我们不要物业

（短篇小说）

一个入住率很高的小区，通过房地产商的选择，承包给一个叫华联物业的公司。

这个公司的老板极其贪财，只知道收取物业费，基本上的工作都没做好，业主们怨声载道，就想把这个物业驱逐出去，但没有组织，只能通过拒绝交物业费的方式来抵抗。

业主们不交物业费，连卫生都没人做，没过多久，垃圾堆成山，这个小区臭哄哄的，根本无法住人。

一个叫刘强的好心人，站出来组织选举了业主委员会，他被推荐为业委会主任，物业公司被赶走，由业主委员会来自治。

选举那天，业委会办公室，来了很多业主，刘强站在桌子上对大家说：“今天，把大家召集到这里，是因为我们的小区被华联物业搞得乌烟瘴气，我们必须要把它驱逐出去，重新选举新的物业公司。我们要成立业主委员会，自治管理我们的小区。现在，我们开始选举业主委员会主任，有意者请上来发言。”

刘强说完，大家你看看我，我看看你，都默不作声。

刘强又说：“既然大家都没有勇气来担当这个重任，那我就先带个头，我来当这个主任，如果以后有合适的人选，我再让贤。”

大家你看看我，我看看你，最后都鼓起掌来。就这样，刘强当上了业主委员会主任。

业主委员会成立以后，通过业主们的举手表决，一致同意把华联物业驱逐出去。

没有了物业，小区里的卫生没人管，垃圾成堆，臭气熏天，业主们怨声载道。

刘强看在眼里，急在心里，他赶紧召集业主委员会成员开会研究，如何解决眼前垃圾成堆的问题。

会上，刘强说：“现在，我们小区的环境恶劣，已经到了无法住人的地步，我们必须要尽快解决卫生问题，我想听听大家的意见。”

一个姓王的业主说：“现在我们小区环境恶劣，主要原因就是华联物业撤走之后，没有人管卫生，我们现在应该赶紧选聘一家新的物业公司，来管理我们的小区。”

刘强说：“选聘新的物业公司，这需要时间，远水解不了近渴，我们现在必须要有一家临时物业公司来接管，不然的话，我们的小区就真的变成垃圾场了。”

大家你一言我一语，讨论来讨论去，也没有讨论出一个结果。

最后，刘强说：“既然大家都没有好的意见，那我就说说我的看法，我们小区有二百多户业主，如果每家出一个劳动力，每天轮流打扫卫生，这样，既能解决眼前的卫生问题，又不用花一分钱，不知大家意下如何？”

大家一听刘强这个两全其美的办法，都举手表示赞同。

就这样，刘强安排人排班，每十户业主轮流打扫一天卫生，小区的卫生问题暂时得到了解决。

环境卫生暂时解决之后，刘强又组织大家开会，商量选聘新的物业公司的事。

会上，刘强说：“现在我们小区的卫生问题已经暂时得到了解决，但是，这不是长久之计，我们必须要选聘一家新的物业公司，来管理我们的小区，现在，请大家踊跃发言，说说自己的看法。”

还是一个姓王的业主说：“我觉得我们应该选聘一家服务质量高，收费合理的物业公司，来管理我们的小区。”

刘强说：“选聘物业公司，这是关系到我们每个业主切身利益的大事，必须要慎重，我们不能只考虑服务质量和收费问题，还要考虑这家物业公司的信誉度，只有综合考虑，才能选出一家真正让我们满意的物业公司。”

大家你一言我一语，讨论来讨论去，也没有讨论出一个结果。

最后，刘强说：“既然大家都同意选聘一家新的物业公司，那就请大家回去之后，把自己认为服务质量高，收费合理，信誉度好的物业公司写在纸上，明天带到这里来，我们统计一下，看看哪家物业公司得票最多，就选聘哪家。”

业主们听了刘强的话，都拍手叫好。

第二天，业主们纷纷把自己认为满意的物业公司写在纸上，带到了业主委员会办公室。刘强安排人统计了一下，发现业主们写的物业公司，不是这家服务不好，就是那家收费太高，没有一家能让所有业主都满意的。

这可怎么办？刘强陷入了沉思。

后来，刘强灵机一动，想出了一个两全其美的办法。

他在业主微信群里发了一条消息：“各位业主，关于选聘物业公司一事，通过大家的举手表决，一直没有选聘到一家让我们大家都满意的物业公司，经过业主委员会研究决定，我们小区成立自治物业，由业主委员会来管理，这样，既省去了给物业公司交物业费的环节，业主委员会成员又不领一分钱的工资，完全是义务为大家服务，不知大家意下如何？请大家踊跃发言，提出宝贵意见。”

