序言
在购买一套住房时,确实要考量的因素很多,我们不仅要看户型和地理位置,还要看房屋的公摊面积。
就好像有些人买了一套新房子,抱怨公摊面积太大了。
一百多平米的房子,在扣除了公共面积之后,也就是九十多平米。
前段时间又传来了有关“取消”公摊面积的新闻,这让有些买了房子的人都有些心痒难耐,不知有关的拆迁方案会不会出来?
众人正纳闷呢,很快就有了相应的回复。
房价总是会影响到人们的情绪,无论是刚开始买房的,还是刚开始买房的,对房价都会有一定的关注。
买房前要做好一系列的工作,比如要多了解一些关于房产方面的知识。
其中最重要的就是公共区域,很多人都听过公共区域,但是公共区域的定义是什么?
或许有不少人并不清楚,也不完全清楚。唯一的可能就是电梯,也可能是地下室,也可能是垃圾场。
许多业主在购买房屋时,都会注意房屋的公摊面积,假如房屋所占的比重非常大,那就说明自己花了不少钱,而实际生活中的房屋却相对较小。
比如在一线城市,房价已经很高了,而公共摊又太大,那就更不划算了。但是,这些开发商,却是看准了这一点,于是,他们就想出了一个办法。
不少人都对这个项目表示了不满,而有关部门也对此表示了关注。
对于这个问题,很多人都给出了答复,有房子的人都说可以获得相关的补助还是补偿?
其实最早的时候,李嘉诚就提出了这个建议,然后其他的地产商,也都纷纷开始模仿。至于小区内的公用面积,则是由小区内的住户来分摊,每个住户都要自己掏钱。
一开始的时候,大部分的住户都觉得,这是一个公共场所,每个人都出一分钱,也不是不可以。
但是有些无良的开发商,却将公共面积定的很大,这让很多人都感到了一种被欺骗的感觉。
不少的住户,都被这些开发商给气得不轻,同时也被气得不轻。
关于公摊面积的取消,有的人认为,一旦公摊面积被取消,将会产生一系列的负面影响,最典型的就是房价会不断的上涨。
其次,由于没有由业主出资,导致了相应的施工、维修等问题,从而影响到了业主的生活质量。
或许在第一次听到这个消息的时候,你会觉得这个消息很有道理,但仔细一想,你就会发现,这种理论根本站不住脚。
比如房地产开发公司,他们盖楼的目的就是为了赚钱,然后把自己盖的房子卖掉。
对于公寓楼来说,如果只是简单的划分,没有人会去买,也不会有人去买。
也就是说,公摊的废除,对开发商的影响不会太大。说到这,更多人关心的是,公共建筑的公共建筑是否真的会有一轮取消?
在这段时间里,你还能不能拿到房子的补贴?最直观的反应就是,开发商设定的公共面积假如超出了建筑的范围,就会被相应的处罚。
与此同时,住建部也发布了相关的文件,其中提到了公摊面积。
这一切都是因为这个原因,所以才会出现这样的情况,想要在这么短的时间内完成,几乎是不可能的。不过,也不能完全排除了这个可能性。
如果是刚开始买房子的人,那么在买房子的时候,一定要多注意,多对比一些房子。毕竟,一套房子的价值,可不是几万块那么简单。多一平方米,就多一分钱。
结束语
至于那些买了房子的人,就更不用担心了。我们要用一种平和的态度来看待这件事情,既然我们已经搬到了这里,那就一起把这里收拾干净吧。要积极配合社区物业管理工作,才能创造出相对良好的居住环境。
又是标题党反手就是一个举报,你们家100来平的房子公摊面积除掉还有90多?
按实际面积的话咱们中国的房价是世界领先水平了吧
不可能的,现在连建筑面积都算进去了,怎么可能取消公摊面积?!
取消以后再建估计夸张点说1号楼能摸到2号楼[笑着哭][笑着哭]
取消预售制后就不存在公摊问题了,货比三家,同样的面积同样的品质谁家便宜买谁的。同样的单价,谁家面积大,品质好就买谁的。卖现房一样可以贷款买房,先交首房,售楼方给买方办房产证,买方拿房产证去很行办贷款付尾款给售方,售方正式交楼给买方。并签保修协议。烂尾,公摊等问题从此消失。
取消公摊面积,把费用直接用房价表现出来,是为了增加透明度,与以前的公摊面积不应该有关系。
一百多平的房只有七十多平,可来九十多平?
取消是不可以取消的,永远都不可能取消
公摊不能和房同价
公摊取消,外墙加入[捂嘴巴]
公摊面积就是李嘉诚那个奸商搞出来的
为什么总有那些智商让人捉急的?盖房子花了100万,不管咋算也不可能90万卖给你!
不可能吧,大地震啊,开发商还有一些买了房的不得闹翻天
其实不用等取消公摊,现在很多开发商已经在按套计算了。房子还是那个房子,该多少钱就是多少钱。甚至取消公摊还会直接带来压榨小区公共环境质量的恶果,一下子将高低端小区区分开来,低端小区价格没变,高端小区的价值噌噌地往上涨。
那麽問題來了。還有物業管理費呢。為什麼也要加在公單面積呢,應該只收套內面積才對啊。
建面100平,套内90平,按建面每平米10000,按套内每平米11111,你是愿意你的房产证上写100平米还是90平米?
拿百姓关注的事博眼球。写的什么破文章...
回应在哪呢?标题乱叫 果断拉黑