太炸裂了！苏州有钱人抢房！如同超市抢！白！菜！这一次，狮山金茂府让全网见识了长三角富人的购买力！今天！大雨滂沱也挡不住热度！买房人冒雨杀到售楼处认筹，停车位都不够用了，门口直接上演「豪车云集」的名场面，法拉利、宾利都得排队。↓懂车的朋友感受下，这张照片的含金量↓

从认筹开始，售楼处电话被打爆，有人飞机转高铁回苏州刷卡；现场弥漫着钞票味，挤成了景点...

不止苏州人疯狂！外地人更上头！就在发稿的时候，居者一位上海的粉丝一口气认筹了2套，而且是2套大面积...不管你信不信！苏州狮山金茂府正在猛猛吸金、散发魅力！

不止苏州。在南京、上海、天津等城市，金茂府同样拥有爆火行情。从春节到五一，金茂府传奇不落幕，几乎霸榜了整个中国一线、新一线楼市的热榜。

10年了，为什么金茂依然能够无差别横扫中国豪宅市场？这一切，都离不开金茂对市场情绪、需求的细致把控，以及对产品的极致理解与自信。以苏州狮山金茂府的逆风爆火为例，这次金茂从根本上踩中了市场的爆点，也踩中了买房人的痛点——

痛点①：苏州核心区，产品力配不上地段，买房人苦「低质价比」久矣。

痛点②：房企品牌众多，但能带飞溢价的品牌很少。

痛点③：多数高端产品，无法兼顾市场价值、改善价值。换言之，市场逻辑与产品逻辑，狮山金茂府都给出了最优解。

01

出道即巅峰！火成现象级！

狮山金茂府，甩出3张硬核王牌

狮山金茂府为什么能征服市场？虽然房地产回归理性，但买房群体还是在尽可能的追求长线价值。毕竟人人捂紧钱袋子的时代，谁也不想买入一个可能会掉价的“不动产”。狮山金茂府敏锐嗅到了这一点，为此打出了3张王牌——

①园区破6w奔10w！狮山地王大概率7w+！狮山金茂府价格太惊喜...

第一张牌，是极具竞争力的价格。显然，买房人是绝对精明的。放眼整个大苏州范围内，园区房价即将破6w奔10w；放眼狮山，狮山路绿城地王项目未来卖到7w+也是大概率事件。权衡之下，狮山金茂府的价格还是很香的。

尤其是，狮山金茂府作为苏州TOP水准的楼盘，早在入市前就曾被市场预测至少要卖5.3w-5.5w，本次开盘价格还有2个点的优惠，属实是惊喜中的惊喜。对于广大买房人而言，买入狮山金茂府，无疑是用第二梯队的房价，买第一梯队的产品。

②金茂府大ip！自带顶级溢价能力！长期来看，未来轻松掌握市场定价权~

第二张牌，是金茂出色的品牌溢价能力。

买房不仅看当下，更要考虑长期的品牌溢价能力。而纵观中国房地产市场，谈及品牌溢价必定绕不过金茂，尤其是金茂府系。

苏州买房人选择狮山金茂府，某种意义上选择的是金茂品牌无法复制的“市场定价权”！毕竟金茂府三个字，自带溢价逻辑——

这并非假想，全国各城的金茂府已经在二手房市场，用实力表明了这一点。北京广渠金茂府二手房均价约14.1万，而北京同板块均价仅约6.9万...上海大宁金茂府二手房售价约16万/㎡，高于周边板块均价约50%...苏州姑苏金茂府二手房均价4.3万/㎡，领先同板块1万+/㎡...

数据来源：贝壳二手房

可想而知，狮山金茂府交付给苏州人的不只是房子，更是一套兼具「成长性」的良性资产，还有未来在二级市场的定价权与置换主动权。

③圈层无价！金茂府昂贵的不仅是房子，更是万金难换的高级圈层~

第三张牌，来自金茂府烫金的圈层价值。建筑可以复制，唯有圈层难以模仿。金茂府早就成为了中高产们疯狂打call的“金字招牌”，从北京广渠金茂府开始迄今10年，全国已有250000+多名金茂府业主，其中不乏明星、世界冠军、金融巨鳄等各个业界名人。“

极致的高质量圈层，持续为金茂府这个ip赋能，如今金茂府已连续十九次入围“中国500最具价值品牌”榜。对于苏州买房人而言，狮山金茂府不仅是身份象征，其圈层也是一种限量供应的隐形财富。狮山金茂府，代言着苏州高净值人群“万金买邻”的智慧。狮山核心+金茂府+顶级圈层，足以让狮山金茂府在市场价值的竞争环节立于不败之地。

02

A级核心区+A级品质

是狮山王者，更是苏州稀缺款

金茂府，当下楼市周期的正解~在过去很长一段时间，苏州核心区都是以地段为贵，房子只是买地段的附赠。核心地段无品质，一直是苏州高端市场一个痛点。狮山金茂府的火热，正是因为金茂get到了苏州高端市场的隐藏逻辑：A级地段+A级品质+A级品牌=真正的稀缺。而真正的稀缺资产，正是这个时代下破局和穿越周期的正确解法。①地段上，狮山核心，没什么争议。

地段位置，狮山金茂府毫无疑问是位于苏州的价值+资源塔尖。从市场价值的视角看，狮山代言着这座城市土地价值、房产价值的巅峰。多年来不仅新房领涨，二手房还展示出了出色的抗跌、保值能力，是苏州最适孕育配顶级资产的地脉。从资源配套来看，狮山的商业、教育、交通资源为苏州顶尖级别。而狮山金茂府，恰好占据了整个狮山板块的绝对C位。

