在无锡，每一个新城板块有高品质楼盘交付，总能吸引全市关注，尤其是建发房产出品。

毕竟，在“期房交付宛如开盲盒，业主惊吓不断”的当下，实力国企建发，依然坚持产品主义，专注细节，每一项都提前展现。

这一次，位于惠山新城的红盘建发静学和鸣，即将迎来一期提前交付，内外学养均提前兑现。

▲静学和鸣鸟瞰实景

①提前交付，赢得品质口碑。

提前交付，不仅体现着建发房产品质交付的初心，更展现出静学和鸣超强的产品力兑现，赢得市场与口碑的双丰收。

②实景兑现，所见即所得。

在交付前就提前公开实景，无论是架空层，还是娱乐区，很多不起眼的角落，都藏着别具一格的风景，精益求精。

③内外皆学养，学区提前兑现。

惠山新城正核区位加持，交通商业等优质配套加速发展，省锡中一小优质学区同步兑现，成为许多重视教育家庭的心头好。

④热销席卷全城，物业服务超配。

建发静学和鸣不仅常年稳坐惠山区商品住宅项目销榜“三冠王”，红盘实力刷屏全网，而且拥有建发物业的钻石服务体系。

从超配实景，到超配服务，再到内外学养均兑现，众多标签加持，自然注定了静学和鸣的非凡实力，堪称2023年无锡楼市的优等生。

▲静学和鸣实景

01

静学和鸣，提前交付

学养实景提前揭秘

又是一次超预期兑现

深耕锡城的6年时间，建发一直坚持做好产品，频频登顶无锡房企销售冠军。

从提前公开实景，到提前交付，到提升品质，所筑13盘，皆是品质打造。

尤其是每场刷屏市场的交付，都为板块打下全新人居样板，成为无锡楼市的代表之一。

无论是经开区和玺首次交付，还是泰山路红盘建发·泊月湾一二期提前交付，亦或是今年刚刚实现品质圆满交付的建发·上院、建发·金玥湾，建发都给出了不错的答卷。

▲和玺实景

▲建发泊月湾实景

▲建发上院实景

▲建发金玥湾实景

如果说一次提前交付是偶然，两次提前交付是实力，那么次次都做到提前交付，则印证了建发的初心。

对建发而言，今年要在沉稳布局的基础上，展开全新钻石交付季，力争品质完美兑现。

建发静学和鸣，作为在惠山新城难得的内外皆学养的楼盘，如今提前近交付，实景呈现究竟如何？

实地走一圈，不管是业主还是慕名参观的人，都被静学和鸣呈现出的产品力所惊艳。

▲静学和鸣实景

一期的每一幢楼，错落有致，静静矗立在新城核心位置，挺拔、优雅、韵味十足。每个组团都拥有良好视野和光照、绿意盎然的生活环境。

1、中心化延伸，追求均好型居住体验，学养艺术文化浓厚

起初在项目规划时，静学和鸣便把业主体验放在最核心的位置。设计团队认为外靠省锡中一小红盘，内部社区更应该讲究学养文化。

业主从外面回到社区，感受到的应该是轻松、自在，沉浸在学术文化中，空间不仅要有功能性，还要有艺术性。

很多项目在做楼栋排布时，喜欢把好的景观资源都留给楼王单位，或是高货值的产品。

园林整体上很美，但空间被隐形隔绝，邻居之间相互之间都不认识，缺乏融合和交流。

静学和鸣则采取了中心化延伸，多对望，采光充足，目之所及都是景墙、绿植等多维度景观。

▲静学和鸣实景

2、步移景异打造，上百种树植，强调多层次、多采光

静学和鸣的景观设置上，充分利用台地高差，做出了一个层层叠叠的园林景观世界。

通过搭配上百种植物不同季生的植物，让其枝、干、叶，随春秋转换，四季皆有景。

重点是，每一棵树都追求独特唯一性，斜飘乌桕的树木需要不同的造型与搭配。

为此，静学和鸣精心挑选的精品飘枝大树，如造型朴树、造型海棠、丛生香樟等，延展的枝干，形成浪漫的“林下空间”。

