一、证件
1、未婚（包括单身）全款买房：
身份证户口本单身证明（注意：有些地方可能已经取消了单身证明这一材料）2、已婚全款买房：
夫妻双方的身份证夫妻双方的户口本结婚证3、未婚（包括单身）贷款买房：
单身证明身份证户口本征信报告收入证明银行流水单（一般需要打半年或一年，不同银行的要求不同）单位营业执照副本复印件加盖公章
4、已婚贷款买房：
夫妻双方的身份证夫妻双方的户口本结婚证征信报告收入证明银行卡流水单单位营业执照副本复印件加盖公章如果两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单
二、手续
1、看房选房：根据自身需要选择房源，并核实产权年限、查看开发商的五证（《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》）。
2、签订购房合同：在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》，双方进行协商并签字盖章。购房者需支付首付并保存收据。
3、与银行签订按揭贷款合同（如果贷款买房）：准备身份证、户口本、房产证明（如有）、收入证明、银行流水、婚姻证明等相关材料。
4、房屋验收：入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
5、交房：达到交房条件后收房，并缴纳契税和维修基金。
6、办理贷款（如果贷款买房）：选择贷款银行，确定贷款金额，提供办理贷款需要的资料，签借款合同，房产交易完成后，交易开具他项权利证明，银行收到他项权利证明后，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
7、保险与公证（如果贷款买房）：根据贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章（一次性付款不需购买保险）。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。
请注意，以上信息仅供参考，具体的手续和所需材料可能会因地区和具体政策的不同而有所差异。在购房过程中，建议咨询当地的房地产中介或律师以获取最准确的信息。
