400万房子法后190万,以为捡到大漏,没想到却入了坑,确实很惨

木木恩嗯嗯 2024-07-13 03:30:13

400万房子法后190万,以为捡到大漏,却没想到钱花了,可能入了大坑!

我家一直想置换一套房子,结婚的时候少钱,买的是一套老旧的一居室,就这,还花了85万。

当时想的就是,等条件好了,肯定要换一套大点的房子,要三居室的,以后孩子一个房间,老人来了也有房间住。

眼瞧着房子在落价,我们就想捡个漏,最近,我们不仅拾漏成功,而且还捡到了大漏。

但随后发生的事情,却超出了我们的想像,没想到这个大漏,极却让我们想哭无门,不哭比哭还难看。

到底是怎么回事呢?今天,也不怕大家笑我爱捡便宜了,我给大家讲讲我家遇到的奇葩事吧!

我是芳芳,今年35岁,跟小帅结婚6年了,小女儿三岁。

我俩在苏州上班,我是老师,小帅是工程师。我俩都是农村长大,他家是河北的,我家是苏北的。

我俩结婚的时候,婆婆给了30万,我妈给了20万,我俩划拉个底朝天,也只能贷款买一套一居室,总价85万,首付40万,贷了45万,好在用公积金,压力还不是很大。

但自从买房那天起,我俩的理想就是这只是一个临时的过渡性房子,我俩肯定要换一套大一点的房子的。

以后孩子要住一间,双方老人来了,也能有房间住,于是,结婚后,我俩省吃省喝的,攒下每一分能攒下的钱,只为换房子。

转眼,女儿都三岁了,这几年,我们的收入没增加,但6年,我俩也存下了80万,加上这几年房价一直在降,越来越接近我们能承受的范围,这让我跟小帅每天都干劲十足,觉得理想就要实现了。

只要有时间,我俩就在各大APP上找房子,周末有时间了还去实地看房,但现实就是这样,总觉得自己的实力跟那套心怡的房子,差那么一丢丢。

但在能承受的范围内,又找不到可心的房子,是不是大多数人都会陷入这样的怪圈?我们总是在我们的能力范围之外,去寻求自己想要的东西。

我们看中的房子,基本都在400万以上。

也确实,好一点的房子,地段好的,临近学校、公交的,单价都在30000元往上数,再好一点的能超40000元,按照我们想买一套120平的房子算,总价确实不低,但我们就想一次换到位。

这让我俩很痛苦,就想再等等,万一有适合的房源出现呢,万一房价再降降呢?

有一天,我们在网上看到很多博主都在议论,说房价降了,是好事也不一定是好事,降了对于想买房子的人来说,是利好消息,能买得起了。

但对于之前买到手的人来说,就是坏消息。因为当时总价高,首付高,贷款高,利息也高,所以承受的压力也大。

但随着房子降价,有些人又赶上被裁员,失业没了收入,或收入减少,还贷就成了山大的压力。

于是,有些人还不上贷款,就要想办法甩房。有的降价卖,有的实在卖不出去,又还不上银行的贷款,那只好等银行法拍。

我们对法拍房子了解不多,但网上说现在法拍房子特别多,我们就想了解一下。

这一了解,我们的眼前一亮,如果我们足够幸运,能买到一套法拍房,那价格跟市场价格比,还要低很多,这样,我们就可以用有限的钱,买到理想中的大房子了。

有了想法就行动,那段时间,只要有时间,我和小帅就专门研究法拍房的路数,参加法拍房的程序,以及避免踩到的坑。

程序好办,重点是了解那些可能出现的坑,这是大事。

等到研究差不多,我俩象发现了新大陆一样,每天眼睛瞪老大,就看着那些已经出现的和即将要出现的法拍房,挑选我们中意的房源。

去年秋天的时候,终于在我们划定的条条框框里,出现了一套可心的房子。

118平,三居室,六楼电梯房,是西边户,还是精装修,我们查了相似房源,在各大APP上的挂牌价是400万左右,而法拍价格只要240万。

这让我跟小帅差点跳起来。接下来就是按照法定程序进行操作,最后,这套房子,被我们以190万的价格拍下。

接下来就是去收房子。在款项等手续都办完了,去收房子的时候,却发现房子有人住着,而且房间里东西堆成了山。

在仔细观看房子的时候,发现阳台外台是露台,是后搭建的平米的阳光房,但房子面积里并没有这一块。

首先,房子被租了出去,而期限是15年,其实,房主说,这个阳光房必须出20万,才可以。

我们要求租房搬出去,因为这套房子已经被我们买下了,但租户拿出了租房合同,说没到期,他不搬。

我们找了律师询问,这种情况怎么办?

律师说,买卖不破租赁,租户没到期的情况下,我们是没有权利赶他们交房的。

而对于房主私自搭建的8平米阳光房,律师的意见是双方协商解决。然后告诉我们,如果想少麻烦,就是花钱买下那个阳光房就完了。

但房子租的问题,我问他,还有别的办法吗?

律师说有,在房子没有清空的状态下,在房子确实没有任何纠纷的情况下,才可以拿出来法拍。

你们的房子还有这些麻烦,去找法院解决。

这球一下子就踢回了法院。

接下来的日子,我和小帅往法院跑了N+无数趟,业余时间学习了N条相关条款,碰到了N个钉子,撞了N次南墙,到现在,问题还在解决中。

事实就是,我们的房子还没有拿到手,我们依然住着一室的房子,把手里的钱都花出去了,但大房子还在路上,距离我们遥遥无期。

大家说,还有啥办法能让我们快点拿到房子吗?

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评论列表
  • 2024-07-15 13:04

    房都没看过就买不坑才怪,这只是租客还好。

  • 2024-07-15 15:52

    房子是商品,同样是消费品,卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,不降价他们拿什么买?房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业,房价低会有更多人买得起房,房子卖得只会更多,买房后就会配置家私家电等,反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了,老百姓不需要拿那么多钱买房,负债月供也会少,释放消费能力,从而带动其它产业,正所谓房价跌,百业兴,从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。

  • 2024-07-25 08:57

    1.拿房产证去供电局和自来水厂申请该单元断水断电,2.请几个流浪汉免费入住2个月,包吃住。就这样搞,保证原房主和租客3天之内搬离

木木恩嗯嗯

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