住建部表态，为了加大力度支持刚性和改善性购房需求，确保房地产平稳健康发展，各地应该优化房地产政策：

第一，要降低首套房首付比例和房贷利率；第二，老百姓购买改善性住房，必须降低各种税费；第三，老百姓贷款买房，必须落实“只认房不认贷”。

住建部的救市“三板斧”出台后，一线城市北上广深纷纷表态，会尽快出台各种配套政策，支持刚性和改善性购房需求，推动房地产平稳健康发展。

但有趣的是，北上广深集体表态后，还没来得及出台具体的支持政策，郑州反倒成为了政策响应最快的城市。

8月3日，郑州市积极响应住建部的要求，率先发布了一系列房地产新政，每一条政策都是实实在在的利好，都落实到了相应单位。

郑州市的具体措施如下：

1、支持青年人才在郑买房，青年人才12月31日前在郑州买房的，不仅享受原有购房补贴，还可以获得100%契税补贴。

2、对多子女家庭购房进行补贴，二孩家庭补贴2万，三孩家庭补贴3万。

3、对购房进行契税补贴，购房取消三年销售的限制。

4、降低首套房的房贷利率，老百姓贷款买房银行“只认房不认贷”。

5、降低二手房交易税费，业主卖房后一年内再买房的，退还个人所得税，持有2年以上的二手房，交易时免征增值税。

6、鼓励郑州的商业银行降低存量房贷利率，下调买房首付比例和房贷利率。

7、在郑州试点商品房现房销售，加快推进租购并举，推进城中村改造和城市更新，调整优化公积金提取和公积金贷款政策。

8、规范二手房交易居间服务，要求二手房中介明码标价，一次性收费。

住建部表态后，北上广深还没来得及行动，郑州就率先打响救市第一枪，因为最近这几年，郑州的房地产市场太不景气了，网上到处都是郑州房价大跌，在郑州买房血亏的消息。

在网络上，很多人都在唱衰郑州房地产，他们说在郑州的有些地方，个别二手房的房价下跌了30%，甚至出现了二手房白送的情况。

我个人觉得，郑州楼市太需要利好消息了，郑州楼市实在是实在等不及了，所以郑州走在北上广深的前面，迫不及待地响应住建部的要求，成为第一个优化房地产政策的城市。

这一次郑州的救市力度很大，支持刚性和改善性购房的利好措施很多，老百姓买房的优惠很多，你会在郑州贷款买房吗？