重庆的大平层还少？！ 要不要这么语出惊人、石破天惊。 但别惊讶，这或许是事实。

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近年来，“大平层”作为一种新兴的豪宅形式，在市场上备受瞩目，被誉为“空中平墅”。这一概念的兴起，源于富裕阶层对居住品质提出的新需求——不仅追求宽敞的居住空间，还渴望拥有高空视野，享受更为开阔的城市景观。

建筑设计师们为此创造了大平层这种产品形态，其核心在于将传统别墅的多功能布局“扁平化”，即在一个平面内整合所有家庭生活所需的空间，使居住体验更加便捷流畅。然而，这并不意味着牺牲空间的尺度感，相反，大平层强调的是空间的宽敞与舒适，因此其面积通常较为可观。

然而，在重庆的新房市场中，一些开发商开始模糊大平层的概念界限，部分高层住宅项目试图通过增加面积来标榜自己为“大平层”，如某些130平方米甚至110平方米的户型也被冠以此名。但实际上，这类产品更像是高层住宅的升级版本，而非真正意义上的大平层。

根据行业标准，真正的大平层应至少拥有160平方米以上的建筑面积。若以此为标准重新审视重庆市场上的大平层供应情况，则会发现符合标准的产品并不多见。

当前，重庆市房地产市场正处于从刚性需求向改善型需求转变的过程中。近年来，重庆出让的新地块普遍具有较低的容积率，新区规划也更加注重居住环境的质量提升。然而，在实际的产品供给方面，尤其是针对高端改善型客户群体的大平层产品，市场的供应似乎尚未完全匹配需求。对于重庆本地有能力进行高端改善置业的人群而言，他们面对的选择依然有限。

 

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其实，大平层作为高端改善型住宅的重要选择之一，应当为业主带来显著的生活品质提升，而不仅仅是在面积上做文章。它需要在多个维度上展现出卓越的特质，真正实现居住体验的飞跃。

首先，所谓“大格局”，是指项目必须具备高度的整体规划。这意味着项目应在所在区域内脱颖而出，成为标志性的存在。这样的项目往往结合了城市地理位置的优势、便捷的交通条件以及独特的地理特征。例如，纽约中央公园旁的ONE57以其俯瞰整个公园的视角闻名遐迩；上海陆家嘴的汤臣一品则以其一线江景和迷人的夜景著称。这些项目不仅提升了业主的生活质量，更是以其高度引领了区域的发展，为城市增添了光彩。

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其次，真正的“大资源”，指的是项目必须占据城市的核心地段或拥有得天独厚的自然资源。无论是城市的繁华中心，还是江河湖海的自然景观，大平层项目都需要在资源层面达到极致。例如，重庆的长嘉汇两江峯，凭借其绝佳的两江交汇位置而备受青睐；金科九曲河则以其沿嘉陵江的生态岸线成为区域内的佼佼者。这些项目均在资源利用上达到了极高的水平。图源网络最后，“大产品”不仅仅指面积上的宽敞，更重要的是在户型设计、品质特色以及空间与景观资源利用方面的深度思考。面积达标仅仅是基础，而真正的大平层产品还应在上述三个方面有所突破，才能称之为成功的案例。

综上所述，如果按照这样的标准来衡量重庆现有的大平层产品，真正符合要求的项目屈指可数，或许十个手指就能数完。这意味着在未来的市场发展中，仍需有更多的项目能够在整体规划、资源占有以及产品设计上进一步提升，以满足高端改善型购房者的需求。

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基于此，每当讨论大平层时，在目前的重庆楼市中，或许没有比中央公园这个项目更值得一说的了。

中交公园ONE，继中央公园翠澜峯境、蔚蓝天镜之后中交打造的头排3.0版本，以约300平方米的头排天空平墅入市，完美契合大平层产品现有的衡量标准。

大格局：优踞新区，尽享发展红利

中交·公园ONE位于重庆中央公园，这个被誉为“重庆城市新中心”的区域。自2011年规划启动以来，中央公园就被定位为一个以高端创新服务业为主导，融合文化、消费，并采用生态智能技术打造宜居环境的国家中心城市聚集区。

目前，中央公园已吸引超过40家行政单位入驻，形成了便捷的交通网络，并拥有庞大的商业空间，教育和医疗配套设施也日趋完善。这些优势不仅吸引了中交、龙湖、万科、香港置地等知名房企，还促成了多个高端住宅项目的诞生，使该区域成为重庆豪宅市场的重要组成部分。

2024年以来，中央公园持续迎来利好。4月份，总投资50亿元的国家数字音乐产业基地落户重庆，未来将在中央公园打造顶级的国际数字音乐交流中心。此外，重庆市在2023年宣布打造“33618”现代制造业集群体系，许多新兴产业正在或即将在中央公园区域落地，为该区域带来了高质量发展的强劲动力。

大资源：公园首排，稀缺价值凸显

除了优越的地理位置外，豪宅的价值更多体现在其地段和资源的稀缺性上。纵观全球，诸如纽约和伦敦等国际大都市的顶级豪宅无不选址于核心地段，这一价值法则历经百年验证。

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同样地，中交·公园ONE也遵循这一豪宅地段价值定律，它坐落于重庆中央公园的最后一块头排位置，拥有无法复制的独特地段和资源。作为重庆城市发展十余年的中心区域，中央公园近年来推出的全新项目十分有限，尤其是面积超过300平方米的豪宅更是少见，在中央公园头排位置上的更是罕见。

据统计，中央公园板块内居住的人口约3万人，但仅有一千户家庭能够享受到头排的景观。公园ONE作为约300平方米的头排天空平墅产品，其稀缺性不言而喻。

大产品：产品升级，头排3.0迭代

作为世界级公园大宅，中交·公园ONE是中交在中央公园的最新力作，代表了头排3.0版本的升级。项目集结了“豪宅专家”如goa大象设计、朗道国际、HWCD等国际顶级设计团队，无论是在空间细节、人居形态还是艺术审美上，都达到了超越中交地产以往所有奢华住宅的标准。

从园林到大堂，从电梯到大宅，2梯2户的设计理念贯穿始终，创造出如同「序章过庭」般细腻的空间转换体验，传递出微妙的情感变化。对于追求生活品质的人来说，这样的环境布置就像是将内心世界的美好具象化。

建筑面积约300平方米的大宅，采用了LDK+X体系设计，打造出宽敞的自由巨厅。无论是空间尺度、精装配置、卫浴品牌、智能家居系统、家电选择还是纹理配色，每一个细节都经过精心雕琢，力求最佳。

此外，公园ONE不仅提供了日常的服务，还在此基础上增加了享受型特约服务，满足高净值人群对于“独特化”、“贴心化”和“定制化”服务的需求。项目以“衣食住行医”为核心，提供了专业化的服务，为业主带来尊贵的生活体验。

 

中交·公园ONE 建面约300m² 奢装寰幕大宅，以一处繁华与繁花兼得的难得居所，为峯层人群带来城市大平层的理想生活。