▲仁恒云谷世纪实景图
这个寒冬，能与天琴华樟、长江之歌等千万级豪宅一并列入摇号楼盘清单，仁恒云谷世纪就已跑赢市面上的大多数。
这份底气，延伸到实战成绩。首开逆势去化9.5成的神话还历历在目，昨天的“加推赛”上，云谷世纪又轻松卖掉8成。
“麒麟的楼盘能卖这么好？”当有不解的声音传来，买房人坚定回答：“这，可是仁恒啊！”
是啊，这可是仁恒啊！南京楼市潮起潮落，开发商如过江之鲫，曾经熟悉的一张张面孔逐渐隐匿，部分生面孔还没激起浪花就已消失不见。三十年如一日，像仁恒这样陪伴南京长跑的，还有谁？
所以，当我们复盘仁恒云谷世纪的热销密码时，更想浓缩成一个提问：在南京，永远值得相信的，为什么是仁恒？
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仁恒的神话和信仰，历经滴水穿石磨砺
“一辈子，总要住一次仁恒吧。”这是很多南京买房人的终极理想。于是，让人心领神会的“仁恒现象”出现了：
仁恒开发的新盘通常比周边竞品贵上一截，但买房人心甘情愿买单；
住惯了仁恒，资深粉们不会轻易搬家。“仁恒造”，老业主的复购率早已超30%；
仁恒的楼盘交付后，二手房价总会在区域内遥遥领先……
这些不成文的规律，不动声色展现着仁恒强大的品牌魅力。可罗马不是一天建成的，在南京的30年，仁恒是如何“吸粉”的？我们想从三个角度一一拆解。
买房人，为什么甘心为“更贵”的仁恒刷卡？——归根结底，是对仁恒专注走品质路线的高度认可。
细心的你一定发现了，从月牙湖、花神湖，到河西、燕子矶、小行，再到麒麟、江北……仁恒用心对待脚下的每一片土地，量身定制与土地肌理高度匹配的产品。
▲仁恒江湾世纪实景图
1992年，南京用一纸《南京市住房制度改革实施方案》终结福利分房时代，并拉开商品房市场的序幕。
不久之后，仁恒来到月牙湖畔，缔造了南京初代豪宅。你看，现在依然流行的露天泳池、套间主卧、跃层、瞰景大平层等元素，能在梅花山庄一一找到对应。
业内都知道，仁恒对细节的把控相当严苛，可这绝非简单的品牌堆砌，或是产品系的生硬照搬。以仁恒落子麒麟科创园的首子城市星徽为例，彼时，周边主力在售楼盘均价还没超3万/㎡，城市星徽卖到3.2万/㎡，却仍然创造了最低约8.3%的综合中签率，且次次日光。
这，得归功于仁恒展示的硬核产品力。铝板幕墙立面，选用了更能“讨好”年轻人的活力色系；朴树、娜塔莉、晚樱等全冠移植来的树木，与台地式水景等一道，共同营造松弛感满满的园林场景；交付到业主手中前，仁恒更是将大堂的石材品质、室内不同材质接缝的美观调试等细节做到满分。
▲仁恒城市星徽实景图
仁恒粉，为什么专注买仁恒？——因为仁恒不光认真造房子，还用心造生活。
在南京，提到河西豪宅，江湾城是绕不过去的标杆。可圈可点的产品力之外，仁恒为业主们搭建的生活场景，同样迷人。
宅家的一天，在直面长江的阳台上就能观赏艺术品般的南京眼。想喝咖啡？走下楼，与青奥双子塔对望的江湾新天地就有星巴克啊！不仅如此，想换个发型，给家里的宠物洗个澡，或是品尝季节限定的甜品，都能在这里得到满足。
▲仁恒江湾城实景图
一个有意思的事儿，2018年底，老山的仁恒凤凰山居首次亮相，不少江湾城的业主组团去买别墅。住惯了河西的人去买老山，什么逻辑？
当你知道不同于市面上多数毛坯交付的别墅，仁恒将外墙保温系统、室内精装系统、安防系统、中央空调系统等成品系统写进凤凰山居的交付清单，提前为业主们勾勒硬核生活场景时；当你走近依山而建的小院，想观摩石材和铝板构成的高颜值建筑，目光却被院子里涓涓流淌的温泉吸引时，内心的疑惑轻松找到答案。
▲仁恒凤凰山居实景图
