近期，北京楼市迎来了一系列重大改革措施，引发了社会各界的广泛关注和讨论。这一系列改革措施不仅标志着北京在房地产市场调控上迈出了重要一步，也预示着全国楼市政策或将迎来新一轮的宽松潮。然而，关于北京楼市是否将全面放开限制，面向全国购房者，以及房价是否将因此上涨的问题，仍需理性分析。

限购政策逐步放宽

自2011年起，北京实施了严格的住房限购政策，旨在稳定房价、抑制投机炒房行为。然而，随着市场环境和政策导向的变化，北京开始逐步调整和优化限购政策。最近，北京取消了“离婚限购3年”的政策，并在部分区域降低了购房门槛，如法拍房已取消限购限制。此外，对于多子女家庭，在购买第二套住房时，可享受首套住房贷款政策，以支持其改善性住房需求。

尤为引人注目的是，北京市住建委发布了《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，明确提出允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。这一政策调整，是近年来北京首次对限购政策进行较大幅度的放松，被视为楼市调控政策的重要转折点。

政策环境显著放宽

除了限购政策的调整，北京还宣布解除普通住宅与非普通住宅的界定限制，这标志着政策环境的进一步放宽。此举不仅简化了购房流程，还为购房者带来了更加透明、公正的市场环境。同时，北京住房公积金贷款利率的下调，以及商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限的调整，都为购房者提供了更多选择和便利，降低了购房成本。

房价走势引关注

随着限购政策的逐步放宽和政策环境的显著改善，北京楼市的房价走势成为市场关注的焦点。然而，是否意味着房价将全面上涨，还需从多个角度进行分析。

首先，从市场供需关系来看，虽然限购政策的放宽可能会刺激部分购房需求，但当前北京楼市库存量仍相对较高，特别是五环外的区域。因此，在供应相对充足的情况下，房价大幅上涨的可能性并不大。

其次，政策调整的主要目的是促进房地产市场的平稳健康发展，而非推动房价过快上涨。政府将继续坚持“房住不炒”的定位，确保房地产市场的平稳运行。

此外，全球经济环境的变化和国内经济政策的调整也将对房价走势产生影响。美联储的降息措施和全球降息周期的到来，以及国内存款利率和房贷利率的下调趋势，都可能对购房者的购房意愿和购房能力产生影响。

展望与建议

综上所述，北京楼市正经历一系列重大改革措施，限购政策逐步放宽，政策环境显著改善。然而，是否将全面放开限制、面向全国购房者，以及房价是否将因此上涨，仍需进一步观察和分析。

对于购房者而言，应密切关注政策动态和市场变化，结合自身需求和经济实力做出合理决策。同时，也要认识到房地产市场的不确定性和风险性，理性看待房价波动和市场预期。

对于政府而言，应继续坚持“房住不炒”的定位，加强房地产市场调控的精准性和有效性。通过优化政策环境、加大保障性住房建设和供给、支持城乡居民多样化改善性住房需求等措施，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，也应加强舆论引导和市场监管，维护房地产市场的稳定和公平。