网上天天喊跌唱空，搞得我以为成都市面上真有很多笋盘能捡漏。

但事实证明，我错了。

今天看了10套二手房，没有一套跌破房东的心理价位。

比如他的房子去年3月能卖240万，今年他能接受的也就是220万。

不然就不卖了，宁愿空在那里吃灰，也不想和你谈。

如果他的房子挂牌价185万，他能接受的卖价也就是179万。

不然就不卖了，宁愿租出去收点租金，也不想和你谈。

最夸张的是什么呢？比较好的那一套，性价比最高，价格反而没那么贵。

反而有些贵的，是多少都有这样那样瑕疵的。

比如一套20年房龄的老破大，临街，还有高架，还是步梯房。

竟然还想卖我200万？

越看到后面，越觉得没有意思。

突然心态就有点崩：活该你们这些人房子卖不出去！

于是我问中介：有没有那种快要拉爆的笋盘？比如挂牌价185万的那套，能砍到120万不？

中介噗呲一笑：姐姐，你在和我开玩笑。

闲聊中，倒也透露出一个信息，真有那种特别便宜特别着急出的笋盘，个别有实力、没原则的中介，自己也就先收了。稍微装修下，让它比市面上其他房子卖相好一点，赚点差价也就卖了。

我说：但是现在好多新房都在降价砸盘，为啥这些二手房东还这么傲娇？今年不把房子卖了，明年说不定价格更低。

中介说：这个谁能说得清？我现在都不敢给客户说涨跌，都让客户自己判断，想好了再决定。

我说：那我再想想。

回家后，和一个朋友吐槽，朋友说：要不试试法拍房？一次能省上百万。

我说：算了。

也不是没看过网上的法拍房，起拍价确实很心动。

但围观几次后，发现真能卖出去的，经过多轮竞价，也没想象中便宜。

卖不出去的，也就流拍了，都没有人来买。

完全搞不懂其中门道。

有买过法拍房，感觉真香的朋友能分享一下经验不？

最后，以上见解纯属个人想法，如果与您的认知不符，请一定相信您是对的，我是错的，就可以了哈。

愿意心平气和讨论的，就多聊几句。动不动骂脏话的，一律拉黑，负能量爆棚的人，好走不送。