房产税这个话题，向来都是热议的焦点。它不仅能减轻地方政府财政的负担，还能引领房地产市场走向更加稳健和可持续的道路。
尽管最近两年房价已经呈现出明显的下降趋势，但在许多经济繁荣的城市，房价依然高得令人咋舌，对中低收入家庭来说，这样的房价仍旧是一大挑战。
为了让房价回归到一个更为合理的水平，清除市场中的炒房者显得尤为关键。一旦这些炒房者逐渐退出市场，房地产供应量将会增加，从而有助于房价缓慢回落，逐步回到普通居民能够承受的范围内。
房产税的讨论从未停歇，但其背后的复杂因素使得征税难以一蹴而就。
观察欧美等发达国家，房产税率大多在1%到2%之间，但在中国，尤其是一线城市，房价仍显过高，一套像样的住房动辄数百万。
设想一下，如果房产税率定为1%，那么一套价值180万的房子每年需缴纳1.8万元税款。考虑到大多数城市家庭都是通过贷款购房，本身经济压力就大，再加上数万元的房产税，无疑会加重他们的财务负担。
在极端情况下，这可能导致部分家庭资金链出现问题，甚至断供，若此类情况频发，将对金融系统的稳定构成威胁。
因此，房产税的征收必须考虑到免税优惠的问题，但如何制定免税额呢？这是又一个难题，正是这些复杂的问题交织在一起，使得房产税的出台看起来遥遥无期。
虽然房产税离我们还远，但房东税已经悄然而至。
目前，房东税已在多个省市启动试点计划，例如云南、湖北和河北等地，已经制定了相关的地方性法规。
房产租赁税主要分为两个类别，个体出租住宅的税率不超过10%，而出租非住宅的个体则需要缴纳20%的个人所得税。
有人担心房东税可能会让租客承担更多成本，但这种担忧或许有些多余。因为房租的高低最终还是由市场需求决定的，如果房东涨价过高，租客自然会选择离开。
简单来说，如果房东有能力涨房租，那么即使没有房东税，他们也会这么做。没有涨价就意味着房租已经在市场可接受的范围内，一旦房租上涨，租客就会选择搬离。
对于一部分“以租养贷”的人群来说，房东税的出台或许会成为压倒骆驼的最后一根稻草，中国的租售比本就不理想，加上不低的房贷利率，再加上房东税，多数炒房者可能会无利可图，甚至亏损，这将迫使他们尽快出售手中的房产。
短期内，市场上二手房的挂牌量肯定会增加，但我们也不用过分高估这一影响。
最终还是租客接下了所有
房东税肯定会转嫁给租客，不要说租客有选择权，当房东集体涨价的时候，租客根本没得选
你就在说一个表面现象。实质是你邻居涨价也能租出去，那么世道好，你也会涨价。如果你邻居租不出去，那你会尝试降价。总归和你说的税费没有任何关系。最后，如果要发表言论，建议多看看经济书。没有任何一本经济书会说价格由成本决定。
房东：房租5000,另外1000税，总共6000谢谢！
租不出去的地方，房东倒贴20%也租不出去。好租的地方，涨价你也得租，承受不起大不了合租。
涨房价喽
国家一边救房价，一边出台针对那些多套房产的人。是不是很矛盾，国内那些奇怪的专家太多了，老是建议这些矛盾的操作，看起来像是精神有问题！
不买房是吧？让你租不起，让你租房没有性价比，看你买不买
国家已经暂停征收房产税，博主你觉得专业吗？不要再拿出来吓人了，博取流量应该多发正能量的
不是说百分之30的房产税？怎么才百分之2了？
70%房贷买的房，你让人家交税，这是人说的话吗？
我就纳闷了，如果房子降价了，增值税怎么算？
房子卖不动，是因为市场不景气，需要采取措施刺激经济，提高人民的购买力。
租金个税30年来一直都有，基本没人去备案租房合同交税而已，拿这个当新政可见楼主有多脱离现实。[得瑟]
实体肯定完了
如果你原来整租，那你就改成租一个卧室，原来租一个卧室就改成租一张床，原来租一张床的，房东涨价了，那你就回老家吧。
房租税已收了。坐标南海狮山镇。[哭哭]
房产税征收的对象应是拥有二套住房以上的人，而不是自住群体
我珠江新城的十几套房都租不出去你还收什么房东税？
房产税征收难题不成立，我国考虑的是对第二套第三套以上住房征收房产税的，这部分人不存在你说的财务困境问题
衣冠虽别，修行之理则同。房租之事，宜以公平公正之心来处理。若以个人收入调解税，可使人民安居乐业，亦可避免财物之争端。
