主城还可瞰海?海口这个大型安居房“炸裂”登场!

海居君 2024-04-11 20:55:19

主城还可瞰海?海口这个大型安居房“炸裂”登场!

最近两年的海口楼市,什么最火?毫无疑问是安居房,因为它的售价对于商品房来说实在太香了。

根据『海居君』旗下海南买房通楼盘字典平台统计,目前海口已有10个安居房项目入市,累计为市场供应约6400套安居房房源。

但并不是每个安居房项目都这么火,有的盘太远不受欢迎,有的盘品质一般而被嫌弃,也有盘一出场就吸睛无数,自带流量。

随着持续去化,一些安居房项目已经售罄,不过2024年截至目前,海口并没有纯新安居房项目入市,购房者期待能有项目尽快推出。

作为深入海口安居房市场一线的大V,『海居君』也在时刻关注各大项目动作,日前,我们得到最新消息:主城大盘新高理想城样板间预计4月13日正式开放。

事实上,早在去年就有粉丝时不时问及新高理想城相关信息,这个项目之所以还未推出就有这么高的关注度,自然有它的独特之处。

◎ 海口新高理想城 效果图

在『海居君』看来,新高理想城热度颇高的主要因素之一就是它的区位优势,属于海口难得的主城“净土”。

打开地图,你可以看到新高理想城落位秀英区的海盛路,正上方是海秀快速路,这条串起海口东西两向的黄金主干道无论去往西海岸还是国贸、国兴、龙昆南等商圈都非常方便。

要知道,当年海秀快速路开通后,周边盘都以邻近它而自豪,即便现在依然如此,而新高理想城门口就是它。

不止如此,项目周边还环绕了多条城市主干道,往北约2公里可抵达滨海大道,南侧是南海大道,东侧为永万路,西边则与长天路相连。

还有个好消息就是,今年3月底长天路南延长线已经通车,可直通G98环岛高速,周边交通价值进一步拉升。

◎ 海口新高理想城 区位图

众所周知,离海边近的房子一般是比较昂贵的,也是楼市里热度比较高的产品。

令『海居君』没想到的是,新高理想城居然离海也非常近,距假日海滩和西秀海滩仅约2公里,并且高楼层是能看到海景的。

光是近海、瞰海这一点,横向对比海口所有安居房项目,都找不到第二个复制品。

◎ 海口新高理想城瞰海 实景图

占位主城,新高理想城周边的繁华配套更是肉眼可见,大概就是你想要的这里都有,也难怪关注度这么高。

就医教资源而言,项目3公里范围内覆盖了秀英区长秀幼儿园、海南枫叶双语幼儿园、海南枫叶国际学校、现代妇女儿童医院、上海市第六人民医院海口医院等。

周边的商业配套更是触手可及,约2公里范围内已经坐落有仁恒里、王府井恩祥生活广场以及多家旺佳旺超市,永万路上还有在建的“友谊系”商场友谊星光城。

◎ 海口新高理想城部分周边配套图

对于刚需而言,谁不想一套房搞定全家需求,舒舒服服住几十年,而项目周边的满级配置显然能满足需求。

所以,这张明牌一打出去势必将吸引许多刚需购房者。

购房者置业的重头戏,无疑是对项目自身的审阅,那么,新高理想城自身规划能否满足大家“既要又要还要”的多元化需求?这很重要。

为此,『海居君』也通过各种途径获取到了项目的相关资料,该项目总占地约126亩,分西区和东区开发,共18栋住宅楼,可供应2634套房源。

这么大体量项目,在海口主城区可以说是难得一见,光这点就吊足了购房者胃口,大家也纷纷猜测是不是社区园林景观很赞、配套更多、有没有建泳池...

◎ 海口新高理想城西区 鸟瞰效果图

『海居君』在项目沙盘图上看到,从西区东门处进来,也就是7号楼旁边规划有一处约2000平的活动中心,据说会引进老年人日间照料中心、文体中心等(具体引进情况以项目公示为准)。

此外,社区内还计划引进便民超市、业主食堂、社区卫生服务站等,相当于你日常的基本需求都能满足,是不是比其他项目还更懂业主?

