2月西咸区域二手房价出炉

根据「诸葛找房」显示，2月份咸阳二手房均价8616元/㎡（数据截至2月26日），环比上月份下调3.74%。

其中，2月份渭城区二手房均价8237元/㎡，环比上升2.42%；秦都区二手房均价9427元/㎡，环比下降1.79%。

根据「诸葛找房」数据，2月份西咸新区二手房均价11209元/㎡，环比下降6.43%。

挂牌房源超1.5万套 1月成交498套

根据「贝壳找房」数据显示，截至2月26日，咸阳挂牌二手房15494套。

值得注意的是，根据1月11日数据，咸阳在售二手房16677套，仅仅1个半月时间，二手房挂牌量减少1183套。

根据「贝壳找房」数据显示，我们也将划分2个方面，了解一下西咸二手房市场的供应结构情况。（备注：数据整理于2月26日，部分拆分数据与整体数据略有出入，数据参考性来源贝壳找房）

第一，价格：60万-80万增量明显，涨幅1.73%。

数据显示，在挂牌的1.54万+套二手房源中，60万-80万的房源占比约15.99%，相比1月涨幅1.73%；80万-100万的房源占比约20.63%，相比1月涨幅1.13%；100万-150万的房源占比32.03%，占比最高，但是相比1月跌幅0.97%；150万-200万的房源，占比下降，跌幅1.55%；200万以上的房源，占比下降，跌幅1.68%。

第二，面积：90-120㎡依然占据主力。

二手房市场主流面积90-120㎡，占比39.95%，连续7个月上涨。另外，120-150㎡挂牌量4384套，占比28.29%，占比仅次90-120㎡。

再具体看一下市场流通主力房源，房龄10年内的房源，渭城区43套，跟去年1月份数据一样。秦都区845套，跟1月份450套相比，猛增395套。

西咸新区（咸阳）731套，跟1月份的1624套相比，猛降893套。从挂牌的小区看，多分布在地铁沿线，或有学区、学校加持的小区，这部分房源市场流通性高，更保值。

1月成交量具体怎么样？接着往下看。

据「贝壳找房」数据显示：1月份西咸二手房累计成交498套，其中，咸阳累计成交229套，西咸新区累计成交269套。

可以看出1月份，西咸二手房成交量相比去年12月份，增长非常明显；跟去年12月份的总成交327套比，1月份成交总量498套，猛增171套，环比涨幅52.29％。

另据「贝壳找房」数据，我们整理了1月份西咸区域挂牌30天内成交，成交比较快的小区的具体情况及月成交套数，大家可以参考。可以看出，地铁、学区、小区品质、物业等是重要的关注因素。

需要注意的是，我们仅统计了「贝壳找房」平台的数据，以奥林匹克花园会为例，「贝壳找房」显示1月份，该小区共计成交11套房源，实际加上其它平台的成交量，远远不止这个数量。

编辑：卫诗诗