▲静学和鸣实景

另外，从主入口的一级景观，到转角的二级景观，静学和鸣预想了业主可能停留的空间，布局差异化景观。

▲静学和鸣实景

比如中心书院会客厅叠山，静学和鸣坚信，关注书香气息的社区，才是真正的高阶社区。

最好的文化教育理应回归于生活，不再局限于学堂和书本，这样才可抵达学养核心本质。因此专门打造了「行知书院」。

特邀展示区团队，从走势、纹路交接、色系等各方面寻找接近的石头。

往里眺望，因台地视野优势，借此将框景手法融入不同的端景营造中，类似照壁形式，展现充满趣意的中式生活，继续往前走，就会有种豁然开朗的感觉。

▲静学和鸣实景

入户与出户，静学和鸣也都站在业主角度细心考量，打造稳定的三角结构。

在入户之前，重点设计两侧植物，多以花径点缀，每户都是独一无二的搭配，营造回家温馨以及轻松的感觉。

出户之后的景观组团，靠建筑一侧多选用大乔木，不仅保证采光，而且将视线得到一个良好的遮蔽。

▲静学和鸣实景

02

景观、配套与生活共融

静学和鸣，定制了全龄段学养特色空间

相较于市面上很多社区，建发静学和鸣给社区注入更多换了能量，从园林景观细节到生活功能场景，从室内到室外，任何一个空间都不是摆设。

它将“好的教育就是生活本身”这一理念践行在了产品的每个细节当中，打造了一个耳濡目染的学养氛围社区，塑造了健康完善的成长社区环境，更关注孩子未来的成长。

▲静学和鸣实景

1、强调学养底蕴，注重文化情绪铺展

作为新中式匠造者的建发，在静学和鸣社区营造上，继承发扬了传统优秀文化、学养精髓，同时结合现代设计语言。

一方面，以传统巷院为建筑序列，将飞檐、黑山石等经典符号，完美融入。

散步在实景园林中，小路蜿蜒曲折，两边枝繁叶茂，在直露中有迂回，在舒缓处有起伏。中式含蓄的美，在这里成功展现。

▲静学和鸣实景

另一方面，景墙配有指引标识，并提有相关诗句，不仅增强空间的识别性，还将学养的人文与雅致风骨彰显地淋漓尽致。

一直以来 ，静学和鸣是用中式文化、学养内涵来讲产品故事，把产品中的符号细节，放在传统的文化中去追溯。

在业主回家的时候，如此中式细节，所拥有的尊贵感是跟其它的楼盘所没有的。

▲静学和鸣实景

2、配套与生活共融，从儿童心理、社交、社群等角度出发，营造不同的互动空间

静学和鸣从儿童心理、社交、社群等角度出发，在公共空间、主题乐园、园林景观等多维度，打造了全龄全时全维的生活空间。

一方面，社区内设有约1000㎡种子乐园，分为三大板块，幼童、中童、大童岁活动区。天气晴好的日子，这里就成为了小业主们释放活力的主场。

摇摇木马、小型滑滑梯、小爬杆等玩乐设施，为不同年龄段的儿童的成长赋能，在这方天地，留下无忧童年时光的印记。

儿童乐园旁设有家长看护休息区，方便之余，邻里间也可以闲话家常，促进感情，从细节处处打造“全龄”社区。

▲静学和鸣实景

贴心的是，多处设计都采用人性化处理，例如设施采用圆角处理，同时使用相对环保柔软的材质EDPM塑胶，时刻呵护孩子的安全。

居住在建发静学和鸣这样的社区中，将学养蕴藏在社区配套中，在潜移默化中培养孩子修养与体魄，为孩子健康成长保驾护航，家长也更安心。

▲静学和鸣实景

另一方面，静学和鸣还专门打造了超级配置的会所，涵盖泳池、健身房等区域，在自家楼下就能随时随地来一场酣畅淋漓的有氧运动，直接省下了大几千的健身房年卡。（温馨提示：售楼处规划为物业用房，具体使用功能以实际交付为准）