消息一发出，业主群里炸开了锅，大家你一言我一语，讨论得十分热烈。最后，大家一致同意，成立自治物业，由业主委员会来管理小区。

就这样，业主委员会接管了小区物业，自治物业正式运行。

业主委员会接管物业之后，首先解决的就是小区环境卫生问题，他们选聘了四名保洁员，负责打扫小区卫生，每天把垃圾清运出去，小区的环境卫生得到了彻底改善。

接着，业主委员会又对小区进行了合理规划，他们把小区里的空闲地方，统一规划成停车位，解决了小区停车难的问题。

他们还安装了监控设备，加强了对小区的安全管理，小区的安全系数得到了提高。

业主委员会成员还经常到业主家里走访，了解业主们的需求，帮助业主们解决实际困难。

业主们对业主委员会的工作非常满意，都拍手叫好。他们说：“我们不要物业，我们要自治，这样的物业才是我们真正需要的物业。”

业主委员会的成功引起了周边小区的关注，许多小区的业主纷纷前来取经，希望能够学习他们的自治模式。

刘强和业主委员会的成员们热情接待，耐心解答，将自己的经验和做法毫无保留地分享给其他小区的业主。

随着时间的推移，这个自治物业的模式逐渐在周边小区推广开来，形成了一个小区自治的潮流。

小区的环境变得更加整洁，业主们的关系也变得更加和谐。

然而，随着小区规模的不断扩大，管理难度也在逐渐增加。

业主委员会成员们开始感到力不从心，他们需要更多的专业知识和技能来应对日益复杂的管理问题。

为了解决这一问题，刘强决定组织一次业主大会，邀请专业的物业管理公司前来讲解物业管理知识，提高业主委员会成员的管理能力。

大会当天，物业管理公司的专家为业主们详细讲解了物业管理的理念、方法和技巧，让业主们受益匪浅。

同时，业主委员会成员们也表示，他们将不断学习、不断进步，为小区的管理贡献更多的力量。

在业主委员会和物业管理公司的共同努力下，小区的管理水平得到了显著提升。小区的环境更加优美，业主们的生活也更加便捷和舒适。

这个自治物业的故事传遍了整个城市，成为了一个佳话。其他小区的业主们纷纷前来参观学习，希望能够借鉴他们的成功经验。

而这个小区也成为了城市中的一个亮点，展示了小区自治的美好未来。

刘强和业主委员会成员们看着小区翻天覆地的变化，心中充满了自豪和满足。

他们知道，这一切都离不开业主们的支持和信任。他们将继续努力，为小区的管理和发展贡献自己的力量，让小区变得更加美好。

随着时间的推移，小区自治的经验和模式逐渐成熟，甚至引起了市政府的关注。

一天，市住建局的领导亲自来到小区，对小区自治的成果表示赞赏，并表示希望能够在全市范围内推广这种模式。

刘强和业主委员会成员们感到既兴奋又责任重大。

他们知道，这不仅仅是对他们工作的肯定，更是对他们未来工作的期待。

于是，他们决定组织一次全市小区自治经验交流会，将他们的经验和教训分享给更多的小区，帮助更多的业主实现自治。

交流会上，来自全市各个小区的业主和业主委员会成员们齐聚一堂，共同探讨小区自治的未来发展。

刘强和业主委员会成员们详细介绍了他们小区自治的经验和做法，分享了他们在自治过程中遇到的困难和挑战，以及他们是如何克服这些困难的。

交流会上，大家畅所欲言，互相学习，气氛热烈而融洽。许多小区的业主和业主委员会成员们表示，他们深受启发，将把这些经验和做法带回自己的小区，推动小区自治的发展。

市政府领导对这次交流会给予了高度评价，并表示将加大对小区自治的支持力度，为小区自治提供更多的政策和资源支持。

在全市范围内推广小区自治模式的背景下，这个小区成为了全市乃至全省的典范。

越来越多的小区开始尝试自治模式，小区的环境和管理水平得到了显著提升，业主们的生活也变得更加幸福和满意。

刘强和业主委员会成员们看着小区自治的蓬勃发展，心中充满了自豪和满足。

他们知道，他们的努力和付出得到了回报，也为更多的小区树立了榜样。

他们将继续努力，推动小区自治的发展，让更多的业主享受到自治带来的好处。

在未来的日子里，这个小区将继续保持其自治的优势和特色，不断创新和完善自治模式，为小区的发展和业主的幸福贡献更多的力量。

同时，他们也将与其他小区携手共进，共同推动小区自治事业的发展，为建设更加美好的居住环境贡献自己的力量。