房子是人们的安身之所，也是人们的财富之源。但是，并不是所有的房子都能安全居住和保值增值。

明年起，这3种“老破小”或将全面拆除，只有“两类人”能够受益，而房主们的补偿金额少得可怜。

第一种：侵占了公共土地的自建房

公共土地是指属于国家或者集体所有，并且供公众使用或者提供公共服务的土地。比如道路、河流、湖泊、公园、广场等。

侵占了公共土地的自建房之所以会被拆除，主要涉及以下几个原因：

维护公共利益： 公共土地是城市的共有资源，用于满足市民的公共需求，如交通、绿地、文化设施等。自建房侵占了这些公共土地，剥夺了其他市民的正当权益，因此需要被拆除以维护公共利益。维护城市管理和发展秩序： 公共土地的合理利用是城市管理和发展的基础。自建房的存在可能破坏城市规划、影响城市形象和秩序，不利于城市的有序发展。因此，拆除违法自建房是为了维护城市管理和发展的秩序。法律法规的要求： 国家和地方都有相关法律法规，明确规定了对于违法建筑的处理措施。侵占公共土地建设的自建房通常被视为违章建筑，需要按照法律规定予以拆除。这是对法治原则和法律体系的具体贯彻。预防法律风险： 自建房的存在可能会引发法律纠纷，例如土地产权纠纷、邻里纠纷等。拆除违法建筑有助于预防这些法律风险，确保城市居民的合法权益。塑造社会法治意识： 通过对违法自建房的拆除，可以强化社会公众的法治意识，提高人们对法律法规的尊重和遵守程度。这有助于促使市民在土地利用方面更加遵循法律规定。

总体而言，拆除侵占公共土地建设的自建房旨在保护公共利益、维护城市管理和发展秩序、执行法律法规、预防法律风险，以及促使社会形成更强的法治观念。

第二种：超出了面积、建设标准的房子

超出了面积、建设标准的房子，是指一些在城市或者农村，在合法土地上建造的房子，但是超出了规定的面积、高度、层数、结构、用途等方面的要求 。

超出了面积、建设标准的房子被拆除的原因涉及多个方面，主要包括以下几点：

规划和城市建设的需要： 城市和农村的总体规划是为了实现有序的城市和农村发展，确保土地资源的合理利用，维护城市和农村的整体秩序。超标建筑可能违反了规划和建设标准，破坏了规划的实施，影响了整体城市和农村的发展方向。维护城市和农村风貌： 超标建筑可能破坏城市和农村的风貌和景观，影响了周围环境的美观度。维护城市和农村的整体形象对于提升城市和农村的品质和吸引力具有重要意义。保障公共设施和服务： 超标建筑可能导致土地资源过度集中使用，影响了公共设施和服务的供给。城市和农村的规划中通常考虑了基础设施、交通、教育、医疗等公共服务的合理布局，超标建筑的存在可能会加大这些设施的负担。确保城市和农村的安全和卫生： 超标建筑可能存在安全隐患，如建筑结构不稳定、消防通道被阻塞等。此外，过度密集的建筑也可能导致卫生问题，增加了城市和农村的管理难度。社会公共利益的保障： 超标建筑的存在可能会损害其他居民的合法权益，而规范建设是为了维护社会公共利益，确保每位市民都能在合法、安全、卫生的环境中居住。法律责任的追究： 超标建筑违反了相关的法律法规和建设标准，因此需要依法追究责任。对于违法建筑，政府可能会采取拆除等手段，并要求建设者承担相应的法律责任，以起到警示作用。

综合来看，拆除超出面积、建设标准的房子是为了维护公共秩序、保障城市和农村的有序发展，以及保护社会公共利益。这也有助于提高公众对法治的认知，确保城市和农村的可持续发展

第三种：占用了耕地区域的自建房

耕地是国家的重要资源，也是农民的生命线，为了保护耕地资源，政府制定了严格的耕地保护法和土地管理法，规定了耕地的划定、使用、转让、征收等事项。

占用、改变或破坏耕地需要拆除的主要原因包括以下几点：

维护粮食安全： 耕地是农业生产的基础，对于粮食安全至关重要。占用耕地建设会减少可用于农业生产的土地面积，影响农业产出，可能导致粮食供应紧张，对粮食安全构成威胁。保护生态环境： 耕地不仅为粮食生产提供了土壤资源，还在一定程度上维护了生态平衡。占用、改变或破坏耕地可能导致土地退化、水土流失等环境问题，影响生态系统的稳定。遵循土地利用规划： 国家和地方通常制定了土地利用规划，明确了不同区域的土地用途。占用耕地建设可能违反了土地利用规划，影响城市和农村的有序发展。维护农民权益： 耕地通常是农民的主要生计来源，占用耕地会损害农民的合法权益。为了维护农民的权益，必须采取措施保护耕地不被非法占用。法治原则的贯彻： 占用耕地建设的行为可能违反法律法规，违背社会公共利益。为了维护法治原则，必须对违法建筑采取拆除等措施，以确保法律的权威性和公正性。

在相关规定下，占用耕地建设的自建房被视为违章建筑，需要予以拆除，并依法承担相应的责任。

两类人将受益

因此，这三种“老破小”或将全面拆除，两类人将受益

其他居民和社会公众： 拆除违法建筑有助于维护公共秩序和社会公共利益，确保城市和农村的有序发展。其他居民和社会公众会从更合理的土地利用、维护生态环境、保护公共设施等方面受益。农民和农地的保护： 针对占用、改变或破坏耕地的违法建筑的拆除，有助于保护农地资源，维护农民的合法权益。这有利于维护粮食安全、保护生态环境，对农民和农业生产有积极的影响。

需要注意的是，虽然上述群体可能会受益，但在拆除违法建筑的过程中，也可能有一些居民因为失去住房和土地而受到影响。因此，在执行拆迁计划时，通常需要综合考虑社会公平、法律法规的执行、居民的合法权益等因素，确保拆迁过程公正合理，提供适当的安置和补偿政策，以减轻受影响居民的压力。

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以上就是本期的房产专题，更多与之相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

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