还没完，在仁恒的住区里，不定期上演的亲子骑行、公益徒步、美学手作、主题艺术展等丰富多彩的社群活动，鼓励邻里间友好互动。这具有温度的温馨空间，塑造了专属仁恒业主的荣誉感标签，也牢牢“锁”住了业主的忠诚度。
仁恒的次新房，为什么能卖出溢价？——时间不会辜负有心人，这是仁恒在品质、服务、口碑等层面的多赢。
楼市震荡期，南京次新房价下跌屡见不鲜，仁恒的次新房，却能走出独立行情。
比如河西的仁恒江湾天成，今年成交了多套单价超9万/㎡的大平层，甚至有一套超280㎡的五房冲上“暂无单价”。
▲来源于链家
当燕子矶的不少次新小区成交单价跌破3字头，仁恒公园世纪建面约135㎡的三房户型，却能近4.2万/㎡成交。
▲来源于链家
我们认为，正是仁恒善待土地、用心造好房，并持之以恒对品质、服务、口碑等进行推敲、深研，才让每个作品历久弥新，成为引领区域的标杆存在。
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仁恒把对品质的执着，延续到云谷世纪
现在，仁恒把认真造房子、造生活的执着劲儿，带到了云谷世纪。
首先，敏感捕捉时刻变幻的置业需求。
中指研究院的数据显示：今年1-10月，南京90-200㎡户型成交套数占比达75%，较2021年同期上涨约6%，置业需求大“室”所趋。
▲中指数据，2023年1-10月主流城市各面积段住宅销售套数占比
不同于周边楼盘偏刚改的户型设计，仁恒高度契合买房人对空间的升维需求，将云谷世纪的主力户型锁定在建面约99-180㎡。
入门级的建面约99㎡三房两厅两卫，对“既要”、“又要”的品质刚需格外友好；不重样的建面约125、143、168㎡四房两厅两卫，满足成长型家庭的多元性改善需求。随便Cue出几款户型：
建面约99㎡三房两厅两卫，是单身精英或年轻夫妻的“理想型”。这是有三开间朝南、南向双阳台、套房主卧等设计的经典款，LDK一体化设计，实现动静分区；开间约6.4米的双阳台，悄然延伸客厅与南次卧的空间。
▲建面约99㎡户型图
建面约143㎡四房两厅两卫，为三代同堂以及三口之家营造了体面的改善空间。创新的入户飘窗，将阳光与清风引入室内；开合自由的厨房、开间约4.75米的宽厅，串起全家人的一年四季、一日三餐；两间南向次卧，是老人和孩子的专属空间；步入式衣帽间，主卫的双台盆、浴缸等，直接将套房主卧的尺度感拉满。
▲建面约143㎡户型图
其次，深度探索跟得上市场的迭代产品。
云谷世纪，是仁恒在南京布局的第四座“世纪系”产品。据悉，首开报名的近400组买房人中，12%为附近高校的教职工，19%来自中科院，周边的总部级企业员工占比则高达35%。
仁恒的招牌，真有这么灵？走近云谷世纪，便豁然开朗。
▲仁恒云谷世纪实景图
项目的设计团队堪称超强阵容，不信你看：建筑设计，是与葛洲坝南京中国府同款的柏涛建筑；景观设计，是与天琴华樟同款的奥雅景观；室内设计之一，则是与越城天地同款的邱德光。
所以，云谷世纪自然而然呈现了内外兼修的产品力。
12栋高层建筑分立在三个子地块中，立面是银白色、古铜色、深灰色碰撞的三色铝板，搭配折射天光云影的大画幅幕墙玻璃，再以简洁利落的格栅元素加以修饰，成了麒麟的美学“灯塔”。
▲仁恒云谷世纪效果图
以南京山水文化为底色，全冠移植来的紫薇、红枫、樱花，结合堆坡地形、游园水景等，在云谷世纪的三个子地块巧妙铺陈。彼此间连贯流畅，又呼应外部近300万方的麒麟中央公园。
重头戏室内，令买房人挪不开眼。以本次加推首次摆上货架的建面约168㎡大平层为例：
▲建面约168㎡户型图
得益于两梯两户的设计，回家的仪式感和私密感都能有；入户的玄关柜+储物间，实现收纳自由。
这款户型的南向面宽达到惊人的16米，开间约5.75米的宽厅里，金属、镜面与木饰面搭配的电视背景墙，让整体质感直线提升。LDK一体串联起厨房、餐厅、客厅与阳台，IMAX级的会客厅实用面积足足约63㎡！