▲静学和鸣实景

还有一方面，静学和鸣专门打造了架空层，以交流活动空间为设计初衷，用现代的手法将其转换为会客休憩客厅、交流中心，营造放松身心的归隐居所。

▲静学和鸣10#实景

考虑到不同年龄的生活需求，静学和鸣打造了学堂、童玩区、健身区和禅茶室等。

不同年龄段的小朋友聚在四点半学堂，一起做手工、练字、写作业、头脑风暴……

在这样一个温馨的小空间中，还适合一家人一起进行诸如剪纸拼贴、绿植栽培、积木搭建等活动，拉近父母与孩子的距离。

对于有老人的家庭来说，再也不用担心老人的退休生活会感到无趣。

在阳光明媚的午后，爸妈们相约在禅意禅茶，分享自己珍藏的好茶，谈论家庭的乐事与烦恼。

▲静学和鸣10#实景

3、主动升级星空顶，提升居住体验

对一个楼盘来说，地下室是品质的体现，而在静学和鸣，建发升级星空顶，与其他楼盘千篇一律的地库，形成强烈对比。

要知道，星空顶地库的成本远远高于常见集中式地库，建发如此投入，为的是能给业主带来高星级酒店般尊贵的体验。

提升后的星空顶车库，配置专属定制水纹造型灯孔结合中式窗花元素，以及静学和鸣的专属学府标识。

▲静学和鸣实景

4、从门头到地面，居住的学养仪式感，从第一眼便开始拿捏

中式建筑的魅力，往往在于细节。静学和鸣的每栋楼外形端庄大气，配上霞红与咖色，与中式传统格栅门，韵味突显。

两侧绿化选用高出门头1/3的灌木球，搭配桂花、蜜橘、红枫等树植，在颜色与层次上，充分考虑单元入户的对景，营造独特仪式感。

单元口设置的景墙，和单元大堂一起，组成二进的归家场景。经过公区园林，靠近自家楼下，就能看到一个有楼栋标识的景墙和，兼具私密性和尊崇感。

考虑到当下需求，建发静学和鸣专门配置了智能化的可视对讲人脸识别，出门无接触感应按钮，达到尊崇的归家体验。

▲静学和鸣实景

从远处看，整栋楼利用材质变换，最大程度地体现了三段式颜色，增加立面的大气美观。

▲静学和鸣实景

社区内的部分路面，在铺装设计上，采用仿石砖打磨切割。每一寸空间细节都恰到好处，精致感与精细度体现的淋漓尽致。

地面侧边精心设置铜钱排水口，排水通畅的同时寓意遇水生财，传统纹样形制，凸显独特的中式魅力。

▲静学和鸣实景

寓教于景、寓教于住，是一种潜移默化到熟记于心的引导，如此润物细无声的学养氛围，将浸润这里的每一位孩子。

▲静学和鸣实景

03

内外皆学养，学区配套同步兑现

静学和鸣，三冠红盘走在市场前端

静学和鸣除了交付实景品质、与物业服务提前兑现外，一路之隔的学区，也迎来了提前兑现。

今年5月17日，无锡市教育局发布了2023年无锡市区公办小学施教区一览表，建发静学和鸣，成功被正式划分至省锡中实验第一小学施教区。（信息来源：无锡教育局官网）

初中可直升省锡中实验学校，而省锡中实验学校作为省锡中重点生源校，每年享受较多的分配生名额。

据惠山教育发布，2022年省锡中实验学校拥有275个分配生名额，约占省锡中总计划招生名额的39.29%，分配生名额倾斜，能够增加孩子未来进入省锡中的机会。

要知道，无锡多数新房都无法承诺学区，而建发静学和鸣还未交付就已确定施教区，对于已购买的业主而言是重大利好，也成为许多心系学区房家庭的置业新选择。

毕竟，已确定施教区的新房才是许多人心中的更优选级。

更何况，静学和鸣距离省锡中实验学校第一小学直线距离仅约50米，南侧还自带幼儿园，真正的一站式教育生活。

未来住在这里，接送孩子只需步行即可达到，真正实现目送式上下学，全家省心省力。

