为深度关注长株潭发展的房产人，九华的房地产市场一直是强哥重点关注的对象。

细数九华发展的过往历史，九华楼市兴起于2019年。彼时，省委提出“三干两轨四连线”的长株潭交通一体化，长株潭城际西环线、潭州大道快速路、潇湘南路纳入近期规划，长潭河西融城呼之欲出。“湖南第二个拥有地铁的城市”、“长沙第七区”、“长沙南"的概念被九华各大楼盘炒作。

当时的长沙处于限购阶段，很多湖南其它地市的有钱人退而求其次，将目光锁定靠近长沙的九华，绿地城际空间站等楼盘凭借高铁+地铁的概念名噪一时，成为当年很多购房者疯抢的对象。滨江花园、金奥湘江公馆更是大打“地铁牌”，在九华均价3000多的情况下，最高卖到了7字头。五矿万境水岸、富力城凭借优越的生态环境和学区房，玺宇悦城国际凭借第四代住宅的概念销售火爆。很多开发商看到九华楼市的红利，湖南建投融城名著、浙江交控芙蓉春晓以及湘江保利时代纷纷抢滩九华，在九华发展的黄金时代分得一杯羹。

随后几年，受大环境的影响，很多开发商资金出现问题，全国进入楼市低迷期，九华的楼市也不例外。强哥在19年曾准备入手位于九华中心城区的“新城某隽”，当年价格4字头，5年过去，根据“房天下”网站显示的最新数据，目前仍是4字头。当前的九华楼市和全国楼市一样，处于阵痛期。而长沙放开限购，更是当头一棒，让处于艰难期的九华楼市雪上加霜。

那么，问题来了！长沙放开限购，九华楼盘还值得购买吗？在强哥看来，目前九华楼市价格处于低位，有很大的升值空间，就像炒股一样，逢低买进，这样才有钱赚。强哥给大家总结了九华买房3买3不买，给大家参考。

一买：地铁口的可以买！

长沙买房都首选地铁口！为什么含浦房价老上不去，而洋湖、大王山房价蹭蹭蹭上去了。无外乎就是没地铁，升值空间小。

（九华地铁规划，以政府最终公布为准）

二买：有升值潜力的地方可以买！

九华目前部分区域纳入湘江新区，加上湘江科学城的重磅规划，这些片区楼市看涨。

（九华看长沙夜景，来源：赵已涵）

三买：靠近中心城区的可以买！

一不买：工业区附近的不买！

二不买：开发商资金出现问题的不买！

三不买：没有发展空间的地方不买！