在实际生活中，物业费收取的透明度与合理性一直是业主们关注的重点。遗憾的是，一些物业公司存在乱收费、违规收费的现象，这些行为不仅侵害了业主的合法权益，也严重扰乱了整个物业行业的健康发展。为了切实维护业主的权益，规范市场秩序，国家已明确禁止了一些不合理的物业费收费行为。在此，小编要说的是，今天才知道，国家早就禁止收取以下这5种物业费了，业主竟然还在白送钱！

没同意

一、未经业主同意增加的物业服务费用

物业公司若要增加物业服务费用，必须严格遵循规定程序。只有经过业主大会或业主委员会同意，物业公司方可实施费用调整，并将相关费用明细公示于众，确保业主的知情权。若物业公司未经业主同意擅自增加费用，业主有权拒绝支付，并可向相关部门投诉，维护自己的合法权益。

二、强制业主分摊的公共设施维护费用

公共设施维护费用应由所有业主按照其拥有的物业建筑面积比例分摊。物业公司不得强制业主分摊超出其应承担比例的费用。

停水停电

三、以停水停电等方式催缴物业服务费用

物业公司不得采取停水停电等不当手段来胁迫业主缴纳物业服务费用。这种行径严重违反了物业服务合同，是对业主合法权益的公然侵犯。物业服务费用的缴纳是基于业主与物业公司之间的合同约定，任何形式的胁迫都是不合理的。如果物业公司采取此类行为，业主有权向相关部门投诉，维护自己的合法权益。

四、违反法律法规规定的其他物业服务费用

除了上述列举的费用外，物业公司还不得违反法律法规规定收取其他任何形式的物业服务费用。任何形式的违规收费都是不被允许的。

业委会

五、未经业主大会同意的公共收益分配费用

物业公司利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。未经业主大会同意，物业公司不得擅自分配公共收益。

面对这些禁止收取的物业费，业主应当提高警惕，了解自己的权益和义务。同时，业主大会和业主委员会应当积极履行职责，监督物业公司的服务行为，确保物业服务费用的合理性和合法性。