项目西边就是明基医院，约300米狮子山，狮山一众老牌豪宅和次新高端住宅皆汇集于此。地块交通便捷，靠近地铁1号线玉山路站；周围学校有狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学校（竹园路校区）（新房不划分学区，具体以教育局公布为准）美罗、泉屋等狮山标志性商业步行可达，狮山天街，金鹰、绿宝、淮海街等城市级商业资源，也都在生活半径内。

苏州TOP级地脉价值、TOP级资源和TOP级豪宅圈，足以证明狮山金茂府城市A级地段的含金量。②产品打造上强悍、硬核，是苏州TOP级高端盘。一方面，金茂拿出了金字招牌——升级版黑科技。作为金茂府3.0的升级之作，狮山金茂府汇集了循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技”健康系统，完全符合好莱坞大片中对“赛博豪宅”的想象。这是对苏州人居的一次升维，将为业主带来领先全苏州的高质量居住体验。

与此同时，狮山金茂府也拿出了绝对高端、定制化的产品力与审美。豪奢配置创造N个狮山第一。

比如，打造惊艳苏州的「镜像美学」全面屏流光立面，材质、审美都卷破天际，稳坐狮山封面；

比如，打造苏州第一豪门。狮山金茂府以奢华酒店门厅为设计灵感，极具颠覆性的设计了「南北双大门」，其中南侧约109米霸气门庭，相当于10辆顶级豪车首尾相连，带来苏州顶级视觉震撼与尊贵感。

比如，打造高定版“酒店式微度假”园林，光一个艺术墙就用到1008片水波纹铜瓦；还有精装的双入户大堂、迎宾入口、车马厅等；

比如，打造狮山最精致隐奢的公区，大量采用造价不菲的奢石；包括葡萄牙石材、发光玉石等...每一帧都在阐述金茂对高级审美的理解。

比如，狮山核心区首个拥有1350㎡大场地，以四季酒店设计理念为原型的下沉式会所。包含

四季恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客区

等...

这样的产品力，是足以匹配狮山A级地段、匹配高净值人群需求的作品，再配上金茂强大的品牌力，将苏州高端市场痛点逐个击破，自然在苏州楼市所向披靡~

这个充满不确定性的楼市新周期，我们渴求顺风驰行的帆，也渴求能挡风霜的伞。而狮山金茂府，即是答案。

03

狮山金茂府开盘在即！

首推约156㎡-242㎡户型

每一套都自带爆点，值得投票~

狮山金茂府首推1、9、15、16号楼，面积约156㎡、187㎡、242㎡，按照当前的认筹热度，目测开盘时间近了，还在犹豫的朋友们要注意了。当然金茂也是相当给力，首开抬出了最给力的一批，可以说每一套房都是当下苏州最值得的选择。

尤其是户型配比和户型设计，真挑不出差错。尺度上全方位超越狮山过往产品；设计上还做到了“N个全系”——

全系LDKB巨厅欢聚空间，盛放你和家庭的体面和享受；全系全明卫生间，没有暗卫，保持干燥、通透；全系子母门，防盗防火隔音，层层尊崇；全系高窗地比，采光效果绝佳，揽风光入户；全系入户玄关，强化大户人家的仪式与秩序感。全系多收纳空间，让家庭的单位实现从㎡到m³的提升。

①约156㎡的4房2厅2卫户型，苏州核心最狠门票

位于1号楼，前排无楼栋遮挡，视野绝佳。而且是全苏州真核心，为数不多既可改善，又面积大小适中的产品，重点是单价非常诱人，上车核心者必看。你的改善第一套，或许就是别人仰望的目标~

南向四开间约15m（和建发缦云189㎡面宽一样），赠送面积高达近20㎡，实际使用空间远超市场平均。惊艳的270°拐角阳台和出色的窗墙比、一梯一户、独立玄关的存在，让舒适度一流。

③约187㎡的4房2厅3卫户型，均好性之王，质价比一步到位~

这个面积段，不出意外很快就会在核心区趋于绝版（未来顶级地段保底200㎡起步），在此之前劝各位把握机会，这款户型能在面积段位、功能、总价段位三者间实现完美平衡，是你一步到位的最优选。

约17.8米的墅级面宽（和市场上200㎡以上户型差不多），漂亮的4+1开间设计，拥有双联景观大阳台和标志性270°广角视野。双套房+3明卫的顶配格局，把私密性和改善值拉满。还有狮山金茂府标志性的X空间，自由度满分~

②约242㎡的户型，终极顶豪头等舱，少数人的藏品。

位于9号楼，前后超大楼间距，搭配超大面积，当之无愧的苏州核心区豪宅头等舱，套数稀少仅少数人可拥有。约20.7米王者级面宽、约超10米的总裁式大阳台、约80㎡的旗舰级巨厅、约3.15米的层高...光是把这些数据摆出来就是一场淋漓尽致的炫技~独梯入户的尊贵，双玄关的仪式、中西双厨的奢享、双套房的体面，还有X空间带来“+∞”的想象力...每一处细节，都在解释苏州人居的至高形态。

看到这里，更坚定了一个观点——狮山金茂府，其实并不昂贵。毕竟它能给到的，不只是一套核心区好房子。更是一套理财方案、一个高级的朋友圈、一种高质量的生活...项目目前正在激情认筹中，随时可能突击开盘，你可以选择围观，也可以选择成为传奇故事的一部分。预算和房票充足的情况下，相信每个有追求的人应该都不会错过ta吧。