买房首选这6个“黄金楼层”,售楼员:越住越值钱,买到就是赚到

室内设计师有料儿 2024-08-28 10:07:24

买房对于每个家庭来说都是一件大事,尤其当前房价下跌,买房的人少了,有大把的房子可供人好好挑选。

所以,我们可以挑个好楼层,既好住,以后又还有升值空间,想要卖掉也容易。

哪个楼层好卖,可以说售楼小姐是最清楚的,售楼小姐透露:有6个“黄金楼层”,要是买了的话,买到就是赚到!

01、4~6层长寿层

4~6层被称为“长寿层”,有老人和小孩的家庭住很理想。

这个楼层不仅出行方便,小区绿化树的高度刚刚好在窗户边触手可及,又不会遮挡住远方的视线,环境良好,非常适合长期居住。

优点如:

出行极为便利,即使电梯故障,爬楼梯也比较轻松。

采光和通风也好,安全性又高,在突发火灾等紧急情况下,逃生非常容易。

价格较低,与中高层相比,4~6层的房价通常更便宜,非常适合预算有限的家庭。

所以,喜欢住低层的大口之家,4~6层是一个绝佳的选择。

02、10~20层都可以买

比方说总层高是30层,那么10~20层这种中高层就是“黄金楼层”,非常值得买。

这个楼层既不会过高,出行也方便,也不会过低失去采光和通风的优势。

优点如:

采光和通风条件优越,有较好的光照和通风,住起来比较舒适。

与地面距离适中,不会给人带来太多心理上的压迫感,也避免了因为过高时可能带来的恐高不适。

出行坐电梯也算方便,噪音干扰少,远离了地面的喧嚣,同时也避免了高楼层带来的风噪问题。

所以,如果决定选高层住宅,那在10~20楼中找到一个既舒适又便利的楼,真的不错。

03、次顶层,也叫凤凰层

很多人买顶楼,是因为顶楼视野开阔,采光很好。

但顶楼有难以忽视的缺点,例如冬冷夏热、下雨漏水等等。

而次顶层的“凤凰层”,被大家公认为为“宝藏楼层”,是因为它有顶层的大部分优点,还规避了顶层的缺点。

优点如:

视野开阔,采光充足,都说买高层就是买视野,而次顶层可以享受到几乎和顶层一样的视野,让你体会“会当凌绝顶,一览众山小”的意境。

因为上面还有一个顶层,所以避开了夏季酷热和渗水的风险,而且通风好,打开窗户自然风吹起来会非常舒适。

此外,它还有隐私性强,远离地面的噪音和扬尘的优点,如果喜欢视野好,但担心顶层的各种问题的,那么次顶层就是理想选择。

04、9~11层的扬灰层

“扬灰层”真的值得买吗?

有网友说住在扬灰层,真的是肉眼可见的哪哪儿都是灰,一周要擦一次灰。

9~11层被大家公认为家里会更脏,因为灰尘多住久了对身体不好。

其实,扬灰层这个说法是忽悠人的,根本就没这回事,反而,这几个楼层有很多优点,备受欢迎。

优点如:

采光与通风不受影响,作为中下层,它的采光与通风条件都很不错了,居住舒适度高。

出行便利,安全性高,由于楼层不高,乘坐电梯或走楼梯都很方便,紧急情况下逃生也更容易。

无二次供水问题,水压稳定,并且,扬灰层的价格亲民,性价比非常高。

05、带阁楼的顶层

前面说了,顶层有很多缺点,但带阁楼的顶层却不一样了,阁楼大多是赠送空间,有了它就相当于是买的凤凰层了。

阁楼可以灵活利用,极大地提高了房屋居住价值。

优点如:

阁楼可以扩展成多个功能空间,将阁楼打造成储物间、书房、休闲厅、卧室,来满足不同家庭的需求。

不热了,夏天阁楼有效阻挡了太阳的直射,起到了隔热作用,晚上在顶层的露台上吹吹风,乘乘凉,会很惬意。

解决了顶层的渗水问题,现在的顶层阁楼很多都是斜屋顶设计,屋面排水非常快,可能还没有渗入混凝土裂缝里面就流走了。

如果要漏水,最大的可能就是窗户,因此,就算是漏了也好维修。

06、洋房中带院子的一楼

洋房带院子的一楼是很多人梦寐以求的选择。

有个独立的院子,这样接地气的生活,与别墅有得一拼,特别适合那些喜欢养花种菜,洗洗晒晒,养宠物的家庭。

优点如:

独立的小院子,可以打造成私人花园、菜园,休闲晾晒区,或是儿童玩乐区,让生活更有情调。

方便老年人和小孩出行,一楼的出行最为便利了,没有乘坐电梯的烦恼,有些还可以在院子里开个门,打开院门就出门了,多方便。

喜欢院子生活的人很多,这种洋房的一楼则可遇不可求,大家可以多挑多看。

文末总结:

买房,选对楼层太重要了,虽说每个楼层都有人买,但是,买后居住的舒适性是大不一样的。

我们为什么不在买房时优中选优,挑个更好的楼层呢,以上这6个“黄金楼层”,一定是买到就赚到,越住越值钱的。

希望这篇文章能给大家带来一些参考价值。

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  • 2024-09-07 12:17

    15-20真黄金[点赞][点赞][点赞][点赞]