12月21日

泉州市鲤城区人民政府网站发布《关于确定江南展城西片区国有土地上房屋征收补偿方案征求意见和修改情况的公告》征收房屋建筑面积约9.99万平方米其中包含泉州游乐园、万祥商场（部分）地块……

据悉，本次征收范围位于江南街道乌石社区、明光社区，具体范围以经泉州市自然资源和规划局核对符合城市规划要求的征收范围图为准。

区位位置示意图

补偿方式：包括货币补偿、定向定价商品房安置模式、产权调换三种方式。其中，本方案中的货币补偿方式仅指房屋征收部门以向被征收人支付货币形式完成补偿，不包括定向定价商品房安置模式。

货币补偿办法

（一）补充标准

被征收人选择本方案所列参考价进行货币补偿的，根据房屋结构、用地性质、装修档次、总层数的不同情况按附表一、附表二所列标准补偿。

（二）奖励办法

被征收人全部选择货币补偿，且按期签订协议并完成搬迁腾空的，按经认定的可补偿面积给予被征收住宅价值补偿20%的选择货币补偿奖励。

（三）结算办法

选择货币补偿，其货币补偿款自签约并按约定时间腾空搬迁后，一次性发放。被征收人符合《在中心市区国有土地上实施房屋征收补偿的指导意见》规定的申领购房补助条件的，自申请领取手续完整后，一次性发放。

定向定价商品房安置办法

（一）购买办法

本项目指定区域新建定向定价商品房评估基准价为9454元/㎡。被征收人选择定向定价商品房安置模式的，按照本方案第十条、第十一条确定被征收房屋补偿价值和可购买建筑面积，在签约期限内签订协议并按时搬迁的，可购买面积按6720元/㎡优惠结算。被征收人应按最接近可购买面积的原则选房，因定向定价商品房住宅户型、结构等原因，超过可购买建筑面积部分（原则上不超过20㎡），按选房时的市场价结算。

（二）结算办法

定向定价商品房购房款按可购买面积实行留存。被征收房屋货币补偿总额（不含购买面积部分的临时安置费）扣除留存款项后，剩余部分及第一期临时安置费自签约并按时搬迁后一次性发放。

产权调换办法

（一）置换办法

实行“等价置换，差价互补”，即以被征收房屋评估基准价值和用于产权调换的定向定价商品房房源的评估基准价值实行置换，并结算差价。

被征收人选择产权调换的，按本方案第十条确定可调换面积，按本项目指定区域新建定向定价商品房评估基准价9454元/㎡结算差价。被征收人应按最接近可调换面积的原则选房，因产权调换房屋户型、结构等原因，超过其可调换面积部分（原则上不超过20㎡），按选房时的市场价结算。

（二）结算办法

被征收人签约并按时搬迁后，先发放搬迁费、第一期临时安置费和按期搬迁奖励等。被征收人应缴的补差价（包括扩购价、层次差价）待选房后一并结算，并在规定期限内付清。