中庭是整个社区最重要的脸面形象,新高理想城则投入大手笔在中庭区域打造休闲凉亭、环形跑道、游泳池等全龄配套,塑造了大盘该有的样子。

就拿游泳池来说,这可是多少安居房业主都羡慕的配套,但新高理想城配置了,而且还区分成人和儿童区。

◎ 海口新高理想城园林 效果图

与此同时,西区内还规划了幼儿园、儿童玩耍区、老年人活动区、健身区等全龄配套,可以说是改变了市场对安居房社区的刻板印象。

对于新高理想城来说,社区配套不仅要追求实用性,还要考虑各年龄段业主需求,所以我们才能在它的社区里看到这些多元配套,甚至足以媲美不少商品房。

某种程度来看,它的匠心规划也彻底打开了海口安居房市场的全新格局,将成为后续安居房项目看齐的标杆。

其实,在安居房市场,购房群体基本为单身青年、年轻夫妻、三口之家或者二孩家庭,他们对于房子的需求就是实用性要比较强。

所以在设计之初,新高理想城也是用标准的生活场景去做倒推设计,根据每个空间功能的日常使用量体裁衣。

从规划来看,项目打造了建面约94-110㎡的户型,全部为三室两厅两卫,单从户型图上来看,整体空间利用率比较高,实用性强。

我们打听到,项目此次开放的样板间为建面约106-110㎡A1户型和建面约94-100㎡A2户型,也是整个西区的主力户型,另有少量A5和A6户型。

◎ 海口新高理想城 鸟瞰效果图

从格局来看,A2户型动线分区很明显,从入户门进去就是L型厨房,刚买完的菜可以立马放到里面。

再往里走就是LDK一体化设计的客餐厅直通南向阳台,通透感很强,也较少有浪费空间。

南向主卧不仅带有独卫还做了大飘窗设计,很适合当下购房者的居住需求,北向次卧则与生活阳台相连,可容纳洗衣机、晾晒衣物等。

◎ 新高理想城 A2户型图

对于一些二孩家庭,或者是想要空间更宽敞一些的家庭,还有A1户型可选择。

该户型做了LDKG一体化设计,采光与通风效果较强,L型厨房还自带一个生活阳台,日常生活更加方便。

三间卧室都做了飘窗设计,可以放置垫子作为休息区,以提高空间利用率,值得一提的是,主卧的纵深也很长,尺度与客餐厅一致。

可以说,这样的产品力,放在竞争加剧的安居房市场,也是能脱颖而出的存在。

◎ 新高理想城 A1户型图

至于价格完全不用担心,因为新高理想城的销售单价仅12500元/㎡,如果把项目周边的房价摆到桌面来看,你会发现它的性价比非常高。

新高理想城北侧对面正是紫园板块,要知道,这里可是赫赫有名的富人区,也是房价天花板区域。

整个紫园板块坐落有紫园、慧远美林谷、仁恒海棠公园、城投长信蓝郡等多个高端盘,这些小区二手房单价普遍在3万+每平(数据来源:安居客),而且还很受热捧。

如此算来,你以不到50%的价格购买新高理想城,就基本能享受到与这些高端盘同样的周边配套。

从目前海口已入市安居房情况来看,各项目分化加剧,地段价值、社区配套、产品细节等差异都很大。

而新高理想城,是集主城区位+全系配套+大社区+实用产品等优势于一身的“佼佼者”,这四驾马车可以成为项目打响安居房市场的筹码。

在『海居君』看来,对于今年想买安居房的购房者来说,安居房全新之作新高理想城是必看的项目之一。

趁着样板间盛大开放,可以实地看盘感受下新高理想城,或许就会觉得:下楼式公园、目送式教育、推门式大道这些词,实在太贴切了。

主城还可瞰海?海口这个大型安居房“炸裂”登场!

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海居君

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