任何怕人知道的事情都会想尽办法把它隐藏起来，任何被隐藏起来的东西肯定有它的原因。

导读

万科拒不提供账目并不是今年才有的新鲜事，早在3年前，烟台的合作股东就因西雅图等项目经营问题向万科提出过查账要求，但万科一直不对外提供。今年4月份，十余家股东因烟台万科利润分配及项目经营问题再次要求其提供账目，但依然遭到万科强硬拒绝，甚至将股东合理的项目审计拒之门外。万科拒不交账问题彻底爆发。

今年8月份，烟台当地合作股东在掌握了万科挪用资金、偷税漏税的问题线索后，正式向当地司法机关和税务部门报案。据了解，相关部门在调查烟台万科过程中也遇到了同样的情况，“账不在当地”、“领导不在家”、“正在走流程”，万科这一拖又是4个多月。

一石激起千层浪。

正文

烟台万科以各种不正当理由拒绝合作方关于提供账目的要求、人为制造信息梗阻、概不履行应有的信息披露义务本身就存在严重错误。万科居然还敢公然对抗执法部门的监督检查和调查！万科到底想要隐藏什么？

一

隐藏问题？那是一定的。万科拒不交账肯定有他自己的原因，最直观、最简单的逻辑就是账目有问题。如果自身非常合规、非常干净应该是欢迎别人来检查的，不但能“免费体检”，还能打消各方的顾虑，以正视听。既然万科一而再、再而三的拒绝对外提供账目资料，说明其知道自己账目有问题，而且这个问题肯定还小不了，一定是自己无法消化或者不在控制范围之内的，不然类似小小的记账错误这种问题不会让万科恐惧到不敢把账目拿出来。既然是在隐藏问题，那拒不交账这种拙劣的表演真就显得欲盖弥彰。

二

隐藏什么问题？什么问题会让万科紧张到如此地步，又是什么问题让万科敢冒天下之大不韪强拒合作股东和行政司法机关的查账要求？答案只有一个字：钱。

对股东拒不交账因为挪用项目公司资金，昧了合作股东的钱。如：烟台万拓房地产开发有限公司（万科与烟台瑞拓投资有限公司合作成立的项目公司）被万科挪用1.4亿元；烟台创盈房地产开发有限公司（万科与烟台百润置业有限公司合作成立的项目公司）被万科挪用1.7亿元；烟台竹林苑置业有限公司（万科与烟台宸智商贸有限公司合作成立的项目公司）被万科挪用1.5亿元，这仅仅是列举了几个例子。据了解，当地一个总销售额 70 多亿元的楼盘，烟台万科挪用的资金就能超过 20 亿元。

对行政司法机关拒不交账因为偷税漏税，昧了国家的钱。经合作方聘请审计公司审计（万科后来向合作方提供了一些自认为没有问题的项目资料，但不完整，即便如此依然劣迹斑斑），烟台万科通过关联交易、虚增费用等手段增加企业成本；通过隐藏收入压低企业销售额，以此上下两手压缩利润空间，从而达到降低土地增值税和企业所得税的目的。通过烟台御龙山、西雅图、翠湖山晓三个项目暴露出的问题，初步推算万科在烟台的项目偷税漏税金额或超过10亿元。

怪不得万科不想提供账目资料，原来是不能提供，这账目就是根导火索，只要不交到你手里你就点不着，这个雷也炸不开；你也可以把它想象成一把钥匙，一个打开万科违规操作惊人内幕的“金钥匙”，这把钥匙在万科自己手里攥着，任谁要也不能给，因为这牵扯到自己的“身家性命”。

三

隐藏利益链条？如果万科不让合作方或者外界接触账目是为了掩盖上述挪用资金、偷逃税款的事实，那么就证明万科在“钱”上的确有问题。钱一旦有了问题，“去哪儿了” 就自然而然的成为下一个探讨的话题。

这资金流向就像摧毁千里之堤的蚁穴，有时可能无法穿透，但一旦被贯穿打通，这堤坝终究是要倒塌的。

据查证，烟台万科挪用项目公司的资金转到了名为万鹏（北京）投资管理有限公司和红色崛起资产管理有限公司两家企业。

工商档案显示，红色崛起资产管理有限公司由后城（北京）科技发展有限公司和北京城业通咨询有限公司持股；后城（北京）公司由自然人陈某持股，北京城业通由万鹏（北京）投资管理有限公司持股，而万鹏公司由北京万科百分之百持股。很显然，烟台项目公司的钱最终转到了由万科控制的企业。

钱转到那儿干什么用了？

说到这儿不得不提之前看到的一篇重磅文章，《万科重罚刘肖的幕后:一桩被举报的灰色生意》。文章部分内容摘要如下：2018年5月，万科与唐山今牛房地产开发有限公司合资开发“万科翡翠蓝山”项目。该项目万科出资1亿元，今牛公司出资11亿，而今牛公司出资的11亿元是由万科指定的第三方红色崛起资产管理有限公司以高息借贷的方式借给金牛公司。过程中，万科扣押今牛公司营业执照、网银、公章等贵重物品并以此强行建立的合作关系致使合作方累计支付高额利息超过1.8亿元。事情曝光后，可能是迫于舆论压力，也可能是担心红色崛起公司被深挖，该公司在万科在与唐山今牛事件解决后于2023年7月7日被注销。

如果我们把前后的线索连起来看就不难发现，烟台万科挪用项目公司的钱也是被万科用来搞“第三产业”，当真如此的话，那万科就不单纯是挪用资金那么简单了，这还涉嫌从事非法金融活动甚至洗钱等严重违法犯罪活动。既然万科的“影子银行”已经被触及，那活跃在这个以“钱”为媒介的利益链条也终将显现。因为资金都是逐利的，而操纵资金的永远是人，那么获取利益也永远是人。

四

隐藏谁的利益链条？摸清了利益链条就知道了谁最终受益，可以肯定的是这些利益并没有流到万科上市公司身上，可能另有他人，也可能就是万科某个管理层利益团伙。虽然资金线索中断在一些“皮包公司”身上，但真的想一查到底、一穿到底，司法机关还是有手段、有能力的，就看你做不做、值不值得做、想不想做。

我们回过头看烟台万科“拒不交账”这个问题，归根到底还是想隐藏万科管理层利益集团的既得利益，如果藏不住对万科管理层利益集团的威胁就太大了，可能是身败名裂，亦或是牢狱之灾。但他们之所以敢这么做，无非是因为有万科上市公司这个牌子，有一个没有决策权但关键时刻能拿出来挡事的国有企业股东，这样就可以掩盖一些别人掩盖不了的问题、达到别人实现不了的目的。一个毫无背景的小公司被行政司法部门传唤要求提供账目配合调查，你敢说个“不”字？但万科就敢。

我们从万科“拒不交账”这个并不复杂的行为出发，梳理出“钱”的问题，发现“利益链条”的线索，证明“利益团伙”的存在，一步步都指向万科存在严重违法违规问题这一事实。

后记

万科是一家上市公司，信息披露是上市公司应当遵守的道德底线。同时，万科有深铁集团的国资持股，万科的经营行为更应当受到政府、社会、民众的全面监督。

世上不存在任何秘密，除非秘密能自动保守。—萧伯纳

只要有人参与，就没有秘密可言。万科想要隐藏这么多东西，纵使埋的再深也终将会有被揭开的那一天！

----也拆拆随笔

（图片及些许素材来源于网络）