而且一街之隔的距离，家长目光所及就是学校，孩子上下学更安全，还节省了大量时间在交通出行上，能精神饱满地投入学习。

凭借内外皆学养的优势，教育不再局限于书本，静学和鸣自入市以来一直自带高光，一路火爆热销。

而且一步一步兑现承诺，让客户提前看到实景，所见即所得。既给业主保障，又完美还原效果图，给到购房者实实在在的信心和保障。

据克而瑞数据显示，建发静学和鸣不仅常年稳坐惠山区商品住宅项目销榜“三冠王”。

2022年1-12月份销售惠山销售金额、套数、三冠王，2023年1-5月份销售金额更是位居全市第七。（数据来源：克而瑞）

刚刚我得到最新消息，静学和鸣建面约128㎡爆款洋房，正在火热热销，准现房，所见即所得。

整体4房2厅2卫设计，约85%得房率，南向面宽近14米，客厅南向开间达到了4.2米，餐厅开间超3米，还配有飘窗，完全能媲美市面上常规的140㎡产品。

主卧套房设计，由卧室+衣帽间+三段式卫生间组成，动静分离，观感炫目又大方。

客厅方厅设计，后期还能改造为横厅，拥有更大采光面和更好的通风效果，这里可以是孩子的玩耍区、大人的宴会厅、小吧台等。

▲128㎡户型实景图

04

升级社群活动，加强物业服务

静学和鸣在软实力上，再一次领先

随着人们对生活品质的要求日渐提高，对物业服务也有了很高的要求，而静学和鸣交付后拥有建发物业的钻石服务体系。

首先，量身定制精细化的个性服务。

建发物业实行“1 个客服+1 个工程+1 个秩序”的专属钻石管家网格，深入了解业主的实际需求，提供 24 小时的“居家秘书、生活顾问”尊贵定向服务。

例如，社区交付后，建发物业就会主动联系业主，提供从房屋交付、报修、装修咨询到居家生活的一系列服务。装修阶段，专属管家还会对装修现场进行巡查，帮助业主接收装修材料和家具等。

其次，为业主提供更智慧、更便捷的物业服务。

建发物业为了提升业主生活品质。建发结合物联网、大数据和人工智能科技，为业主提供更智慧、更便捷的物业服务。

更设置了无间断的闭路监控系统、门禁管理系统、安防报警系统、红外对射电子围栏系统、智能车场系统等实现远程监控管理，全方位守护业主安全。

另外，融入中式文化，定期举办文化活动。

建发物业还融入中国传统文化，在节日和业主的乔迁、婚嫁等重要时刻，开展特色的礼仪活动和社区文化活动。中秋节还会做手工月饼、扎灯笼、玩花灯等。

整体建发物业服务以人为中心，用社区去链接家庭和城市，通过运营去搭建场景，让社区更有活力、更有生命力，让业主家人老有所乐、幼有所趣，志有所同。

除此之外，建发还定制了「超能训练营」、「海棠计划」、「乐活风雅集」、「颐养计划」四大主题社群，让因建发结缘的业主，从相识，到相知，又因为相似的爱好，相同的价值观，从而裂变出诸多独立的社群。

建发为业主找到了与之相匹配的“朋友圈”，而业主，也能在适合自己的归心社群中结交好友，释放天性。

整体来看，建发静学和鸣，既有一期出众的交付品质，也有学区利好兑现，还有内外皆学养+全维配套+创新户型+智能社区等共同组成的更好的人居环境，单看每一项优势都足以令人心动。

关键还是准现房在售，社区内恒温泳池很快开放，眼见为实的实景，所见即所得。

不夸张的说，现在就是买入建发静学和鸣的最佳时机，市场的反应已经说明了静学和鸣的抢手程度。

就在近期，项目推出了很多优惠政策，机会稍纵即逝。

想买的，必须要早做准备，感兴趣的可以前往售楼处咨询。

▲静学和鸣实景

项目地址：无锡惠山新城静学路与惠景路交汇处（省锡中一小旁）