最近这几年国内经济萎靡不振，

1. 房地产虽然还奄奄一息的活着，但在很多人眼中其实已经死了。首先民营开发商已经基本团灭，幸存的开发商也不再拿地建房，以至于全国土地大量流拍。其次各地新房成交量不断下滑，大多数城市二手房价格缓慢下行，网上到处都是畅衰房地产的声音，原本一切都朝着老百姓预期的方向走。

2. 不曾想最近国家突然发布刺激政策，先是银行持续下调存款利率，接着央妈再次大幅下调存量房贷利率，把大多数存量房贷利率下调到 lpr 减 30 几点，新增的房贷利率比这还低。各地还大幅下调购房首付比例，首套房和二套房统一下调到首付百分之十五，全国各地基本取消限购和限售。

3. 接下来各地还会下调购房税费，现在国家的态度已经很明确，房地产依旧是社会经济的支柱产业，房地产行业不仅不能倒下，还必须尽快止跌起稳，房价也必须恢复上涨。

4. 现在看来只要房地产一天不回暖，国家就会继续发布利好政策，继续降低买房门槛和买房成本，尽力帮助开发商度过难关，积极鼓励老百姓贷款买房，直到房地产行业彻底回暖为止。

在各种刺激政策的推动下，北上广深的新房和二手房成交量大幅增加，有的城市新房交易量增幅近七倍，有的城市二手房成交量翻倍，网上还时不时传出消息，很多业主纷纷上调二手房报价。

在中国房地产是政策是，只要利好政策给的足够多，并且确保逐一落实到位，随着刺激政策的逐步发力，房地产多半会再次死恢复然。首先成交量会只跌其稳，其次房价会逐渐恢复上涨，接着刚需和改善人群会再次入市，不信我们可以一起拭目以待。