氢地产最新消息，郫都某国资房企拟通过增资的方式引入一名新股东，如增资成功，新股东将获得51%控制权，涉及郫都犀浦约78亩纯住宅用地。

据西南联交所显示，2024年9月5日，成都蜀新川建房地产开发有限公司（以下简称蜀新川建公司）增资扩股及相关债权转让项目正式披露，将以公开挂牌方式引入一家外部投资方，拟增加注册资本金额3570万元。

◎ 据西南联交所

如外部投资人征集成功，原股东方将同步对蜀新川建公司进行非公开协议增资，拟增资金额为2430万元。

同时，由外部投资方按51%持股比例，受让原股东方对蜀新川建公司享有的股东借款债权本金及利息。

挂牌价格方面，拟募集金额（挂牌价格）约4.66亿元。

对此，业内人士表示，无论是从增资后，新股东将以51%股权获得蜀新川建公司实控权来看，还是蜀新川建公司吸收新股东的目的——获取专业投资者及项目开发资金来看，如增资成功，新股东将获得相关地块的操盘权。

◎ 西南交大犀浦校区 据西南交大

而据氢地产2024年1月消息，蜀新川建公司拟增资51%，当时该项目尚处于预披露阶段。

工商信息方面，蜀新川建公司成立于2023年9月，注册资本为1000万元，上级股东为成都蜀都蜀新置业有限公司（以下简称蜀都蜀新置业）。

股权穿透之后发现，蜀新川建公司的实控人，为成都蜀都川菜产业投资发展有限公司四级子公司，企业背景为郫都国资。

资产方面，财务数据显示，蜀新川建公司资产总额约8.33亿元，负债总额约8.33亿元，显示蜀新川建公司具有相关资产，且财务数据较为简单，主要以股东借款为主。

值得注意的是，据氢地产求证，蜀新川建公司的核心资产为一宗土地。

◎ 地块位置示意图

成都市公共资源交易服务中心发布的拍卖会成交结果一览表（2023年8月15日）显示，当天，蜀新川建公司的股东方蜀都蜀新置业竞得一宗土地，该宗土地位于郫都区犀浦街道石亭村六社、七社、八社，面积约77.98亩，楼面起拍价5100元/平米，楼面成交价5100元/平米，为底价成交。

按此计算，这宗土地的成交总价约7.82亿元。

另据土地详情，这宗土地为纯住宅用地，容积率大于1.0且不大于2.95。

同时，要求建筑高度不大于80米，沿环城生态区范围线进深30米范围内，建筑高度不大于24米。

区位及市场方面，相关土地占位成都绕城内，邻近西南交大犀浦校区，周边已有多家知名房企入驻。

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