为何有钱人要“逃离大平层”?老业主吐槽,这3个缺点难以忍受!

时尚设计小站 2024-08-01 10:20:32

近年来,越来越多的有钱人开始离开大平层,转向叠墅和联排别墅。这是因为大平层的这3个缺点变得愈发明显,令人难以接受。

一、什么是真正的大平层

大平层通常指单层面积较大的房子,但这并不完全准确。

真正的大平层是地位的象征,需满足以下五个条件:

①地理位置优越:位于市区或商业区核心,往往是城市地标,而非郊区大房子。

②面积宽敞:真正的大平层应在300㎡以上,超越180-260㎡的中等偏大户型。

③合理布局:内部格局设计合理,配有独立卫浴、衣帽间、书房等。

④高端建筑外形:外观气派多使用玻璃幕墙,层高通常超过20层,显得高档。

⑤优雅小区环境:小区环境精致,与普通小区明显不同,可能配有游泳池、健身房等设施,物业管理人性化。

二、大平层的缺点

对于大多数人而言,大平层的外在优点十分吸引,但为何有钱人在入住后却后悔想搬离呢?

主要是以下三个明显的缺点:

1. 入住成本高

大平层的成本远超预期。以300㎡的房子为例,按30,000元/㎡的价格,首付超过300万。同时,装修费至少需200万,初期投入便在500万以上。

虽然对富人来说几百万不算大钱,但这部分资金必须从固定存款中支出,且影响家庭生活质量。

网友1表示,几年前与先生努力工作赚到一些钱,在一线城市购入了一套高档大平层,建筑面积360㎡。首付550万,装修花费约300万,导致家庭存款减少,生活水平下降。

入住后发现,日常生活成本高,包括物业费、水电费、保姆费和停车费等,年支出可观。他认为,如果手头没有一千万以上的存款,不宜轻易购买市区大平层,开销太大。

2. 噪音干扰难以避免

高档大平层小区大多为15层以上的高楼,较少出现5-6层的低层建筑,因为建筑的气派需要足够高度。

尽管一梯一户的设计减少了左右邻居,但仍有上下邻居相处。即便是高档小区,邻居的素质也不可预测,若上下邻居不安分,噪音干扰仍会存在。

网友2表示,自己的小区算是市内较高档的,属于一梯一户的楼型。

家住9楼,上邻为四世同堂,两个调皮孩子白天在家打球,家长对此漠不关心,物业多次沟通无果。有人甚至建议报警,遇到这样的邻居让人无奈,估计是缺乏素养的暴发户。

3. 转手困难

真正有钱人买高档大平层通常不会选择二手房,除非新房已售罄。即便如此,他们仍倾向于选择毛坯房。因此,装修过且居住过的二手大平层转手困难,尤其是在当前房价下跌、买房人数减少的情况下。

网友3表示,家里生意不好,打算出售市区的大平层,已挂售信息一年仍未售出。中介建议降价,但他觉得很难。

end

大平层对普通人而言是梦想,但有钱人住后常觉得缺点多,想搬走;独栋别墅则显得冷清。因此,他们更青睐稍偏市区的叠墅和联排别墅,价格相近,楼上楼下分区且小区更有生活气息。

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