▲建面约168㎡样板间实景图
围合式的U型厨房，西门子的灶具、油烟机、洗碗机等一应俱全。为了呵护全家人的健康，云谷世纪将24h净水直饮入户，这配置，整个麒麟科创园难寻第二家。
▲建面约168㎡样板间实景图
在仁恒看来，房子是承载生活的容器，空间感至关重要。于是，云谷世纪建面约168㎡样板间，对主卧空间进行了生动扩容。
近3.9米的南向面宽，还远远不够。带有双台盆、浴缸、科勒墙排马桶等的主卫，也还不够。仁恒“拿掉”北次卧的墙体，为主卧打造洄游式双橱柜衣帽间、专属太太的梳妆空间，先生的西装、名表，太太的礼裙、包包等，统统有了藏身之处。
▲建面约168㎡样板间实景图
还没完，为提升居住舒适度、科技感，云谷世纪为“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁”的六恒科技系统住宅。
要知道，在此之前，麒麟科创园还没有科技系统住宅，而仁恒的前三座“世纪系”产品也都没有科技系统配置。仁恒提升云谷世纪产品力的诚意，不用多说了吧？
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仁恒的战略布局眼光，已被验证、兑现
熟悉仁恒的人多半知道，这家房企从不以规模取胜，而是锚定一座城市的核心潜力板块，深深扎根。
继城市星徽之后再落子云谷世纪，不仅符合仁恒的长期主义做派，也体现了仁恒对麒麟科创园的持续认可。
▲仁恒云谷世纪实景图
麒麟科创园的魅力值，透过两张“底牌”散发。
产业牌，想象空间足够丰满。
以创新之城为底色，麒麟科创园吸引了一批高精尖产业落位。这里汇聚了8大院所体系、11家中科院系研究所、超20家国家科研机构、4-5个全国重点实验室等，一众产业大拿无比出圈：
总部经济代表，看华能集团中国能谷、云海微通信芯片总部、五星控股总部就够了啊；人工智能翘楚，以南京智能计算中心、南京人工智能芯片创新研究院等领先；中科院计算所、自动化所、上海巴斯德所等中科院系研究所，同样是闪耀的存在。
▲中国能谷智链区规划效果图
不夸张地说，正是千亿级高新产业集群的赋能，麒麟科创园对人才的虹吸效应才能持续显现。
配套牌，最近的未来已来。
不同于部分尚在规划中的新城，麒麟科创园崭新的城市界面已经生动铺陈。
叮叮当当的有轨电车，沿着运粮河东路驶过，在马群站与地铁2号线“牵手”，实现麒麟与新街口、仙林等的连通。
视角缓缓抬升，有轨电车“变身”为一条剔透的项链，将葱葱郁郁、波光粼粼，约300万方的麒麟中央公园装饰得格外好看。
▲麒麟中央公园实景图
令人心生涟漪的是，今年麒麟科创园的多维度配套按下快进键。
先是地铁8号线一期、S3号线东延提上规划日程。其中，8号线一期规划的麒麟生态公园站，与云谷世纪是步行可达的友好距离；
接着，南师附中官宣落地，涵盖1所高中、1所初中、2所小学的南师附中麒麟科技城教育集团正式成立，家门口终于有了别人眼中的好学校；
还有好消息，南京第六座龙湖天街彻底燃沸麒麟科创园。这座建面约14万方的综合体与云谷世纪仅一路之隔，未来，实现业主们生活、购物、社交等的一站式闭环。
▲龙湖天街效果图
可别忘了麒麟科创园的压轴大招。这里距离紫金山约3公里、南京南站约7公里、新街口约10公里，叠加产业、配套优势，轻松将“邻居”大校场、城东等板块的300-600万中间档购买力吸纳。
对未来的不确定性，促使当下的买房人寻求更高的确定性。当我们全盘审视仁恒云谷世纪，稳稳穿越周期的操盘手、远超预期的产品力、极具成长潜力的板块等元素发生化学反应，转化为厚厚的护城河，也给足买房人安全感。所以，3字头的均价，却做出4-5万质感的仁恒云谷世纪，你确定要错过吗？
