近日，阿里资产对一套位于星桥街道湖印宸山的豪宅进行商业竞拍，建筑面积157.72m²，包含两个车位和地下室。

起始价1020万元，61人设置提醒，14485次围观，最终竟无人报名无人出价，导致流拍。

湖印宸山项目位于临平区星桥版块，坐落在天都公园旁边，容积率仅0.17，占地约328亩，本次拍卖的房源位于湖印宸山庄78幢104室，房屋装修为毛坯状态 。

本次拍卖的户型，地上空间设计有三个套房，进入玄关后，一楼是一个大的客餐厅，此户型还拥有一片大面积的室外草坪空间。

本次拍卖包含地下室以及2个车位。

该房源实际网签价格为555.10万元（不含车位、地下室、精装修），房屋单价为35195元/m²。

此前，同样是湖印宸山一套市场价3000万的豪宅，以85次出价，2100万元的价格成交，前任业主足足亏了500万。

临平这个豪宅2100万法拍成交，前任业主倒亏500万！

目前，临平在售的叠排项目有临平山下的理想山和院，6月初首开，37套叠排，114人登记，首开房源基本售罄。单价36000元/平左右，总价1200万-2000万级（不含地下室）。

在同一地段的杰立颂香望庐叠墅项目总价在480-600万左右，因性价比高，销售情况也比较好。说明临平的改善客群也比较多。

接下来临平还有三个叠墅（叠排）项目等待入市，分别是超山的交通集团项目、星桥的保亿·云隐星润府，还有最近刚刚溢价率达到59.19%的丰收湖绿城项目。

三个项目都不限价，非常考验开发商的产品营造能力以及对市场的精准研判能力。