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前言

位于鲤城区金鱼巷42、44号的古大厝，系清光绪十七年举人潘翔墀的住宅，亦是民国时期泉州日报总编辑潘曜人的出生地和居住地，现为泉州古城安溪馆。

古大厝为“两进五开间”带护厝的古民居大厝，其中有不少装饰精美的门窗构件。但是，由于古厝已历经百年风雨，保护状况不容乐观，甚至面临着倒塌损毁的风险。

修复前的古大厝

01

2021年6月，潘翔墀后人与泉州古城发展有限公司（以下简称“古城公司）签订《合作协议》，约定通过以修代租的方式，将古厝交由古城公司进行修缮和维护。合同签订后，古城公司邀请某设计公司对古厝进行勘察并提出设计方案，由某建筑公司根据设计方案承接具体的施工工作。修缮期间，潘氏后人多次到场查看，对古厝修缮情况表示满意。

然而，2024年4月，作为产权人之一的潘女士意外发现，古厝有一批精美的清代顶厅木晋屏花格门窗木雕构件竟不翼而飞。

案涉门窗构件

对此，潘女士心急如焚：“这套门窗是樟木材质，一百多年来都保存完好，雕刻工艺也十分精湛，按照合同约定就只是清除污渍、最大化保留原样，怎么反而丢失了呢？”

几位产权人立即向古城公司、某建筑公司、安溪馆负责人反映了上述情况。经多方核实，原来是某建筑公司施工班组擅自扣留了门窗构件。

了解到该情况后，古城公司于2024年7月10日函请某建筑公司督促施工班组归还门窗构件，期间，管理人多方沟通，但始终未果。

02

2024年8月27日，产权人将古城公司、某建筑公司诉至鲤城法院。由于可能涉及文物，案件流转至海丝史迹保护巡回法庭。郭昕婕法官在立案审查阶段发现，案涉古厝已传承多代，产权人较多，且有部分产权人身在海外，授权方面存在部分瑕疵。

对此，潘女士表示：“祖宅的共有人虽多，可愿意付出时间和精力管理的却不多。我不忍心让这批门窗就这么不明不白没有了，这样无法向潘家的先人交代。这几个月我为了这批门窗付出了很多努力，希望法院能够帮助我们！”原来，潘女士是家族里的热心人，为了追回门窗，她自学相关法律知识，还花费不少时间收集整理证据。

对潘女士的话，郭昕婕法官深有体会。“从事海丝法庭工作以来，我看到许多精美的古建筑保护不善，主要原因是产权人众多，一旦涉及修缮和管理，面对繁琐的手续和高额的费用，许多人就望而却步。在司法实践中，甚至不乏有古建石构件、木构件和彩绘瓷砖被盗的案件出现。相比之下，潘女士付出的努力着实令我敬佩。”

03

考虑到调解更有利于案涉纠纷的解决，郭昕婕法官联系了古城公司、某建筑公司相关项目负责人，详细了解案件情况。

古城公司的项目负责人接到通知后，很快到法庭说明情况：古城公司在接到反映后，一直积极沟通协调，无奈施工班组始终以纠纷为由拒不偿还。而案涉门窗由于未进行鉴定，无法确定材质、年代和财产价值，使得协商工作更难以开展。他表示，古城公司会全力配合法院调解。

在综合考虑案情后，郭昕婕法官联络了某施工班组所挂靠的建筑公司，阐明扣留他人财物的法律后果。在悉心劝导下，某施工班组于次日联络古城公司，表示愿意归还案涉门窗。之后，经法院积极推动，2024年9月21日，古城公司正式与潘女士等产权人办理了案涉门窗移交手续。至此，案涉门窗完好地回到了产权人手中。

不久后，潘女士再次来到海丝史迹保护巡回法庭。这一次，她向郭昕婕法官送来了锦旗，感谢道：“郭法官，您真是一个热心的古城人！我作为潘家子孙，总算能给先人一个交代。另外，根据修缮方案，这批门窗现在用不上了，如果放在家里，没有专业的保管极易损坏。为此我们决定把这批门窗捐给泉州海外交通史博物馆，让人欣赏到闽南建筑的美。”

2024年9月30日，潘女士给郭昕婕法官分享了泉州海外交通史博物馆颁发的《捐赠赠书》。

办案心语

郭昕婕

鲤城法院浮桥法庭庭长、海丝史迹保护巡回法庭负责人，一级法官

作为一名老鲤城居民，我在古城出生、长大、工作，对古城有着深厚的感情。到海丝史迹保护巡回法庭工作后，我发现有不少法律难题困扰着古城保护，如产权问题、相邻关系等。为此，我着重开展古城司法保护专项工作，用司法之力为古城保护作出应有的贡献。

又是一年笋江月色浓，又是一年古城焕新颜。这几年来，我有幸见证着古城在点滴变化中吸引着越来越多的目光。想到这一切的背后，有着司法护航的一份努力，我深感自豪。

来源：鲤城法院

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