对于贷款买了房的人来说,每个月雷打不动的都要还房贷,在房市处于火热的时候,房价一年一个变,对于买了房的人来说,房价涨了,心里自然高兴,但没买房的人心里却急得不行,但今非昔比了,房产的热度过去了,大家的包紧了,买了房的人每个月的房贷却照样一分不少的还着,那么,你有没有想过,每月供着的房子是你的资产还是负债了?
其实事实很残酷,因为不管你买的是什么样的房子,只要你每个月在为房子付的钱,比房子给你挣的钱要多,那么这个房子就是你的负债。
比如你首付了30万,贷款60万,买了一套房,每个月的月供是4500元,你是自住,这种情况下,这套房子就是你的负债,但如果你这套房子是出租出去的,每月收租5000元,除去月供后还剩500元,那么在这种情况下,这套房子就是你的资产。
能给你带来收入的才是资产,而让你产生支出的都是负债。资产就是即便你被疫情管控在家了,它还在给你源源不断的创造收入的东西,而负债就是你需要付出钱的东西,其实我们每天开着的汽车,即便是车贷已经还完,他也是你妥妥的负债,加油要花钱,停车要花钱,保养要花钱,它一动你就要支出钱。而像银行存款,版税,专利等,这些能给你带来被动收入的东西就是你的资产。
记得在前几年我老家的一个亲戚,几乎是花光了一辈子的积蓄有100多万,在县城买了一个门面,当时的想法很简单,就是想着以后可以靠收租也能维系生活开支,但不幸的是在去年家里的人生病了需要钱拿去治病,才发现拿不出来,当时有想着把之前的门面卖掉,但迟迟没有找到买家,耽搁了治疗,之所以分享这个故事,就是你会发现即便是全款买入的房子或者门面,不出租也不卖掉,所谓的市值,也只是纸面财富,这一点你要清楚的认识到,我们所谓的房产市值,不管现在是对比你之前买入的价格是增加了还是减少了,只要没有给你带来除去房贷以外多余收入都是负债。
之所以给你聊这么多,其实是想告诉你,我们理财就要多买入资产,少买入负债。明白了这一点你在做很多决定的时候,思路也会清晰很多。
是负资产,借五十万,利息都45万,难道还不是负资产
涨了是资产,跌了是负债,就这么简单
全款买的是资产,贷款买的是负债!
已经[笑着哭]资不抵债了
就一套自住房的人就别管涨跌了,涨了大家都涨,跌了大家都跌,你100w买房,200w卖了,感觉转了100w,但是你再拿着200w就不一定能买到一样的了[不开心]
不买房子,租房子住,那根本就不敢往家里添什么物件的,也没有什么安全感,不管别人什么看法,我觉得我16年买了房子这件事我是不会后悔的
买房人的负债,银行的资产
其实,买房子就如同租房子住[呲牙笑][呲牙笑]70年产权房贷还完,也快到期啦[得瑟][得瑟]
房子是住房,如果是刚需,无论涨跌都跟你没有关系。只有产生了买卖才有了资产性质
你这是看了那个什么强的视频了吧?这问题很简单啊,分开看,房子是实体,有价值和使用价值,至少省了租房,当然属于资产。房贷属于贷款债务,当然属于负债。只要维持正常就是这样。就像企业收入是收入贷款是贷款。只有破产清算或者转让的时候才会合起来,计算最终结余。
资产。使用权资产[呲牙笑]
是银行的
无论房子好坏,无论房子大小,最后的归宿都是盒子!
还完之前都是银行的
反正孟晓苏说老百姓15亿存款进账,我是没看到我那一个亿去哪儿了[???][???][???][???]
自己住就是资产,理财就是负担[得瑟][得瑟]
什么这年代还有人贷款买房?
是吹牛的资本,炫耀的谈资。
那么请问你们买房是拿来住的还是炒的?如果都不是那不是拿金钱开玩笑吗?
这算法,不算首付。你1000万全款买了一套房,月租金1000元,你赚了[得瑟]
有子孙就是资产,没有就是负债
享受的起就是资产
对于房贷还款少的人,花零钱也得这个钱了,最后落个房子。没有房子的不也一样花钱吗,最后落的啥。??
你写这篇文章是产资产还是负债
纸面财富很难兑现很容易变负
涨价而流通的才是资产。
负债
负债
过自己的日子,让别人去说吧…
废话,肯定是负载,不过负债也是资产不过是负资产
你算得过银行[笑着哭]
除非刚需可以贷款买房。例如为了工作结婚孩子教育问题
每个人都成了公司老板,每年审计![呲牙笑][呲牙笑]
负债,已经亏了小一百万了[笑着哭][大哭]
我是刚需,买了想后悔也没得后悔了,慢慢还呗,再不济十几二十年也还完了
还款几十年,终于还清了,人也老了,房子又抵押给保险公司以房养老,死了房子也没了
我住公园的三和大神等免费送房
所有的商品房都是负债,因为要交管理费
别人的事用得着你操心?
你是在交房租[笑着哭]有可能一交30年!没有编制铁饭碗公鸡金。别贷款买房。钱不是每年都好赚。
所以房价不能大跌[笑着哭]跌了真要乱了
全国早已禁墅令了,城市里的别墅就是卖一套少一套。现在不是炒房时代了,大家更注重的是享受生活、实实在在的一家三代共享天伦之乐。拥有大阳台、大露台、大庭院、空中花园等成为了人生的终极目标。特别是地铁口、公园边的别墅都当珍藏品了!将来拆迁又分文不花新进大平层豪宅!
正常生活就是资产,不正常就是负责
是养着别人成就他人的善举,可以得道升天
我92年的,不结婚不买房不恋爱,活的轻松又自在。单身万岁!
房贷是支柱产业[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
有些人买房出租,然后自己租房子
人生整个过程都是消耗[呲牙笑]
去住桥洞就没资产也不用负债
负债!
你是胡人
咋连负债的资格都没有![流鼻涕]
贷款70万利息50万![得瑟]
负债啊
汽车一买马上贬值,下一个就是房子
看房本,都说了不动产,不动产。
有债务的都是负债
借贷买房子,得到房子的同时产生债务!不知道标题中最后那个问题“是资产还是负债”是指贷款呢还是指房子?
贷款买房30年。如果地皮是10之前拿下的,还完贷款还有30年使用期