陆家嘴集团正式启动三林楔形绿地区域项目开发

曹洪看房产 2023-09-05 07:57:03

8月29日,随着第一根桩基的入地,位于三林楔形绿地15#单元的39号、40号、41号、42号、43号、44号地块项目正式开工。在备受瞩目的三林滨江南片地区,陆家嘴集团作为区域项目开发主体之一,实现了从战略布局到施工建设的稳步推进。作为黄浦江核心段仅存的成片开发区域之一,三林楔形绿地不仅与前滩国际商务区“一路之隔”,更是中心城区生态环境最优越的区域,被誉为“金色中环发展带”上的“明珠”、“五彩滨江带”上的“绿宝石”。

2023年4月,陆家嘴集团控股的上海耀筠置业有限公司通过公开股权交易方式,取得上海德茗置业有限公司、上海筠铭置业有限公司各80%股权,从而获得三林楔形绿地11#、12#、15#单元地块、用地面积共计21.76万平方米的主导开发权。

(项目区位示意图,仅供参考)

首批开工建设的15#单元地块项目,北至凌兆西路,南至永涛路,西至丽波路,东至柳蝉路,总占地面积11.37万平方米,总建筑面积31.35万平方米。项目预计于2026年竣工。

(三林楔形绿地项目鸟瞰效果图,仅供参考)

按照“海派未来社区”的整体定位,项目分为南、中、北三区,提供合院、叠墅及洋房等不同住宅形态,具有定位高、交通成熟便利、配套资源丰富、产品可定制等优势。

(项目南区合院外观设计效果图,仅供参考)

(项目南区叠墅外观设计效果图,仅供参考)

项目的建筑风貌以“中西结合、古今传承”为设计理念,融合经典的石库门风格和Art Deco装饰艺术,运用石材、红砖和金属线条,呈现优雅、精致的海派气度。

(项目中区洋房外观设计效果图,仅供参考)

同时,通过人车分流的交通系统、宜人漫步的风貌慢行街区以及“两横两纵”的景观轴线,进一步打造低密度、低容积率、超大面积绿地水系的高品质海派滨水居住社区。

(项目北区洋房外观设计效果图,仅供参考)

围绕“将三林楔形绿地打造为未来生态建设的标杆地区”这一规划目标,陆家嘴集团将以首批地块项目开发建设为契机,联动前滩国际商务区的丰富生态和商业资源,助力三林楔形绿地西片区成为“最海派、最生态、最未来”的21世纪海派生活实践区,在引领区建设中打造城市新标杆。今年4月,陆家嘴集团通过股权交易方式,以总价147.78亿成功拿下三林滨江南片区40.7万平方米地块。

7月28日上海市规划和自然资源局公示了《关于三林楔形绿地(含部分配套开发用地)39号、40号、41号、42号、43号、44 号地块项目建设工程设计方案的公示》。

根据规划:

①39号(26-02):

总用地面积:11781.40平方米;容积率:2.0;总建筑面积:42578.28平方米。建筑层高6-8层,大概率推出洋房产品。

②40号(29-02):

总用地面积:23573.10平方米;容积率:1.6;总建筑面积:72804.63平方米。建筑层高6-8层,大概率推出洋房产品。

③41号(32-02):

总用地面积:20837.10平方米;容积率:1.20;总建筑面积:51284.12平方米。建筑层高3-5层,可能推出墅级产品。

⑤42号(27-01):

总用地面积:12477.60平方米;容积率:1.90;总建筑面积:42472.77平方米。建筑层高7-8层,大概率推出洋房产品。

④43号(30-01):

总用地面积:22777.70平方米;容积率:1.6;总建筑面积:58019.84平方米。建筑层高6-7层,大概率推出洋房产品。

⑥44号(27-03):

总用地面积:22232.70平方米;容积率:1.20;总建筑面积:46356.11平方米。建筑层高3-5层,可能推出墅级产品。

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