导论

这几年来，我们地方大力发展农村经济，为农民提供各种福利，“返乡潮”在全国范围内蔓延开来。在今后相当一段时期内，农村发展将是地方发展的新的方向，而“一户一宅”问题更是引起了社会各界的热议。

按照地方有关新规，农村宅基地的申请必须满足“一户一宅”的要求，即一户一宅，一户一宅。

关于这个新规，很多农民都在争论，既然不是分开的，那么他们就不能申请一块土地了。答案是否定的，我们可以用一个详细的新规解释来回答这个问题。

农村怎样办理“分户”？

分户的意思很明显，就是将原来的户主和户主分离，让新的户主可以申请一份自己的宅基地。按照目前的新规，如果要分家，一般要符合以下五个方面，

首先，原配偶因感情不和等原因而分手，分手时，配偶有权分割家庭；

其次，如果家里的孩子达到了法定年龄，就可以办理和父母的分居。

第三个条件，就是家庭成员的孩子，如果他们已经结婚了，那么就可以申请分居；

另外，申请分居的孩子还必须具备完全的行为能力和经济独立的条件，即孩子必须具备自主生活、照顾自己的基本条件；

第三，申请人必须是乡村居民，而城镇家庭的孩子不能在农村申请分居。

符合上述五项之后，申请人可以到当地的户籍部门办理有关的手续，例如：分户申请书、身份证、户口本，涉及到婚姻问题的，可以提交结婚证或者分手证。

等所有的资料都准备好了，剩下的就是等着最后的审批结果了，然后再去找相关部门办理房屋的手续。

在申请分居前要仔细考虑

分户是农村居民的一项新的工作，特别是分离户口和城市户口的人，很难再申请转到农村户口，所以在申请前要慎重考虑。如父母年事已高，身患重病，需要孩子陪伴照顾，可以在特殊情况下重新申请。

房屋分割与房屋所有权的联系

在许多农民看来，“一宅一户”是一种错误的观念，即：一户一户，一户一宅，一套房，一套房。

从本质上来说，这种观点是对的，但任何事情都有例外，比如“一宅一户”的规定中就有详细的规定，所以，“一宅一户”与“一宅一户”并不是一种“硬性条件”。

比如，如果一个村子里的人遇到了一些特殊的事情，比如发生了自然灾害，比如拆迁，那么这个村子的主人就有资格申请一个新的房子。另外，如果现有的宅基地面积太小，不能满足目前全家人的居住要求，造成了一定的影响，造成了一定的生活压力，可以向村委报告，申请新的土地使用权。

比如现在，村民们的土地面积已经超出了“一户一宅”的限制，一旦发生了分割，那么就可以将原有的土地一分为二，而分割的人则不能再去申请。

也就是说，只要符合村民的实际居住权，所有的村民都要遵守这个规定，但是，如果不符合，可以根据具体情况提出修改。

结论

人人都想拥有更广阔的生活空间，但是我们必须清楚，我们的国土资源很珍贵，政府会给我们的村民一块可以居住的地方，但是，这并不意味着我们的生活空间可以被无限的扩大。到现在为止，有关方面还在讨论和完善宅基地制度，相信今后的农村住房新规会越来越清晰，让我们拭目以待。