“如果你有一套地段好的房子，那么有房不愁卖，但如果你有两套，那么你便是大赢家。”
一句话道出房价和地段之间千丝万缕的关系，只要当下的房地产市场价格稍有波动，好的地段便能迅速彰显出它的价值。
但到底什么样的地段才被称作“好”地段呢?
一起来看看过来人的经验，靠近这5种地方的房子，“10家9富”。
靠近地铁口。在买房之前，第一件要考虑的事就是地段问题。
如今出门要么选择开车，要么选择搭乘公共交通工具，假如一个地方这两种都具备，那么一定会吸引大量的人群前往。
公共交通工具之一的地铁，它凭借着快速、准点、不受拥堵影响等优点成为人们出行最常选择的一种交通工具，当然要住到地铁旁边也是很多人的理想选择。
以北京为例，在通州区就有一条地铁s6线，有着“地铁金脉”之称。
它是连接通州与大兴两个区域的重要交通枢纽。
随着这条地铁线路的开通，沿线各个站点周边经济注入更多活力，地产市场更是节节攀升。
其中牛堡屯站附近住宅价值在短时间内暴涨5倍，成为热门投资选择，也让附近其他区域住宅价值全面上涨。
另外沈阳也有同样情况。
2017年之前，沈阳西部有着空空荡荡的待建地带，鲜有人问津。
但是当6号地铁正式运营后，这片区域发生翻天覆地的变化。
原本售卖价格7000元/平米的住宅，如今已经暴涨到14000元/平米。
而且每天从这驻守的位售楼处都能看到上百人来参观。
由此可见，选择靠近地铁口的地段一定是一种明智的选择。
毕竟住在这里出行方便，居住体验非常好，而且更不愁往后的转手问题。
靠近名校。如果说地目的吸引力是针对上班族，那么学校的吸引力就专属于学生家长了。
教育资源是人力资本的一部分，好的教育资源能够让孩子赢在人生的起跑线中。
而且如今随着竞争越来越多，各个行业人才济济，拥有一个良好的学识背景是进入大公司、拿高薪的重要因素，与此同时有着良好教育资源的地方自然更受青睐。
伴随着名校周边房产价值不断拔高的局面。
有这样一个例子：
上海有着许多优质学校，其中之一华东师范大学附属中学是全市重点中学之一，也是全国知名中学，每年学费高达8万-9万元，但是对于普通家庭而言，这笔费用并不容易承担，因此很多家长都会提前几年购置一处或者几处住所落户于该地区以方便孩子上学。
但是名校周边房子的售卖价格却十分骇人，让不少家长望而却步，但也让买得起的家长看到了这些住宅之后纷纷将他们买下珍藏起来，因为这样的住宅犹如她们手中的金刚钻，只会越来越值钱。
靠近公园。步入现代化文明发展的今天，我们身边都会大量存在工业化所带来的污染，同时人们忙碌奔波于工作生活之间，更加迫切地需要逃离城市喧嚣获得片刻宁静。
因此，公园和绿地成了现代人流连忘返之处。
公园不仅是现代化城市中数不多的一片净土，也是人们休闲放松共享天伦之乐的好去处。
公园旁边的住宅环境清新、安静，是家庭生活的理想之处，因此这些住宅也备受欢迎。
比如说佛山市顺德区就是广东省下辖的区，有着优质生态环境，在城市化进程加快后，周围高楼大厦越来越多，大量住宅开始兴建，加上顺德优越的生活品质和交通便利，这片区域逐渐成为热门居住选择。
其中的容桂地区，有一处名为绿湖城的小区，旁边就是绿湖公园，周围商铺林立，还拥有完善医疗设施，可以说无论是生活质量还是居住体验都相当不错，因此无可厚非这些房子价值不菲。
再比如广州，它作为历史文化名城，有着得天独厚的自然环境，最具代表性的大夫山森林公园建成之后附近住宅价格看涨，逐渐成为置业圣地，因为在这里可以享受到原始森林带来的美妙感受和安心的居住环境。
靠近商业中心。前面说到工作人士要关注交通问题，因为毕竟我们大多数人的时间都花在了工作上，因此对于工作的往返问题应当给予更多关注。
如果一家人都住在远离工作的地方又没有便利的公共交通工具，那么这将给他们的生活带来不少困扰。
而有些消费者会认为工作中心离家太近没有安全感，不利于上下班铃声关掉后结束工作状态，其实这只是主观想法。
客观来看，住在离工作地点近的人能够拥有更多陪伴家人的时间，也拥有更为精力充沛舒畅开朗心态，因此擅长平衡家庭与工作的求职者更容易找到职业发展上的归宿感和满足感，同时这样的地区房屋往往拥有较高需求量和增值空间。
生活配套问题除了交通还有购物、就医等内容。
只有拥有丰富场景人们才能享受其中，因此尤其是年轻女性，她们更注重生活品质，而优越品质通常与高房价相背，因此能买得起这些房子的人更具备财务自由条件，这无疑是富裕生活的一部分表现。
景观房。“景观房”顾名思义就是能够提供良好自然景观让人观赏和欣赏的房子。
这些房子之所以能拥有如此高价，是因为其自带稀缺性。
景观也许是海洋、河流、湖泊、高山、草原等自然元素，或许是繁荣热闹又或许是幽静淡然，它们不可复制不可替代。
由此景观成为一种身份象征，用来彰显个人财力状况和社会影响力。
如同北京三里屯附近的一处住宅群——Apple Park苹果园，它坐拥黄昏时分西湖美丽夕阳倒影、东坝美丽日出光辉和迷人湖面波光粼粼，有着独一无二魅力景观，自然身价不菲。
小编觉得住房的时候要关注各种问题，如文中所述，更要注重方方面面条件影响，不论最终买到什么地段地产，都应合理规划好使用方式。
延伸观点智能社区可能会成为未来人们居住的新选择，无论是交通还是居住设备，都需要最新科技亮点和便民设计。
环保意识发展下，人们将目光投向生态保护区附近别墅群中，因为未来人们更注重环境质量。
远程办公普及后，人们可能开始关注郊区或乡村新选择，寻找兼具安静与便利效果最佳居住所。
房地产投资者也许将更加关注住宅可持续性和环保设计等特点，以便发现更大机遇并掌控未来方向。
人口流动和城市更新成为现代世界重要组成部分，需要不断关注市场动态以获取最新信息和洞察力，从而做出明智决策并把握机遇。
城市公共交通的发展可能会改变旧有地段价值评估标准，从而影响旧有房地产投资策略.
