在其他特殊原因，且业主无法证明自身不存在过错的情况下，小区全体业主要承担该事件赔偿责任。如果是单独某一业主原因造成外墙装饰砖脱落，则由该业主承担责任。
也就是意味着要为该事件承担责任的人，大概率是物业和全体业主。这样的结果对于业主而言，无疑是一场无妄之灾，肯定会感到不公平，继而会引发他们的不满和质疑。
不过这完全符合法律法规，毕竟小区就是属于业主的，除非业主能够证明是外墙的装饰砖脱落是物业疏忽导致，要不然只能由业主承担责任。
希望该事件能引起人们举一反三，特别是那些使用装饰砖的小区业主更要提高安全意识，让物业定期检查自家房屋的外墙状况，避免再发生类似的事情。
劣质工程赖业主，真她妈恶劣！
这应该由承建商和开发商承担责任！劣质工程！
开发商的豆腐渣工程凭什么让业主承担！开发商全责！
业主怎么要承担责任，外墙砖也不是业主要求要粘上的，这么搞笑吗
不是谁主张谁举证么？你认为业主有责任你拿证据，关业主什么事
什么叫:由业主共同管理？给物业费干啥的？物业干啥的？
收税的只知道收税
盘古也要负责任，他不开天辟地有这事吗[得瑟]
让南京那个扶不扶的法官来判，一定判外墙的责任，然后下令拆那栋楼的那一面墙。
必须追究开发商的责任
关业主屁事
为什么不找美国佬承担[吃瓜]
业主没有责任
在保质期内开发商负责，过保质期由业主和物业共同负责。任何产品都有使用期，开发商也无法保一辈子吧，后期维护是业主物业的事了
谁验收合格的找谁去关业主啥事？除非证明那块东西是业主自己装修加上去的[得瑟]
该取消物业了，我花钱买的房子我说的不算回家还为难，还涨物业费。在中国物业就是不死的癌症
最后把贴这块外墙砖的农民工给找到了…
有权利才有责任。业主对外墙有啥权利?
高楼，外立面，用户没改动过的，又非天灾，理应由房产商保障50年以上、或70年。
干挂石材的，最好不要从下面走，因为角钢很容易生锈，在一个焊接牢固问题，螺栓固定的问题，都很容易让石材脱落，过几年这种事会频发，因为到年限了
所以戴头盔很重要
有罪推定自证清白?纯属胡扯！不懂装懂。
就是狗屁物业的责任
2014年后建的房子，踩雷几率很大，因为那几年地王频现，地王就是拿地超贵的意思，钱都买地了，建房子的成本就被挤压，而且房企看不到未来了，都是干完一票就准备逃跑的
不是业主要求装装饰的
其实吧，还有一对责任体可以选择追责，那就是外卖公司和点外卖的。外卖下单那一刻外卖员接单那刻，外卖员与下单人构成实质上的服务合同。
狗日的开发商绝对有责任
这种责任主要的是物业 物业负责小区外墙维护和及时清理 然后才是开发商
如果业主没有触动过外立面，这种情况100%就是物业的责任！工程质保期内的话就是承建方的责任！
国家强制性规定那些施工质量保修期限条款在开发商眼里都是拿来当“吉祥物”的
我想问每个月我交出去的800多块物业费不就是让物业公司的人保养小区的花园、泳池、园林、还有楼道卫生外墙维护吗？那为啥作为业主还要担责
由叫外卖的承担，人家是给他送外卖，他可以去追究瓷砖掉落的事主
天有不测风云
人道就不是物业了
所谓的干挂外墙砖不靠谱，要么螺丝要么铜丝，但凡有点晃动石头的连接部分就裂开，石头是有裂纹的啊！[笑着哭]
业主只有一个错，那就是不该买这问题楼房
开发商但责，豆腐渣[得瑟]
这个简单，你去把外墙装饰砖给他砸坏，肯定有人找你赔偿，这问题迎刃而解
物业：呀，有人承担我为啥承担
感觉是物业的责任。
房子质量施工工艺也有很大问题。看脱离的地方就知道
为了业主的共同利益，请站出来为业主发声，不然只要业主赔了，以后就好玩了[笑着哭]