买房,是人生的一件大事。所以,买房子都是特别的慎重。我买错了,带来的不是舒适,而是困扰。
但是,干扰买方的因素有很多。例如有地理位置、交通条件、小区环境等等。
另外,我们更应该重点关注的应该是户型,以及户型所处的位置。这些,是我们每天都要面对的。
同一楼层,到底是买哪个位置的户型呢?是中间户还是边户?
第一次买房买了边户,这次买房坚决买了中间户,差异还是很大的。这些感受,不吐不快!
当初为何会选择边户?
首先来给大家解答介绍一下,为什么我当初买房会选择边户。
所谓的,是靠近两边的户型。当初我选的是东边,也被称之为金角。其实还有另外一边,就是西边,被称之为银角。
估计很多朋友在买房的时候,都听到过这种说法。也有很多朋友被金角银角所吸引,最后入坑了。
当然,我第一次买房时也不例外。其实总结一下,就是以下四点原因导致我当初选择了边户。
一、采光好
当初买房之所以选择边户的第一个原因,就是考虑采光好。
采光,是很多朋友在买房时,会重点考虑的一个问题。
因为大多数人都幻想家里,每天有阳光照进来,躺在沙发上晒着阳光一会,很舒适。
采光好的房间,会更加的明亮,实现明厅明卧,南北通透。
边户的采光上,确实具有以下的优:
1、采光面积更大。因为边户除了南面有窗户以外,靠侧边,比如东边或者西边,也有窗户。比中间户要多出来两面墙可以采光,采光面积更大。
2、光照的时间长。例如东户,从早晨就有阳光从东面照进来,一直到下午。这样就比中间户多了一上午的阳光照射时间。
存在的问题:
1、阳光总照着是非常不舒服的。如果客厅里总是有阳光,你发现呆着并不是那么舒服。特别是东照或者是西照的阳光,很是难受。
2、东西两面墙的隔热效果要差。最明显的感受就是,待在厅里靠近墙面的位置,冬季阴冷阴冷的,而夏天又特别的热。
二、视野好
当初买房之所以选择边户的第二个原因,就是考虑到视野好。
买房,很多朋友都希望有个好的视野,打开窗户外面能看到特别好的景色。
而在这个方面来说,边户的视野确实要好于中间户。
因为边户除了南北两侧可以看到外面,侧边同样也是可以看到外边的。
所以边户相对于中间户,在视野方面有以下优势:
1、视野更宽广。我们通过南面东面或者是西面可以看到更好的视野。其实总体上来说,就是视野会更加的开阔。
2、房间更加的通透。其实无论是哪一种户型,边户总体上来说要比中间户更加的通透,所以边户很多是南北通透的户型。
存在的问题:
1、虽然开窗大视野变大了,但是外面的景色并不好。如果外面是菜市场或者是荒地,看着反而更不舒服。
2、视野虽然变好了,你会发现外面的杂音却变多了。特别是边户低楼层,两边靠近马路,会感觉室内非常的嘈杂。
三、面积大
当初买房之所以选择边户的第三个原因,就是边户的面积较大。
其实买房,很多朋友都想买大一些的户型。特别是改善型居住,宅尽量大一些。
所以,我们在买房的时候,就发现一种情况,就是同一个小区有大户型,有小户型。同一栋楼,同样也有大户型,也有小户型。
对比了不同位置的户型,就会发现边户比中间户确实更具有优势。
因为在面积上来说,边户相对于中间户有以下的特点:
1、边户的面积更大一些。这一点很多朋友都有感受,同一栋楼同一楼层,中间两户一般都是小户型,而边户一般是大户型。
2、边户的3室户型居多。如果是购买改善性住宅,想买3室的话,基本上都是边户。而中间户,以两室的户型居多。
存在的问题:
1、户型不太合理。有好多的边户为了处理一些边角的位置,你有发现室内有很多位置设计的不合理,导致空间利用率低。
2、房间舒适性差。特别是靠近东西山墙的房间,如果是卧室的话,每到夏季,室内会很闷热,每到冬季,室内又很冷。
四、更安静
当初买房之所以选择边户的第四个原因,就是感觉会更安静。
目前阶段来说,房屋的隔音效果并不理想,而且现在的房屋比以前房屋的隔音效果还差。
相信住楼房的朋友,在这点上都深有感受。例如,在自己家里都能听到邻居家说话的声音。
所以,很多朋友买房的时候,都会考虑噪音的问题。
而在噪音上来说,边户确实比中间户要更具有优势:
①、边户一般远离电梯。所以,电梯上下运行的噪音,基本上不会传到边户。当然,这是针对于一层四户及以上而言的。
②、边户远离楼道,同时与它的相邻只有一户。所以,噪音的来源确实要少一些,当然了,这是针对左右两侧的噪音来源。
存在的问题:
1、如果是低楼层的边户,例如首层2层3层边户,噪音同样不小。特别是室外的噪音,比中间户还要明显。
2、噪音主要是来自于楼上而并不是侧边。所以说,在噪音这个问题上,边户也并没有得到改善,还是会受到噪音的困扰。
这次买房换成中间户以后,体验有何不同?
