2024年的上半年已然结束，广州楼市的下半场也从5.28新政后正式拉开帷幕。

6月网签7623套，最高的一天单日网签598套。

这个网签量也创下了广州近1年来的网签最高记录，新房近1年其他月份都仅保持在4000-6000套/月的水平。

6月份二手房1万+新房7000，一共1.7万套房，整个6月平均下来每天都要网签成交566套房子。

总结：新政的威力不可小觑。

增 城 新 房 的 成 交 情 况

第一名金茂万科都会四季，网签142套，从四月份开始到六月份，是逐月上升的趋势。不愧是常年霸占新塘销冠的楼盘。

第二名中建鄂旅套岭南悦府，网签98套，比五月份略低了一点，也将近一百套了。

第三名保利水木芳华网签73套，比五月份多了55套。

第四名，中建凤榕台网签59套，比五月份多了27套。

成   交  分  析

第一：万科都会四季 142套

项目自入市以来，销量就一直不错，常年霸占着新塘销冠的位置，今年跟去年相比，单价均价上降了一千有余，虽然去年受万科暴雷的影响，今年又传出万科卖值钱资产。但是万科一直以来交楼这块没有出了什么问题。

现在卖的A5栋.A6栋也已经封顶了，交付没有问题。一百万出头买三房，这个总价在新塘板块来说也是相当的有吸引力，性价比高是万科都会四季的标签，学校有，商业随着楼栋交付也能慢慢的丰富起来，确实是想买新塘的，预算有限的，值得一看的项目。

项目除A1栋外剩余可售101套，可选的要少了很多。

第二，中建岭南悦府 98套

岭南悦府永宁板块的卷王，网红盘，销冠盘；去年开始岭南悦府的销量的就开始一骑绝尘了，主要还是它降价猛，价格站把周围的楼盘的打的无招架之力，又是准现楼的状态，学校确定。

今年五月份搞了一波贴地价卖楼，五一狂卖一百多套，红极一时。现在还有三栋楼在卖2栋，12栋，15栋。主推户型79.89.125，一万一左右的单价，现楼八十多万买三房，这个对于考虑永宁板块的人群来说是相当有吸引力，个人觉得性价比最高的还是125方的南北对流户型，当然总价也是最高的。

第三保利水木芳华  73套

保利的营销一直都是走在市场的前沿，保利水木芳华开盘的时候一天清完一栋，吸引了整个广州的目光，让21号线的其他楼盘暗淡无光，后来销量也一直不错。小区总共12栋楼，现在还剩3栋超高层，和一些高层的尾货在卖，销量可见一般。

现在主推的超高层，户型可能更好，但个人觉得在增城买超高层，怎么都觉得有点别扭，可能是因为我不太喜欢超高层。这就让一直被它压着的中建凤榕台有了追赶它的机会。

第四中建凤榕台    59套

中建凤榕台跟保利水木芳华挨着，一个配建幼儿园，一个配建小学，凤榕台离地铁更近。但自入市以来市场热度和销量一直被保利水木芳华压着，但是价格却是一直压着水木芳华。在增城这个被称为刚需天堂的地方，相同的配套下，人们往往会选择价格更低的。

中建凤榕台今年调整了政策，价格也一直往下探，一万二的单价也能买到，九十万出头买三房，也是相当有吸引力的，它的整体外观让人看着觉得更高档。

广州外国语增城校区的勘察招标结束，意味着外国语增城校区已经有了实质性的进展。很多人盼着名校的落地，提高板块的整体教育水平。在这里我要泼一下冷水，从这次出资情况看，市府占了绝大部分，而外国语又一直是面向全市招生，能给增城的学位恐怕不多。

好了，这次关于增城现房六月份的总结分析就到这里了。大家有什么想说了，欢迎评论留言。