2015年，随着“房住不炒”的提出，国家开始大力支持住房租赁市场，2016年底，中央再次明确“房子是用来住的”，2017年各地密集出台楼市调控政策，住房租赁市场被推置于时代舞台聚光灯下，加之金融和互联网巨头的推波助澜，租赁住房行业迅速转入快车道，激烈的市场角力一面是澎湃的浪花，也包含了一系列风险：如租客权益受损，无力保障。机构资金断裂，改造房的消防风险等多重问题。……在这样的市场背景下，主打住房租赁增量市场，以投资、设计、规划、建筑、运营等为租房租客打造的集体土地租赁住房项目应运而生，加速了房屋租赁市场改革。

相较于长租房更稳定，不涉及到托管，也完全不用担心中间平台经营风险以及资金链断掉。时至今日，租房已经成为了越来越多人的选择，房屋租赁市场也越来越规范化和稳定化。在房屋租赁行业端，主打品质的机构化长租平台呈现出快速崛起趋势。为响应政府号召，首创置业倾力打造国内最大规模集租高品质的社区，在软件硬件方面都恪守高标准高要求，旨在为年轻人构筑最理想的城市优居之家！

践行国企责任，坚持“房住不炒”，助力市场平稳健康发展

为应对疫情影响，2020年一季度以来，央行、银保监会等监管部门着重支持疫情防控、企业复工复产及发展实体经济。针对房地产金融政策，此前监管部门多次强调监管标准没有放松，仍坚持房住不炒的政策导向以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

作为北京市国资委所属大型国有企业首创集团的下属重要房地产板块，首创置业一直坚持秉着“房住不炒”的理念，稳中求进的基调，并提出了三稳政策：保障租有所值稳价格；让人人有家可住稳情绪； 坚持房住不炒稳市场，作为国企首创更是严苛要求争取树立行业生态化发展的标杆，助力市场平稳健康发展。

首创置业，以最大的诚意解决年轻人的租住问题

首创十八里店社区是一个多元文化融合的社区，旨在通过全方位配套和多样化社群满足城市青年对品质生活、文化汲取及高效社交的复合型需求。为满足不同群体的租赁需求，自布局以来首创十八里店社区就重视产品与服务的细化与打磨，并确立了清晰的产品线规划。根据不同的租赁细分市场，打造了线上线下一站式服务生态链，建立多维度服务、多渠道保障省心省力的服务模式，倡导高效、高质的生活。

此外，首创十八里店社区各地块中心设有下沉广场，配以富有活力的商街层次空间，结合地上商业布局，将建筑地下一层设计为下跃商业，发挥对商业空间的有效利用。社区商业是以“6+4+2”的模式进行配置，每个地块的配置，都满足基本生活的6个商业业种：餐饮、药店、便利店、金融服务、美发美容、以及与地块定位相符的4个文化、娱乐、康体、休闲业态等，另外，根据租住需求，首创十八里店还配有自营食堂、健身房等业态，开启了多种配套资源分布的租住时代。

首创十八里店社区把满足租住人群对美好生活的需求放在首位，不断创新产品和服务，融入智慧和绿色理念，构建更加丰富、更具生命、更具价值的新房地产生态体系，旨在为年轻人构筑最理想的城市优居之家！

疏解腾退地块开展惠民工程，推动地区城市化建设

首创十八里店社区作为北京市最大规模的集体土地租赁项目，总建面近40万㎡，容积率为2.5 ，能够提供六千多间的租赁住宅，地上地下配建4.9万㎡商业。地理位置优越，交通便利，是利用疏解腾退地块开展的一项惠民工程，是实现地区“生态宜居、和谐有序、文明富裕”发展目标的重大工程。

项目地处东南五环沿线，其落位将带来区域人口的流入和配套的改善升级，将加快区域发展转型，同时标志着地区城市化建设步入了崭新的阶段。这将对优化地区人居环境，提升城市品位，带动集体产业发展，起到积极的推动作用。

不畏疫情抢抓施工黄金季的“快进模式”，贯彻落实环保精神

为保证项目进度，首创十八里店社区项目早已于4月1日前全面进场施工，率先按下“重启键”！项目在建设期间采用裸土化措施，使用的环保高效抑尘剂是由新型多功能高分子聚合物组成，具有很强的抑尘防尘作用，达到高效环保的目的。另外，全国首台W7020-12KA系列塔式起重机已于近日顺利安装并投入使用，新一代塔机全部采用变频调速，保证运行全程无抖动、停车无回摆、启停瞬时相应，大幅度提高了材料转运效率，有力保障项目各节点按时完成。

首创十八里店社区项目工程占地面积近4万平米，估算总投资43.6亿元，占地规模和租住产品量均为北京市之最，预计2022年初首期入市！