近日，东翔路与规划道路交叉口西北侧地块（XDG-2022-48号）地块住宅项目一经公示，就受到行业内外人的广泛关注与热议。

从公示规划平面图来看，项目整体规划南北两个区，其中南区内部规划了大面积的水景，北区以园景为主，项目整体绿地率达35%，其中水景面积达17000多平，这样的规划在锡山甚至整个无锡市场都是极其少见的。

∆项目效果图示意

不惜成本，把一座“蠡园”搬到了锡东

据了解，该项目景观设计取意源于无锡著名园林“蠡园”。从项目公布的效果图来看，无论是“双园规划”，还是“水景长廊”，确实都颇具蠡园风采。

蠡园作为皇家行宫，明清豪宅，秦韵百年之文人园林。全园分东西两部分，东部以水池、水廊为主，池中有方亭，休憩活动空间充足；西部以假山树木为主，观赏为主。

∆图片来源于蠡园官网

从公示的规划文本中来看，整个社区被一条中央景观轴分成了两个板块，南地块参考了蠡园超大水域的特点，同样以大面积水景为核心，形成了社区建筑栋栋临水的景观特点。园林中还采用了风雨连廊的设计，这个设计也是取意于蠡园的千步连廊。

∆项目效果图示意

而北区则以精致优雅的江南私家花园的造园手法，打造曲径通幽，移步异景的社区景观。“蠡园一幅醉春景，碧波园林相辉映”，其营造的生活场景确有这个味道。

∆项目效果图示意

为什么要在锡东打造一个“蠡园”式的社区园林？

临水閒心便远，见山尘虑都消。此间益者三友，一琴一卷一瓢。

——明·高攀龙

临湖而居，从来都是世人理想中的生活。而在城市里拥湖而居，已然成为品质人群共同追求的生活价值观。

蠡园，其名源于“锡商”鼻祖—商圣范蠡，原本也是无锡近代著名锡商王氏家族的私家园林，亦见证了近代到当代锡商精神的传承和发展。

此次，作为本土锡商企业红豆置业，携手国资背景东城集团，不惜成本，将一座具有“蠡园”意境的园林搬到项目，是对这块土地的热忱，也是想要这个区域的老百姓不用离开锡山，就能享受到临水而居的生活，足可见其用心和诚意。

长廊卧波，有亭临于湖上；对饮湖光间，让生活回归内心所向。推窗见湖，出门见园，更多湖居美好生活的可能将在这里开启。

∆项目效果图示意

那么，到底怎样的产品才能匹配如此大投入的园林规划? 我们接着来看。

锡东新城一直在等待的大平层封面人居

能够与如此天花板级的园林的人居产品，不用说非大平层产品莫属了。

根据公布的效果图来看，9#、10#两栋楼占据整个项目最佳的景观位置，据悉，最大面积达300㎡。两栋“楼王”后面栋楼的布局是“一层两户”，东西两边边户户型设计了270°环幕客厅，此类产品在锡城还是比较少见的。未来居住于此的业主可以一揽社区景观与锡东城色，实现视野的无界。

∆项目效果图示意

另外，了解了一下，项目此次从建筑设计到精装设计都重金邀请了来自上海的业内知名设计团队进行量身打造，待样板房正式亮相后大家也可以去现场一探究竟。

不止于此，据悉该项目还将规划打造约12000㎡超大全维实景示范区，这是继红豆书院文化社区之后的又一创新用心力作，让我们敬请期待。

∆项目效果图示意

锡东新城-作为无锡“大虹桥”的存在

最后，再来说说项目所在地锡东新城高铁商务区。

经过多年飞速发展，无论从配套醇熟度还是城市界面都已经非常完善，作为无锡门户枢纽，放眼整个无锡各板块，高铁商务区也是其中的佼佼者。

无论是映月湖公园、九里河湿地公园等生态资源，还是红豆万花城、九里仓轻文旅商业街区等商业配套，以及天一实验学校，锡东高级中学、协和双语学校等优质的教育资源，各项配套优势的加持，可以说锡东新城可以作为无锡的“大虹桥”的存在。

但拥有如此城市资源优势的板块，多年来却一直没有能够代表板块地位的封面人居作品。而此次，红豆携手东城打造的锡东新项目，不但填补了锡东人居封面的空缺，从此锡东新城高铁商务区也有了与市中心、经开区等豪宅板块叫板的豪宅代表作。

∆项目效果图示意

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在当下内卷严重的豪宅市场，产品规划固然能够体现开发商对于未来人居需求的理解，但是，被市场反复教育的消费者，在追求产品品质的基础上，其实越来越注重开发商的兑现力。

相信此次作为无锡本土开发商的红豆置业携手锡东国企东城集团，定能给锡东新城乃至整个无锡市场带来眼前一亮的作品。