大家平时喜欢在网上购物，还是喜欢线下购物呢？
据中国电子商务发展总报告，2022年国内网上购物交易额达到了43.83万亿。虽然这是历史最高值，但网上购物仍然强劲并持续增长。
这种趋势在国外也是一样。据市场研究公司Insider Intelligence预测，今年全球网上购物市场规模将达到6兆3100亿美元，占整个零售市场的20.8%。
随着网上购物的强势和疫情的影响，最近3~4年间线下购物受到了非常大的打击，但是线下门店聚集的世界主要街道仍然呈现出较高的租金。
今天，通过戴德梁行（Cushman & Wakefield）以92个城市为对象进行调查的报告书，了解一下以2022年为准，世界上租金最贵的主街。从第1位到第10位。
10.南京西路
第10位是中国上海的南京西路。上海南京路全长5.5公里，是我国主要的购物街之一，每天流动人口近百万。
南京路大致分为东西两部分，南京路东侧的南京东路是人流密集的繁华街道，有各种零售店和餐饮店，而南京路西侧的南京西路则是高档购物街，主要聚集了奢侈品牌、五星级酒店和高级餐厅等，但人流量相对较少。
正是这条南京西路被评为全球第十贵的主街，去年南京西路每3.3平方米的年租金为17649美元。这与疫情之前相比下降了14%，与2021年相比下降幅度相同。
9.明洞
第九位是韩国首尔的明洞。韩国代表性的主街首尔明洞在戴德梁行的报告书中每年都保持着相似的排名。
在与我国的萨德问题之后，由于疫情导致边境关闭，明洞的外国人访问急剧减少，导致明洞的商圈一度比过去萎缩了许多。
然而，疫情结束之后，外国游客和流动人口增加，明洞商圈正在逐渐恢复。根据报告，2022年明洞的3.3平方米年租金为20176美元。但还是比过去有所下降，明洞的租金比疫情之前下降了23%，比2021年下降了15%。
8.皮特街购物中心
第8位是澳大利亚悉尼的皮特街购物中心。位于悉尼中央商务区的主街皮特街购物中心，其长度仅为200米，非常短。
尽管如此，这里有超过400家商店，包括知名品牌的旗舰店，因此租金必然很高。作为澳大利亚租金最贵皮特街购物中心，以2022年为准，每3.3平方米的年租金为25727美元。
但是，皮特街购物中心也受到疫情的影响，租金比疫情之前下降了24%，与2021年相比下降了7%。
7.班霍夫大街
第7位的是瑞士苏黎世的班霍夫大街。班霍夫大街是苏黎世的主街，公元前15年罗马统治时期，罗马人在苏黎世湖畔建城，它便开始发展成为兴旺的商贸中心，成为世界上最昂贵的街道之一。
如今，它已成为连接苏黎世湖和中央火车站的一条长1.4公里的高档购物街。如阿玛尼、普拉达、古驰等众多精品店、以及高端手表店如劳力士、欧米茄等，还有百货商店和银行。因此，这里的租金非常高。
2022年，班霍夫大街的每3.3平方米的年租金为30139美元。与前面的城市不同的是，班霍夫大街的租金比疫情之前下降了3%，比2021年下降了1%，几乎保持不变。
6.银座
第六名是日本东京的银座。银座是日本商业地产的中心，这里汇集了百货、高档购物、餐厅、精品店和美术馆等。
1923年关东大地震后，这里发展成为高档购物区。 位于银座的和光百货公司，其钟楼是银座的标志性建筑。
银座比东京另一个时尚中心原宿更为安静，因为这里聚集了相对较高端的旗舰店。然而，租金却是惊人的高。
2022年，银座的3.3平方米的年租金为33626美元。银座的租金与疫情前相比，2022年的租金保持不变，但与2021年相比上涨了5%。
5.香榭丽舍大街
第五位是法国巴黎的香榭丽舍大街。香榭丽舍大街从协和广场到凯旋门，全长约2公里，每天约有30万人流量。
这里是购物天堂，汇集了路易威登旗舰店、娇兰和卡地亚等知名奢侈品牌。此外，香榭丽舍大街还设有电影院、剧院、展览馆等，展示法国文化，咖啡店和餐厅等也吸引了众多游客。
去年，香榭丽舍大街每平方米的年租金为3,7362美元。这比疫情之前下降了18%，比2021年下降了4%。
4.新邦德街
第四位是英国伦敦的新邦德街。连接皮卡迪利和牛津街的邦德街北侧区域是新邦德街，新邦德街的全长为800米。
这里除了高端时尚品牌外，还有苏富比伦敦拍卖行，周边还聚集了顶级美术品卖场和古董商店。
2022年，新邦德街的每3.3平方米年租金为48429美元。但与新冠疫情之前相比下降了11%，比2021年下降了7%。
3.蒙特拿破仑大街
第三名是意大利米兰队的蒙特拿破仑大街。米兰最高级的购物街的蒙特拿破仑大街，汇集了范思哲、阿玛尼、华伦天奴、古驰、普拉达、迪奥等顶级品牌。
此外，还有著名制鞋匠的精品店。蒙特拿破仑大街长350米，是一条单行道，这里还有许多独特的建筑。
因此，蒙特拿破仑大街的租金是欧洲最高的。2022年蒙特拿破仑大街的每3.3平方米年租金为49105美元。值得注意的是，蒙特拿破仑大街的租金比疫情之前上涨了9%，与2021年相比上涨了7%。
2.尖沙咀
第二名是中国香港尖沙咀。位于维多利亚港附近的尖沙咀是九龙最繁华的地方，拥有各种普通商店、高档商店、购物中心和餐厅。
因此，这里的人流量很大，自然发展了亚洲最高水平的商业区。此外，位于尖沙咀的星光大道以可以欣赏香港天际线的最佳位置而闻名。
2022年，尖沙咀每3.3平方米的年租金为51097美元。尽管这是亚洲最高的租金，但与疫情之前相比足足下降了41%，比2021年下降了5%。因此，尖沙咀在疫情之前是排名第一，但疫情之后排名却跌至第二位。
1.第五大道
第一位是美国纽约的第五大道。纽约的第五大道长约10公里，从哈莱姆区的西143街一直延伸到格林尼治村的华盛顿广场公园。
其中，49街到60街之间的第五大道是世界上最昂贵的购物街，汇集了全球所有奢侈品牌，如路易威登、蒂芙尼、古驰、阿玛尼和卡地亚。此外，还有波道夫·古德曼和萨克斯第五大道精品百货店等顶级百货。
2022年，纽约第五大道每3.3平方米的年度租金为71166美元，每平年租金接近约54万人民币。但值得注意的是，第五大道的租金比疫情之前相比上涨了14%，与2021年相比上涨了7%。