我是房东啊，我缴了8万多的税
你这样说，只能说明你自己越来越没脸了。
拉到吧，美国每年征地税房产价值的2.8左右%, 平均40年就够再买一套新房了
你还是别读书了，去租个房子看看吧，刚需都不懂还在这里扯犊子！记着：租客基本都是刚需！
衣冠虽别，修行之理则同。对于房租问题，我们应当以公平公正的原则来解决。
有交易才有税，有交易必然一个敢卖一个敢买，那任何附加的成本，只要有交易，就必然转嫁到接盘人手中。
路上都没有人了 到处都是旺铺出租[得瑟]
若要人不知，除非己莫为。施主，你的行为虽然看似一举两得，但是在道义上却是不可取的。
变相让租房的人买房
先去深圳上海北京广州试一下
你错了，是房租5000，税1200，合计6200。亲，开发票的哦！乌拉！万岁
亏的干着市场好卖了五套三环边上房子现在出租房子太难
“如果房东有能力涨房租，那么即使没有房东税，他们也会这么做。没有涨价就意味着房租已经在市场可接受的范围内，一旦房租上涨，租客就会选择搬离。”——否。必须像国外如日本，在在没征税前摸清租赁费的行情，作为标准，增加租赁税时不能涨价！
有几个租房的去备案，网兜
房东税一来，肯定转移给租客，租客扛不起就回老家去，工厂老板要么加薪，要么关门走人[呲牙笑]
实体店更难了房东肯定会让租客承担费用
说瞎话的人都不会有好结果！！！
涨价就搬离…？所有人都涨价又搬哪里去呢？搞笑的吧你
或或或，这五年的毕业生租房的太多。
应该贷款的买房零利率，银行不应该盈利
这是好事
不用交等着他把房子没收
都房租要涨了。
最后还是叠加在租房人身上[笑着哭]以后更难了
好
牛逼了，我怎么没有看到。
五年内出不来房产税。
纯属放屁！区域内，房租普遍涨，租客能特么去哪儿？！
这个问题很好解决，房价降下来，房租自然就不会高到哪里去。如果租房成本高，很多人就会考虑买房子。房东也不会将自己的房子一直空在那，必然会考虑租出去，自然会降价。两者相互博弈，自然会定出一个合理的价格
有房贷的房子可以先不交税
换的很
到这地步了，只有涨房价才能解决问题，至于身后怎么样，管它洪水滔天！！！
你说到房东是瓜的敢长全转到租户头上[100]
从卖房本质上来讲 就是禁止租房市场 强迫所有人去买房 这样房子才能卖出去[得瑟]
逼着买房？你是不是自己没本事买不起房子就怪罪别人？买房是个人选择，不是逼迫的问题。
先出房产税 在出房东税 这下租房子的有的承担房东税了
把房价抬那么高，然后再以此为基数征税[点赞][点赞][点赞]
房产税的征收是否会导致更多家庭资金链断裂？
这个税存在了快70年了
你说的算？不如来点现实的，我跟你对赌，我说10年内不会征税，我输了给你我的出租房两房一厅免费住10年，你输了就给我2000就可以了
都接完盘没有？好!预备，开始。
早就该出房东税了
中介费都不一定能收上来你跟我讲税？纯扯淡[doge]
谢谢您的指点
房产税有买卖才收吧，房东税现成跑不了的，六亿栋，想想多美，干么不收呢！
这个税一直就有，是否严格执行才是重点。
二手房也是流向市场，位置好交通上学医院近在只呎新房比不上二手房，但对存量新房有影响。
这叫租房税
大熊那里不知道有没有房贷……[捂脸哭]
不如少夺多放，做个好人吧！
振奋个啥，说得好像你有多了不起似的。
房东税[点赞]反正房东都是有钱人，很多房东移民在海外，收租也不用缴税太舒服了[惊恐][惊恐][惊恐][惊恐][惊恐][惊恐]
房租又要上涨了[呲牙笑]
就目前房市行情来说，需求端本来就疲软，你这还加料真不拍房市垮了？房价暴跌，会有人接盘吗？
这些年包租躺挣，也该让他们还出去了，没钱收房，让国家统一出租。
还不是租客买单
从市场逻辑上讲，普涨是必然。为什么？因为征税是普征。同一个起跑线，有啥不一样？
超额税妥妥的20%[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
帮到哪里去？都涨你不住？瞎讲
继续炸掉房子才有未来
电费条路，电费赚不了钱，房东一样加租！
怎么鉴定房屋是否出租呢？
这个规定基本不存在