跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【英国财相发表上任后首个演讲】

本周一，英国新任财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）发表了上任后的首个演讲。

在演讲开始，里夫斯表示，她将“毫不犹豫”地采取与前任政府不同的行动，“促进经济增长”将成为一项“国家使命”。

她还说道，新工党政府继承了“长达14年的混乱和对经济不负责任（带来的后果）”，“没有时间可以浪费”。

里夫斯继续表示，她周末要求财政部提供的新分析显示，如果英国经济按照其他经合组织国家的速度增长，那么如今规模将超过1,400亿英镑。

她说，工党的承诺是发展经济，保持低税收、低通胀和低抵押贷款利率，这一承诺“仍然有效”。为达成这一目的，她已经会见了英国央行行长，并计划会见预算责任办公室 (OBR)。

里夫斯重申，不会辜负选民信任，国民保险和增值税均不会增加。

她还坚称英国是一个安全的投资地点，政府希望与企业合作，并将“对商业持开放态度”。

同时，作为英国规划规则改革的一部分，她将恢复强制性住房建设目标。以实现未来五年在英格兰建造150万套新房的目标。

政府还将改革规划体系，确保规划部门优先考虑棕地和绿化带土地，以满足住房目标。

除了上述几点外，新政府还将废除对陆上风电开发的有效禁令，大型项目的决策将由全国而非地方做出。

她还表示，将在夏季休会前确定秋季预算的日期。

里夫斯今年45岁，曾就读于牛津大学新学院和伦敦政治经济学院。毕业后，她曾在英国央行、苏格兰Halifax等机构工作过。

【新任外交大臣希望重启与欧盟关系】

英国外交大臣戴维·拉米（David Lammy）希望重启英国与欧盟的关系，并寻求与欧盟签署一份全面的联合声明。

拉米表示，这将是一项涵盖国防、能源、气候危机、流行病甚至非法移民的广泛安全协议。并使英国与欧盟进行更密切的合作。

该协议将是工党政府“结束脱欧时代”，重塑与欧盟关系计划的一部分，但拉米表示，一项定义广泛的安全协议并不会破坏工党留在欧盟单一市场和关税同盟之外的承诺。

据悉，拉米还接受了欧盟外交事务负责人的邀请，出席将于10月举行的欧盟外交事务理事会会议。这一邀请曾被上一届保守党政府拒绝。

据悉，非欧盟国家很少出席欧盟的外交事务理事会，但工党认为，如果计划中的安全协议能够得到发展，非欧盟国家可能会不定期地出席这一理事会。

【嘉士伯加码英国啤酒和饮料行业】

据报道，英国最著名的啤酒制造商马斯顿（Marston's ）已同意将其酿酒业务以2.06亿英镑的价格出售给嘉士伯（Carlsberg），此后将不再生产啤酒。

这家拥有190年啤酒酿造历史的公司于本周一表示，已同意出售其酿酒业务，未来会将重点完全集中在酒吧业务上。

马斯顿表示，从丹麦饮料巨头嘉士伯收到的资金将用于帮助其偿还债务，该债务最近已累积了数百万英镑的利息。

马斯顿由约翰·马斯顿（John Marston）于1834年在Burton upon Trent创立，以Hobgoblin、Pedigree等系列啤酒而闻名。 但近年来，该公司越来越多地转向精酿啤酒。

马斯顿公司表示，此次出售将使其能够“在短期内”将净债务降至10亿英镑以下，每年减少约1,800万英镑的利息成本。

实际上，自2020年以来，马斯顿一直与嘉士伯合作，作为嘉士伯马斯顿酿酒公司 (CMBC) 合资企业的一部分。周一宣布的交易将使马斯顿放弃其在CMBC剩余的40%股份。

据悉，马斯顿啤酒集团未来将专注于经营旗下近1,400家酒吧，并已与嘉士伯签署了一项长期协议，将继续为其酒吧供应啤酒。

值得一提的是，除了马斯顿，英国软饮料制造商Britvic已同意嘉士伯提出的33亿英镑的收购报价。

Britvic旗下品牌包括J20、Robinsons和R White's柠檬水，该公司在拒绝了嘉士伯之前的收购要约之后，接受了此次每股13.15英镑的收购要约。

嘉士伯在提交给证券交易所的声明中表示，在此次交易中，每股Britvic股票将获得12.90英镑现金，每股特别股息为25便士。同时，这笔交易将创建一个名为Carlsberg Britvic的新集团。

周一，Britvic股价上涨4.5%，至12.65英镑，成为富时250指数中涨幅最大的股票之一。

Britvic成立于20世纪30年代，最初主要通过软饮料为消费者提供价格实惠的维生素，目前，该公司在巴西、法国和爱尔兰等100个国家/地区拥有39个品牌。

【预计抵押贷款利率将进一步下跌】

专家表示，未来几周抵押贷款利率预计将进一步下跌，这可能会为住房市场继续带来提振。

最近几周，各大银行已纷纷下调利率。Barclays和HSBC在两周内连续两次下调利率，Halifax、Santander、Leeds建筑协会等也下调了利率。

目前，金融市场普遍预计英国央行最早将在8月份降息，受此影响，抵押贷款利率已开始缓慢下降。

据悉，两年期固定抵押贷款的平均利率已从两周前的5.97%降至5.93%，五年期固定抵押贷款的平均利率从5.53%降至5.51%。

专家认为，降息的推动，以及夏季各贷款机构纷纷争取新客户的影响，将使贷款利率在本月进一步下跌。

John Charcol的Nick Mendes表示：“我们预计贷款机构会进一步降低利率，因为他们会利用市场情绪好转的机会，通过不断小幅降息来保持竞争优势。”

此外，专家还表示，随着大选尘埃落定，经济和政治的确定性将为房产市场注入新的活力，银行可能会尝试利用这个机会，向借款人提供有竞争力的利率。

Zoopla的Richard Donnell解释说：“政治确定性可能会提振市场情绪。2019年大选后市场活动就出现了大幅反弹。”

【6月份租金稳定上涨】

据HomeLet的最新报告，6月份，英国租金同比上涨0.2%，与上个月的涨幅一致。

目前，英国平均月租金达到1,299英镑的历史新高，高于2023年6月的1,229英镑。除伦敦外，英国的平均租金为1,102英镑。

具体来看，苏格兰的租金涨幅最大，达到3.8%。其他地区的涨幅分别是：北爱尔兰（1.8%）、威尔士（1.6%）、英格兰东南部（1.5%）、英格兰东部（1.2%）、西米德兰兹（0.4%）、英格兰西北部（0.3%）、东米德兰兹（0.2%）和英格兰东北部（0.1%）。