近日，上海李先生在购买某新楼盘后，又和开发商签订了一份《车位买卖协议》，并交了12万元产权车位费。在选车位时，李先生选了一个靠墙的车位。

然而，交房时才发现，这个所谓的靠墙车位，车位线居然紧贴墙壁，另一侧还存在两根立柱，而且车位极为狭窄，李先生一个十年老司机，居然根本停不进去！

李先生找到了开发商，不料开发商竟认为，“车子停不进去是李先生车技问题。”

气愤不已的李先生将开发商告上了法庭，要求开发商退赔车位钱款。

在法庭调查阶段，法院实地勘察发现，该“苗条”车位的宽度比一般正常车位要短30cm，再加上旁边有立柱和墙壁，普通人要将该小型轿车停入该车位极为困难，开发商工作人员曾试图将车辆停入涉诉车位也未成功。

据此，法院判决，开发商提供的该车位无法满足日常停车需求，李先生享有合同解除权。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款规定，判决解除《车位买卖协议》，开发商需将车位购买费12万元返还李某。

小芝提醒：在购买地下停车位的时候，我们记得一定要先实地勘察，记得口诀“三不选、三选”：

三不选是：1、不要选两边都有障碍物的车位。（会发生文中情形）2、不选出入口的位置。（容易刮蹭）3、不选靠近变电箱、垃圾箱的车位（以防有人走来走去，把车弄脏）

三选是：

1、尽量选择离家或者电梯比较近的地方（省时）2、有照明、探头的地方（安全）3、选地势高的，能停B1不停B2（安全、省时）

所以，选择车位的技巧，你学会了吗？

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