在住了大概七八年以后,实在忍受不了,就换成了中间户。
其实,真正令我忍受不了的就是冬天刮大风的时候,墙边呼呼的冒冷气。
所以,最终换成了中间户。在入住以后,以下的体验是很明显的。
一、采光并不差
把边户换成中间户,给我的第一个感觉就是采光并不差。
虽然边户的侧边可以采光,但是它的窗户面积很小。
所以,换成中间户以后,感觉在采光方面并不差。
在采光方面,有如下的感受:
1、晴朗的天气,阳光同样从早上八九点一直到下午四五点。整个南南面的采光利用率还是非常高的,完全满足需求。
2、不存在东晒或者是西晒的问题。因为只有南面有采光,所以,边户出现的东晒或者是西晒的问题就没有了。
所以,中间户的采光反而更舒适。采光率,也并没有低多少。
二、没有冬冷夏热的糟糕体验
把边户换成中间户以后的第二个感受,就是没有了冬冷夏热的糟糕体验。
这里所说的冬冷夏热,是针对靠近东西山墙所带来的问题。
而中间户是没有靠近室外的东西山墙的,所以在体验方面会更好一些。
居住体验如下:
1、靠近山墙的位置,是另外一户。所以就不存在冬天特别冷,夏天特别热的情况,整个房间的舒适度都还不错。
2、不存在受天气影响的情况。特别是冬季刮西北风,对于边户来说是非常难受的。换成中间户以后,就没有这种体验了。
所以,整体上来说,中间户的居住体验其实要好于边户,受天气条件影响比较小。
三、房间更方正
从边户换成中间户的第三点感受,就是房型更方正,利用率更高。
我所选择的中间户型是南北通透的H户型。给人整体上的感觉就是特别的通透,而且房型非常方正。
在房型上与边户相比,具有以下的特点:
1、户型更加的方正,不存在缺角少角的问题。其实这一点也是很多朋友选房时,会重点考虑的。
2、房间的利用率更高,几乎不存在空间浪费的问题。不像边户由于造型的问题,可能出现了一些小的空间,根本没有办法利用。
所以说,中间户与边户相比,户型会好一些,空间利用率会高一些。
四、感觉更安静
从边户换成中间户后的第四个感受,就是感觉更安静。
其实在噪音问题上,很多朋友之所以不选择边户,主要是担心会受电梯的影响。
但是,大家会发现,现在的户型的电梯,一般是不靠近房屋的,而是在另外一侧的。
我选的中间户的户型,同样就是如此。
在入住以后,与原来的边户相比,有如下的感受:
1、没有明显的噪音。特别是电梯运行的时候,几乎就听不到噪音。走廊的噪音,也几乎就没有,所以还是比较安静的。
2、因为我选的楼层相对要高一些,所以户外的噪音也几乎是没有。唯一的噪音,同样还是楼上的轻微的噪音。
所以,在噪音上来说,中间户其实要好于边户,这一点大家可以去体验一下。
买房,很多朋友可能都会纠结于中间户型,还是边户型。对于过来人而言,更建议大家去买中间户型。
所以,买房时不要听销售的说辞,什么所谓的金角、银角,真的都是靠不住的。只有真正体验以后,你才知道哪一种房型更好,居住体验更佳。
(本文由齐家安安整理编辑,图片来源于网络,如有侵权请告知我们删除!