杭州业主问：这套售价在350万左右的105㎡户型怎么样？是否值得购买？我觉得吧，户型没啥特点，面积却有点大，具体点评如下。
首先，作为刚需户型，我还是觉得在建筑面积上不应该破百，毕竟是寸土寸金的当下。
陈女士说：“面积大点住的会更舒服啊”。这观点没错！可你怎么不再加个5㎡，让刚需级的连廊中间户变成改善级的边户呢？
其次，但凡买过房的都应该知道，此类小户型，内部房间的尺度往往都会偏小。既如此，全屋飘窗的配置就应该考虑上，现在仅主卧有飘窗的话，还是差点意思。
再次，昨天才发了一篇：即是刚需户型，何必追求双开间大阳台。这观点诸位都是一面倒的驳斥。
我这里再解释一下吧，不是我不喜欢双开间大阳台，而是在房价这么高、套内房间这么局促、套内收纳空间又不足的情况下，设置双开间大阳台就是耍流氓。更何况，它还挡了次卧的采光。
最后，客厅沙发跟电视背景墙其实应该镜像一下，因为有利入户体验，有利收纳空间的拓展。
整体而言，可以给予本户型80分三星不错评级，考虑到业主是三口之家改善自住，本户型当属可买范畴。大家觉得呢？
